Kempinski Marina Residences

Kempinski Marina Residences, ABA Group tarafından geliştirilmiş Dubai Marina su kenarında tek kule olup, AED 18 milyon ile AED 36 milyon arasında fiyatlandırılmış beş büyük format daire sunmakta, tamamlanması 2029 yılının ilk çeyreği için planlanmıştır.

# Kule ve Dubai Marina'daki konumu

Dubai Marina, emiryağda en okunaklı adreslerden biriye kalır. Yapay kanal kabaca üç kilometre uzanmakta, yüksek kıta konut ve otelcilik binaları tarafından flanşlanmakta, bu, iki dekatta, enternasyonal olarak hareketli alıcılar için Downtown Dubai'ye ciddi karşıtlık olarak bölgeyi kurmuştur.

Bu ayar içinde, Kempinski Marina Residences tek bir kule işgal etmektedir. Kempinski adı burada kendi mantığını taşır: marka, Körfezde çalışan eski lüks otel gruplarından biridir ve konut projesinde varlığı, özel sahipliğe uygulanmış yönetilen otel standardını sinyallemektedir. İnşaat devam etmektedir, proje şu anda yer seviyesi işinde ve Mart 2029'da doğrulanmış teslim hedefi ile.

# Daireler, düzenlemeler ve ölçek

Bina beş daireler tutmaktadır. Bu rakam bile, kat sayıları yüksek olan ve birim hacimleri yüzlerce çalışan daha geniş Marina kule tipolojisinden ayırmaktadır.

İki dört yatak odası konfigürasyonu mevcuttur. Birincisi 6.519 square feet'e AED 18 milyonda çalışmakta; ikinci yaklaşık 6.610 square feet AED 18,5 milyonda. Her ikisi de Dubai pazarı geleneksel olarak apartman olarak sınıflandıracağı şeyin daha büyük ucunda oturmaktadır. Beş yatak odası birimi 12.410 square feet'e ulaşmakta ve AED 36 milyonda fiyatlandırılmakta, bir ölçek onu kesin dubleks veya penthouse bölgesine koymaktadır.

Tüm daireler mutfak donatılı teslim edilmektedir. Bunun ötesinde bitiş döşemesiz, alıcıların tamamlanmış bir mutfak alanını miras alırken iç mekanlar konusunda özgürlüğü veriyor.

Hizmet ücretleri yıllık square foot başına AED 25 olarak belirlenmiştir, bu rakam bu boyutlarda tutma maliyeti modellenmesinde faktör olarak değer.

# Bina içindeki olanaklar

# Olanaklar kapsamı nedir

Olanaklar listesi bu fiyat noktasında alıcıların beklediği ana kategorileri kapsamaktadır. Spor salonu, yüzme havuzu, wellness merkezi ve sinema odası fiziksel ve serbest zaman kullanımını karşılamaktadır. Sakinler lounges apartmanlar kapalı resmi sosyal alan sağlamaktadır. Çocuk oyun alanı, restoranlar ve Tee Off tesisi teklifi tamamlamakta.

Restoran temini beş birimli konut binasında dikkate değerdir: kule sahibini servisle yapılan bir kalıntı modeline geleneksel freehold gelişmeden daha yakın konumlandırır.

# Marina Bölgesi içinde konum

Dubai Marina'nın altyapısı iyi kurulmuştur. Dubai Metro'nun Red Line bölgeyi hizmet eden iki istasyona sahip ve Sheikh Zayed Yolu, kuzeyde Media City'ye ve güneyde merkezi Dubai'ye doğru sakinleri bağlayarak onun doğu kenarında çalışmaktadır. Marina Walk promenade ve Bluewaters Island yakın mesafe içinde yer almaktadır.

Alıcılarının günlük lojistiği havalimanı erişimine dayanmakta olan alıcılar için, hem Dubai Uluslararası hem de Al Maktoum Uluslararası erişilebilir, sonuncusu Dubai South'un devam eden genişlemesi için uzun vadeli hub olarak hizmet vermektedir.

# Bu projenin tasarlandığı kişi

Beş daire, Kempinski yönetimi ve 6.500 square feet üzerinde başlayan bir alan aralığı çok spesifik bir alıcıyı tanımlar. Bu Dubai pazarı girmek veya birden fazla varlık genelinde çeşitlendirmek isteyen biri için proje değildir. O, konsolide eden alıcıyı karşılamaktadır: daha büyük bir portföy konumunu satmakta ve tek, yönetilen, yüksek spesifikasyon birincil veya ikincil konut taşınmakta.

Cenevre veya Londra gibi şehirlerde servisle yapılan apartman modeline alışkın Avrupa ve İngiltere alıcıları için, Kempinski birliği tercüme etmektedir. Marina'da fiyatlandırmaya zaten aşina olan GCC alıcıları için, düşük birim sayısı ve otelcilik standardi bölgenin daha yoğun kuleleri çoğaltamayacak bir şey sunmaktadır. En büyük kalıntı için AED 36 milyonda, fiyatlandırma Downtown Dubai'deki karşılaştırılabilir ultra-prime ürünün altına oturmakta, bu 2029'da teslim olarak yaklaşacağında daha ilgili karşılaştırma olduğunu kanıtlayabilmektedir.