Magnolia

Magnolia, Palladium Prime Real Estate Development tarafından Meydan'da konumlandırılmış, şu anda inşaat halinde olan, stüdyo ve bir yatak odalı apartmanları proje aşamasında 1.250.000 AED'den itibaren sunulan, tek konut binasıdır.

# Bina ve Meydan'daki Konumu

Meydan, doğudaki kıyı mahallelerinden ve Downtown'ı güneye doğru iten yoğun ticari koridorları arasında yer alan, ayırt edici bir Dubai şeridini işgal etmektedir. Geçtiği birkaç yıl boyunca orta katlı konut gelişimine hızla yatırım çeken bir bölgedir. Kısmen iç şehir parselleri artık izin vermeyen bir ölçekte arazi montajı hala mümkün olduğu için, kısmen de adres Mohammed Bin Rashid City'nin daha bitmiş mahallelerinin taşıdığı primiyumdan daha az bir prim taşıyan tanınabilir bir ad olduğu içindir.

Magnolia tek bir bina olup, sayı itibariyle mütevazı ancak konsept cinsinden tutarlı olmuştur. Mimari, Dubai'nin yeni kuleleri arasında yaygın olan cam ağırlıklı maksimalizm yerine temiz geometri ve sıcak malzeme tonlarını tercih etmektedir. Bu kısıtlılık, binaya daha gürültülü çağdaşlarından daha iyi yaşlanma eğilimi gösteren yerleşik bir kalite verir.

# Konutlar, Planlar ve Mobilyalı Spesifikasyon

Şema, 303 metrekarede stüdyo ve 490 metrekarede bir yatak odalı apartmanların iki birim yapılandırması sunmaktadır. Her iki format da tamamen mobilyalı olarak teslim edilir ki bu, birimleri teslim tarihinde hemen kiralama niyetinde olan alıcılar için sonuçsal nitelikte olup, ek maliyetle hazırlamak yerine bunu yapabilmektedir.

Bu kat ölçeklerde mekansal öncelikler açıktır. 303 metrekarelik stüdyolar iyi işlev görmesi için disiplinli planlama gerektirmektedir. Dikkatli yürütülen mobilyalı yaklaşım, bu yükü alıcıdan çıkarmaktadır. Bir yatak odalı birimler 490 metrekarede Meydan'ın konut orta pazarı için tipik aralık içerisinde rahatça oturmakta ve kısa vadeli kira segmentinde verimi elinde tutmak için uyku ve yaşama alanları arasında yeterli ayırım sunmaktadır.

Bitişler, tam donatılı mutfaklar standartta olan çağdaş malzemeleri doğulamaktadır.

# Sahadaki Olanaklar

Binanın ortak programı, aşırı talep etmeksizin pratik ve sosyal durumlara dahil olmaktadır. Egzersiz merkezi ve sauna, wellness'i karşılamaktadır. Havuz kulübü, yıl boyunca Dubai ikliminin talep ettiği açık boş zaman çapasını sunmaktadır. Ortak çalışma bölgesi, bu fiyat bandındaki alıcıların bir oranının uzaktan çalışan sahibi veya kısa kalmış sakini olabileceğini kabul etmektedir. Bina içi perakende çıkışlar günlük görevlerin sürtünmesini azaltmaktadır.

Açık sinema, faydadan biraz öte giden tek imkandır. Kısa vadeli kira pazarlamasında iyi çekilmesi ve işlev gören bir detaydır.

# Meydan'ın Bağlantı ve Günlük Pratikleri

Meydan'ın yol bağlantıları adresin sessiz bir gücüdür. Al Khail Road batı kenarı boyunca uzanmakta, Business Bay, Downtown Dubai'ye hızlı erişim sağlamakta ve diğer yönde Dubai Hills ve Expo koridoru sağlamaktadır. Bölge Dubai Uluslararası Havalimanı ve daha yeni Mohammed Bin Rashid City perakende ve boş zaman altyapısı arasında kabaca eşit uzakta yer almaktadır.

Meydan'ın bu bölümündeki kamu ulaştırma seçenekleri, metro tarafından sunulan koridorlar ile karşılaştırıldığında sınırlı olmaya devam etmektedir. Alıcılar günlük hareket için araba bağımlılığını hesaba katmalıdırlar. Bu Dubai'nin orta halkalı bölgeleri arasında yaygın bir durumdur ve hedef işgal profili için nadiren anlaşmazlık oluşturur.

# Magnolia'ya Uygun Olanlar

Proje aşamasında Meydan'daki mobilyalı birimler için 1,25 milyon AED'den 1,71 milyon AED'ye kadar fiyat aralığı, Magnolia'yı tam olarak verim oyununun giriş noktası olarak konumlandırmaktadır. Tamamen mobilyalı spesifikasyon, geliştirici niyetinin en açık sinyalidir: bunlar birimler teslim tarihinde kiralanabilir olmak için tasarlanmış olup, prolonged fitout ve dönem furnishing süreci olmaksızın Dubai konut maruziyeti isteyen alıcılara hitap etmektedir.

İngiltere, Avrupa veya Asya'dan gelen uluslararası alıcılar için daha geniş portföye bir bölüm tahsis etmek için 1,25 milyon AED stüdyo giriş noktası mutlak sermaye taahhüdünü yönetilebilir tutmaktadır. Meydan yörümesine aşina GCC alıcıları, bölgeyi arazi kıtlığının kendini öne çıkarmaya başlayacağı bir yer olarak tanıyacaklardır ve bu da medyum vadeli sermaye durumunu desteklemektedir. Palladium Prime Real Estate Development, Dubai'nin en yerleşik adları arasında değil, bu nedenle alıcılar standart ön satış özeni uygulamalıdır: emanet düzenlemeleri, inşaat ilerlemesi ve geliştirici geçmiş, taahhüt yapılmadan önce doğrudan onay gerektirir.