Jenna 1

Jenna 1, Arada tarafından Şarjah'ta Muwaileh Commercial'da sunulan, bir, iki ve üç yatak odalı yapılandırmalarda 16 daireden oluşan, şu anda yapım aşamasında olan ve satış programının başında olan konut binadır.

# Bina ve Muwaileh Commercial İçindeki Konumu

Arada, Şarjah ve Birleşik Arap Emirlikleri koridorunda kendisini en aktif geliştirici olarak kurmuştur ve Jenna 1, bu geniş stratejik baskısının Muwaileh Commercial'a, Dubai'nin daha merkezi pazarlarından fiyat dışında kalan satın alanlardan sürdürülen konut ilgisini çeken bir bölge içinde yer almaktadır. Bina, peyzaj yeşil parkı ve peyzaj yemek bulvarının arasında konumlandırılmakta olup, bu düzen sakinlere tek yönlü olanak cephesi yerine denser gelişmelerde yaygın olan her iki tarafta pratik bir mekansal arabellek verir.

Sadece tek binada 16 konutla proje bilinçli olarak küçük ölçektedir. Bu kısıtlama sahiplik deneyimini şekillendirmektedir: daha az birim, daha az koridor trafiği, daha kontrol edilmiş hizmet ücreti yükümlülükleri ve tipik olarak daha tutarlı topluluk anlamına gelmektedir.

# Konutlar, Planlar ve Kalite

Birim karışımı yaklaşık 758 ile 779 sq ft olan bir yatak odalı dairelerden 2.080 ile 2.141 sq ft arasında uzanan üç yatak odalı evlere kadar işlemektedir. İki yatak odalı düzenler, belirli yapılandırmaya bağlı olarak yaklaşık 1.198 ile 1.305 sq ft arasında geniş bir orta bant işlemektedir.

Fiyatlandırma bir yatak odalı için AED 1.015.000'de başlamakta ve en büyük üç yatak odalı için AED 2.685.000'a kadar ulaşmaktadır. Hizmet ücretleri yıllık 10 ile 11 AED/sq ft olarak fiyatlandırılmakta olup, taahhütte bulunmadan önce karşılaştırılabilir Şarjah projeleriyle karşılaştırılmaya değer bir rakam olarak belirtilmektedir.

Tüm daireler yarı mobilyalı olarak sunulmaktadır. Geliştirici'nin belirtimi standart akıllı ev teknolojisini ve beyaz eşyaları kapsamakta olup, ağaç düzeni, başlık ve çamaşır makinesi kapsamaktadır. Bitişler doğal ışık ve temiz iç mekan hatlarıyla vurgu yaparak çağdaş olarak belirtilmektedir.

# Sahada ve Topluluk İçinde Olanaklar

Binanın kendi olanak sunumu temel olanları kapsamaktadır: yüzme havuzu, spor salonu ve çocuk oyun alanı. Bunlar, sitenin bir kenarını oluşturan yeşil parka ve piknik alanlarına erişim ile yan yana yer almaktadır.

Binanın öteki tarafına cephe veren bulvar, sakinlerin araba tarafından seyahat etmeyi gerektirmeden alışveriş ve yemek sunmakta olup, aileler ve yürüyüş yapılabilir günlük rutinleri önceliklendirenlerin anlamlı pratik bir avantajıdır.

# Muwaileh Commercial'dan Hareket Etmek

Projenin Muwaileh Commercial'daki konumu onu Madar bulunan daha geniş Aljada ana planı içinde konumlandırmakta olup, Zaha Hadid Architects tarafından tasarlanan, bir aile eğlence merkezidir. Sinemayı, buz pisti ve paten parkı içeren bildirilen olanaklar, binanın yakınında yer almaktadır.

Dubai'ye olan yol bağlantısı, Birleşik Arap Emirlikleri başkentinden satın alanların dikkatlice incelemesi gereken değişkenliktir. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Emirates Road'da Şarjah-Dubai işe giden trafiği, özellikle yoğun saatlerde canlı bir konu olmaktadır. Yatırımcı yerine son kullanıcı olarak satın alanlar, Şarjah'ın kiralama pazarının Dubai işçi yayılmasından ağır olarak çektiğini ve bu koridordaki doluluk oranlarını tarihsel olarak desteklediğini belirtecektir.

# Jenna 1'in Kim İçin Uygun Olduğu ve Pazardaki Konumu

Bir yatak odalı için AED 1.015.000'de, giriş noktası eşdeğer Dubai ürünün altında rahat bir şekilde yer almaktadır. Şarjah pazarında ikinci ev satın almayan bir GCC tabanlı satın alan, bir aileden kiralama yerine satın almaya istekli bir aile veya daha düşük Birleşik Arap Emirlikleri fiyat spektrumu ile kararlı kiralama talebini hedefleyen bir yatırımcı için, aritmetik düz olarak basittir. 2.685.000 AED'ye kadar ve 2.100 sq ft'den fazla olan üç yatak odalı, Dubai'nin eşdeğer sunumunun bu fiyat seviyesinde nadiren eşleştirdiği bir boyut-fiyat oranını temsil etmektedir.

Küçük birim sayısı likiditeyi bir ölçüde sınırlandırmakta olup, yönetilebilir, düşük yoğunluklu bir varlık arayan yerleşik bir geliştirici'nin hattında bir satın alan için, aynı özellik kendi lehlerine işleyebilmektedir.