Lume Residences

Lume Residences, S ve S Development tarafından inşa edilen ve Jumeirah Village Circle içinde yer alan 61 birim apartman binasıdır. Haziran 2027'de tamamlanması planlanan proje, stüdyo ve bir ile iki yatak odası daireler sunmakta, yarı mobilyalı olup şu anda yüzde 38 tamamlanma ile inşaat halindedir.

# Bina ve JVC içindeki konumu

Jumeirah Village Circle, Sheikh Zayed Road ve Al Khail Road arasında kabaca orta konumda yer almakta, son birkaç yıl boyunca sahibi-işgal ve getiri odaklı yatırımcılardan istikrarlı talep çekmiş orta yoğunluklu konut bölgesidir. Lume Residences bu bağlamda 61 konutun tek bir binası olarak, topluluğu kompakt tutan kasıtlı kontrollü ölçekte yer almaktadır.

Mimarı, doğal ışığın diline eğilmiş, konut katları boyunca zemin harfli camları ile. İç kısmında, palet beyaz krem tonları, fırçalanmış altın demirler ve terrakotta ve bordo aksentlere işler, proje standart orta pazar konut yerine daha çok butik otelcilik yakınlaştırır. Özel kolye aydınlatması ve Electrolux cihazları boyunca özelliktedir. Laminat ahşap zemin ve özel dolaplar özelliği tamamlar.

# Konutlar: düzenler, boyutlar ve bitiri

Birim karması üç yatak odası kategorisini kapsamaktadır. Stüdyolar yaklaşık 335 ile 383 metrekare arası, 707.777 AED'den fiyatlandırılmıştır. Bir yatak odası daireleri daha geniş bir yayılım kapsamakta, yaklaşık 563 metrekareden en geniş konfigürasyon için cömert 1.157 metrekareye kadar, fiyatlar 951.777 AED'den 1.312.777 AED'ye kadar uzanır. İki yatak odası evleri 1.118 ile 1.318 metrekare arasında yer almakta, 1.586.777 AED'den 1.714.777 AED'ye kadar fiyatlandırılmıştır.

Bir yatak odası kategorisi içindeki genişlik önemlidir. 563 metrekarede bir alıcı ve 1.157 metrekarede bir alıcı aynı yatak odası sayısı altında anlamlı ölçüde farklı ürünler satın almaktadırlar, bu da tekrarlanabilir bir kat plakası yerine giriş seviyesi ve ölçekli düzenler karışımını yansıtır.

Tüm birimler yarı mobilyalı olarak teslim edilir. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına 14 AED olarak belirlenmiştir.

# Sitede olanaklar

Ortak program, binanın ölçeğine uygun, modest fakat pratiktir.

# Podiyum ne içerir

Yüzme havuzu ve uygunluk alanı temel aktif gereksinimleri kapsar. Padel mahkemesi, Dubai orta pazar konut lançlarında giderek standart hale gelmiş bir boş zaman boyutu ekler. Toplu yumuşak alanlar kulüp, salon oturması, jakuzili gazebo ve açık etkinlik alanı dahildir, günlük sakin yaşamını destekleyen olanaklar tatil stili aşırı sözü vermeden.

# Konum: mesafeler ve günlük lojistik

JVC'nin dairesel düzeni, dahili yollar ve yeşil koridorlar ağı etrafında merkezlenmiştir. JVC'de Roolh Park, binadan 1,6 km uzakta yer almakta, sakinlere topluluk içinde erişilebilir açık alan sunmaktadır. Chubby Cheeks Nursery 0,5 km uzakta yer alıp, küçük çocuğu olan aileler için pratik bir detaydir. Circle Mall, içinde Miniso ve diğer perakende ve yeme içme kiracıları barındırmakta, 2,8 km uzakta yer almaktadır.

Geniş mahalle ötesine, Downtown Dubai 22,7 km uzakta ve Dubai Uluslararası Havalimanı 37,5 km, ikisi de Al Khail Road üzerinden erişilebilir. Sufouh Beach batı tarafında 13 km uzakta yer almaktadır. Konum metro bağlantısından yoksundur, bu nedenle araba veya ride-hail bağımlılığı sakinler için gerçekçi günlük hususudur.

# Bu projeye uygun kimler ve pazardaki konumu

757.777 AED ile 1.714.777 AED'de, Lume Residences Dubai'nin sahibi-işgal ve satın-al-kiralamak pazarının giriş-orta segmentini kapsar. JVC, tarihsel olarak bu varlık sınıfı için şehir ortalaması üzerinde brüt kira getirisi yükseltmiştir, bu da alt 2 milyon AED bütçelerle çalışan ve şehir prestijine göre kira getirisi tercih eden Birleşik Krallık, Avrupa ve Güney Asya'dan yatırımcıları çekmiştir.

Yarı mobilyalı spesifikasyon ve tanımlanmış bitiri kalitesi projeye tipik kabuk ve çekirdek JVC serbest bırakması hakkında daha net bir kimlik verir, bu da kiracılar ve bu nedenle ev sahipleri için önem taşır. İlk Dubai satın alması veya lüks eşiği altında portföy katılımı için, kontrol edilmiş birim sayısı, dikkate alınmış iç mekanı ve yüzde 38 inşaat ilerlemesi ile Haziran 2027 teslimi kombinasyonu nispeten düz bir risk profili temsil eder.