Luma21

Luma21, TownX tarafından geliştirilen ve Nisan 2023'te tamamlanan Jumeirah Village Circle'da bir konut apartmanı binasıdır ve şu anda tamamen teslim edilmiştir.

# Bina ve JVC'de Konumu

Jumeirah Village Circle, Al Khail Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road arasında konumlandırılmış, orta Dubai'de kabaca sekiz kilometre kare işgal eder. Bölge Nakheel tarafından master planlandı ve geçen on yıl boyunca önemli ölçüde olgunlaşmış, parklar ve yeşil koridorlar ağı etrafında doldurulan düşük ila orta yükseklikte apartman binaları, şehir evleri ve otel mülkleri dağılmıştır.

Luma21, bu dokuda tek bir bina olarak oturur, tamamlanması onu, bölgenin ileriye dönük satış önerisi yerine işgal için hazır seçeneklerinden biri olarak işaretler. Acil işgal veya kiralama dağıtımına odaklanan alıcılar için, bu ayrım önem taşır.

# Konutlar, Düzenler ve Spesifikasyon

Bina, alıcılara kendi standartlarına göre kurmak veya bir maleme şirketi doğrudan danışma kapsamı sağlayan döşemesiz bir konfigürasyon taşır. Mutfaklar donatılı. Banyolar döşeme ile bitmiş olup yerleşik depolama içerir, tamamen estetik seçimler yerine günlük mekanın düşünülü kullanımını yansıtan bir düzen.

Hizmet aidatları 12,6 AED fit² başına oturmakta olup, bu rakam ilgili yatırımcılar bölge seviyesi kiralama verilerine karşı verim hesaplamalarına katılması gereken bir rakamı temsil eder.

# Sahada Tesisler

Binanın tesisat sunumu kompakt ve pratiktir. Bir yüzme havuzu, spor salonu ve spa, bu fiyat katında çoğu alıcının beklediği temel wellness gereksinimlerini ele alır. Bir bahçe, paylaşılan açık alan sağlar ve bir çocuk oyun alanı, binanı daha genç çocuklar ile aileler için çalışabilir hale getirir.

Rostrum dürüst yerine kapsamlıdır. Luma21, kendisini tesisler ağır yaşam stil kulesinde konumlandırmaz; konuma ve maleme göre maliyet oranında konumlandırır.

# Bağlantılar ve Çevredeki Bölge

JVC'nin merkezi konumu, sakinlere Dubai'nin birincil koridorları arasında makul erişim sağlar. Downtown Dubai, geliştirmeden kabaca 22 kilometre uzakta olup, Al Khail Road aracılığıyla erişilebilir. Sufouh Beach, diğer yönde yaklaşık 13 kilometre. Dubai International Airport, etrafında 37 kilometre oturmakta olup, tam operasyona ulaştığında Al Maktoum International Airport sakinleri için daha yakın bir uzun mesafe seçeneği olarak bu rakamı yerleştirir.

Hemen mahallenin içinde, JVC Halfa Park, binanın 400 metre uzağında. Tdawi UAE, bir sağlık sağlayıcı, 600 metre uzakta. Daha geniş JVC bölgesi, üç anaokulu, bir üniversite kampüsü ve bir hastane içerir, bu da konumunu tamamen yatırımcı yönelik bir bölge yerine gerçek bir konut topluluğu olarak pekiştirir.

# Luma21 Satın Alanlar ve Sayılar Neden Kararı Sürüdüğü

Luma21, Dubai'nin daha yüksek performans gösteren orta pazarı rakamları arasında tarihsel olarak teslim edilmiş kiralama verimleri olan bir bölgede tamamlanmış, tam olarak teslim edilmiş bir varlıktır. Uluslararası alıcılar, özellikle Birleşik Krallık veya Avrupa'da oturanlar ve verim üreten bir Dubai ayak izi arayan, Downtown veya Marina fiyatlandırmasının konsantrasyon riskini olmaksızın, JVC mantıklı bir giriş noktasını temsil eder.

Bina kendisi iki profil uyarlamaktadır. Son kullanıcı alıcı, tipik olarak bir profesyonel veya genç aile, yürünebilir, park bitişik bir ortamda fonksiyonel tesislerle bitmiş, yaşanabilir bir apartman alır. Yatırımcı alıcı, kiralı hazır bir varlık, şeffaf bir hizmet aidatı ve Dubai'nin daha aktif ikincil pazarlarından birinin gelmesiyle likidite alır. İki profil arasındaki karar nadiren binanın üzerine oturmaktadır. Rakamların üzerine oturmakta, ve bu rakamlar burada okunur.