Silena Residences

Silena Residences, Avenew Development tarafından Dubai Islands'da bulunmakta olup; iki bina içermekte ve üç ve dört yatak odası konutlarından daha geniş konfigürasyonlara kadar altı cömert ölçekli evden oluşmakta; 13,87 milyon AED ile 24,63 milyon AED arasında fiyatlandırılmakta ve Q2 2028 için tamamlanması hedeflenmektedir.

# Binalar ve Dubai Islands'daki konumları

Dubai Islands, Deira kıyı şeridinden uzanan beş yapay ada gruplarıdır; son yıllarda sürekli altyapı yatırımı çeken bir bölgedir. Konum, Silena'yı şehrin kuzey kenarına memnun bir şekilde eklenmiş hale getiren ve Palm Jumeirah koridorunun güneye kurulmuş karakterinden farklı olan daha düşünülü bir sahil eklemesi haline getirmektedir.

Avenew, projeyi kasıtlı olarak kompakt tutmuş. İki bina, altı residences. Bu kısıtlama, bütün önermeyi şekillendirmektedir; bu, yükseklik veya birim sayısında rekabet eden bir kule gelişimi değil, eksklusiviteyi yapısal olmaktan ziyade arzulu olmaktan ziyade yapısal olan düşük yoğunluk şemadır. Proje boyunca spesifiye edilen materyaller traverten, mermer ve Murano camını içermektedir; bitişler, daha fazla açıklamaya gerek olmadan belirli bir tasarım registerini işaret etmektedir.

İnşaat yolunda, 2028 teslim penceresinden önceki erken bir aşamada ilerleme.

# Residences: Ölçek, Yerleşim ve Özellikleri

Mevcut evler üç yatak odası konfigürasyonlarına ayrılmaktadır. Üç yatak odası konutları 3.642 ile 6.798 sq ft arasında değişmekte, 13,87 milyon AED ile 24,63 milyon AED arasında fiyatlandırılmakta. Dört yatak odası birimleri 5.312 ile 5.983 sq ft arasında çalışmakta, fiyatlandırma 19,28 milyon AED ile 22 milyon AED arasında olmaktadır.

Bunlar herhangi bir standart açısından büyük evlerdir. Hatta en küçük üç yatak odası, 3.642 sq ft'de, karşılaştırılabilir Dubai daireleri için medyan çok üzerinde yer almaktadır. Üç yatak odası aralığının üst ucu, yaklaşık 6.800 sq ft'ye yaklaşarak, genellikle bağımsız villalar için ayrılmış bölgeyi işgal etmektedir.

Tüm birimler yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar donatılmış. Tasarım yaklaşımı, iç-dış ilişkisine merkezlenmekte; geniş teraslar ve yaşam alanlarına sahil yönünü getiren panoramik açılışlar. Seçilmiş bazı konutlarda çift yüksekliği ciltleri özellikleri.

Hizmet ücretleri yıllık olarak 20 AED/sq ft olarak belirlenmiştir; bu fiyat noktasında alıcılar, bunu karşılaştırılabilir adaya bakan envanteri karşısında dikkatli bir şekilde modellemek gerekir.

# Olanaklar: Gelişim Sağlayanlar

Birim sayısı göz önüne alındığında, Silena'daki amenity hükmü dikkate değer şekilde geniştir. Her residence, özel bir havuza faydalar. Paylaşılan olanaklar sonsuzluk havuzunu, havuz güvertesini, çatı salonu, bir bar, meditasyon bahçesi ve barbekü alanını içermektedir. Spor salonu listeyi tamamlamaktadır.

Özel havuz tahsisi, bir residences başına, bu ölçekte pratik ağırlık taşımaktadır. Resort yaşamına alışmış alıcılar için, çoğu premium apartman binalarının tipik olarak gerektirdiği ortak sorumluluğu kaldırmaktadır.

# Bağlantılar: Anahtar Hedeflere Mesafe

Dubai Islands, Dubai International Airport'tan yaklaşık 9,3 km uzaklıkta yer almakta; sık seyahat edenleri için kısa bir transfer ile çözümlenmiş mesafe. Deira Mall 2,9 km uzaklıkta. Deira Island Beach, en yakın kamu plajı, projeden 3,1 km uzaklıkta yer almaktadır.

Spectrum Nursery 5,2 km dışarıda, Hamriya Park 5,4 km yer almaktadır. Downtown Dubai, güneye 19,9 km oturmakta; anakarada köprü ve daha geniş Sheikh Zayed Road ağına erişimli olmaktadır. Konum, kıyıda ve nispeten kapanmış olmaktan ziyade merkez urban olmaktan ziyade; proje sunmakta olan şey ile tutarlı.

# Bu proje kimi uyar ve pazardaki yeri

Silena, freehold bir villa'ya bağlılık yapmadan Dubai'de büyük, düşük yoğunluk bir sahil evini isteyen ve 2028 teslimi için beklemeye hazır olan alıcılar için mantıklı bir değerlendirmedir. Fiyat bandı, 13,87 milyon AED ile 24,63 milyon AED, Jumeirah Golf Estates gibi topluluklar veya Palm Jumeirah'daki seçilmiş adreslerdeki premium villa topraklığı ile örtüşmektedir; bu durum, alıcıların konum, yaşam tarzı ve sermaye yörüngesi hakkında karşılaştırmalı bir yargı yapacakları anlamına gelmektedir.

Dubai Islands için dava kısmen yörünge üzerindedir. Kuzey kıyı şeridi, tarihsel olarak Palm koridorunun tanınması açısından geri kalmış; ancak altyapı gelişimi ve bu özelliklerin projeleri orta vadede yakınsama üzerinde düşünülmüş bir bahis temsil etmektedir.

Ada yaşamına zaten aşina olan GCC sakinleri ya da doğrudan plaj erişimi ve havaalanı yakınlığı ile spacious bir pied-à-terre arayan Avrupa ve İngiliz alıcıları için, kat alanı, özel amenity ve teslim zaman çizelgesinin kombinasyonu detaylı bir şekilde incelenmeye değerdir. Altı ev, başlangıçtan itibaren stok için sınırlı rekabet anlamına gelmektedir.