Lia by Avenew Development

Lia, Avenew Development tarafından geliştirilen, şehrin kuzeyinde Dubai'nin büyük ölçekli kıyı adası projesi Palm Deira'da inşaat halinde olan, bir ila üç yatak odası konfigürasyonları arasında 28 konutu içeren ve yaklaşık 3,6 milyon AED'den 7,4 milyon AED'ye kadar uzanan fiyatlarıyla görev yapan bir konut binasıdır.

# Bina ve Palm Deira'daki Konumu

Palm Deira, Deira'nın hemen doğusunda açık bir kıyı şeridini işgal etmekte olup, geniş Dubai Adaları masterplan'ının bir parçası olan, şehrin köklü kuzey bölgelerini Arap Körfezi'ne doğru dışarı çekmiş bir bölgedir. Lia, ada geometrisinin mümkün kıldığı deniz ön yüzü yönlendirmelerinden yararlanmak için konumlandırılmış, bu gelişmekte olan su ön yüzü bölgesi içinde bulunmaktadır.

Bina tasarımı, kıyı ayarını birincil referans noktası olarak almaktadır. Form, merkezi Dubai'de daha yaygın olan düz kenarlı kulelerden ziyade akışkan, eğri çizgiler etrafında tasarlanmıştır; bu seçim, Avenew'un hedeflediği düşük yoğunluk, resort ağırlıklı karakter ile uyum sağlamaktadır. Tek bir yapı genelinde sadece 28 birimiyle, ölçek Dubai standartlarıyla bilinçli olarak mahremdir.

# Konut Türleri, Düzenler ve Bitiş

Tek yatak odası apartmanları 825 ila 903 metrekare arasında çalışmakta olup, AED 2,165 milyon ile AED 2,449 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odası üniteleri daha geniş bir yayılma kapsamında bulunmakta olup, 1.319 ila 1.525 metrekare arası olmakta, fiyatları spesifik düzen ve kat konumuna bağlı olarak AED 3,635 milyon ile AED 5,063 milyon arasında bulunmaktadır. Üç yatak odası konutları 2.200 metrekareye kadar ulaşmakta ve AED 7,119 milyondan fiyatlandırılmaktadır.

Dönem tavanı pencereleri genelinde görülmekte olup, kıyı ön yüzü yönlendirmesi ve doğal ışıkta vurgu ile tutarlıdır. Mutfaklar standart olarak donatılmıştır. Diğer tüm döşemeler sahibinin sorumluluğu olup, alıcılara geliştirici iç mekanı paketini almak yerine bitiş çalışmalarını kendi standardına göre belirtme özgürlüğü verir. Banyo sanatı ve cam bitişi ve düzenler, Dubai orta segment ürününde bazen bulunan sıkıştırılmış ikincil odalardan kaçınmak için orantılar etrafında tasarlanmıştır.

Aidat yılda metrekare başına 20 AED olarak ayarlanmıştır.

# Ortak Alanlar ve Podium Seviyesi

Bina paylaşılan tesisleri podium üzerinde yoğunlaşmıştır. Bir sonsuzluk havuzu merkez parça olmakta, bir havuz barı ve lounge güverte tarafından eşliğinde bulunmaktadır. Bir barbekü bölgesi dış mekân eğlence teklifini uzatmakta ve buhar ve sauna paketi bir spor salonu yanında wellness sağlanmasını tamamlamaktadır.

Ortak alan listesi özlüdür. Seçkin kullanımı zayıflatan uzun bir tesis envanteri yerine, Lia paylaşılan mekanlarını iyi düşündüğü kullanımların az sayısında odak altına alır: su ön yüzü ayarında fitness, kurtarma ve dış mekan toplumsal yaşam.

# Erişim, Altyapı ve Daha Geniş Ada Bağlamı

Palm Deira, mevcut Deira ağını bağlayan yol altyapısı aracılığıyla anakara ile bağlanmaktadır. Ada grubu, sık seyahat eden kişiler için olduğu kadar yaşam tarzı adresi olarak Dubai Uluslararası Havalimanı'na makul erişim dahilinde bulunmaktadır.

Dubai Adaları masterplan aşaması ve hala olgunlaşmakta olan bir süreci takip etmektedir. Bu yörünge, geliştirmelerinin erken aşamalarında büyük harita projelerinin tipik belirsizliğini ve altyapı ve ortak alan sağlanması konut teklifle hızlandığında gelen potansiyel yukarı tarafı taşır. Lia'daki alıcılar, fiilen, bina kendisinde kadar Palm Deira'nın kalkınma yayını üzerinde bir konum almaktadır.

# Lia Neye Uyar ve Pazarda Nerede Bulunur

28 birim ve fiyat bandında kat geliştirmelerine göre cömert kat plakalarıyla, Lia villa sahipliğine taahhüt etmeden veya Dubai Marina ve Downtown'ın daha yoğun kuleleri taahhüt etmeden düşük yoğunluk kıyı yaşamı isteyen bir alıcıyı ele almaktadır. İki ve üç yatak odası düzenleri sahibi tarafından işletilen birincil Dubai konutu arayan ve ada ortak alan tabanı olgunlaştıkça kuzey su ön yüzünden profesyoneller ve aileler kiralama talebini bekleyen yatırımcıları hizmet etmektedir.

Metrekare başına fiyat, Dubai Adaları bağlamında rekabet edebilir. Palm Deira'yı daha köklü adreslerle karşılaştıran alıcılar için, hesaplama zaman planlandırma konusunda bir hükme dahil olmaktadır: altyapı hala ulaşmakta, ancak bu gerçeği yansıtan fiyatlandırma kadar olmaktadır. Lia'nın sınırlı birim sayısı ayrıca giriş kararı, bir kat ve yönü farklılık birden çok satış döngüsü üzerinde gerileme yapabilen 300 birimlik bir kule içinde kadar ağır ağırlık taşımaktadır.