Jebel Sifah - Olive Farms

Olive Farms, Muskat Körfezi Jebel Sifah sahil kenarı hedefinin içinde Muriya tarafından geliştirilen, Oman kuzey kıyısında konumlandırılan düşük yoğunluklu konut kümesidir. Proje, şu anda inşaat halinde ve satılık 16 villadan oluşmakta, birim fiyatları AED 774.624 ile AED 1.239.399 arasında değişmektedir.

# Topluluk ve Jebel Sifah İçindeki Konumu

Jebel Sifah, Muskat merkez bölgesinden kabaca 45 dakikalık araba yolculuğunda yer almakta, Al Hajar Dağları ve Arabistan Denizi arasında kurulmuştur. Spekülatif bir arazi oyunu yerine yerleşik bir hedef başlangıç: daha geniş masterplan marina, golf sahası ve sahil tesislerini içermektedir. Olive Farms, bu hedefin sessiz, daha konut köşesinde yer almaktadır.

Ölçek kasıtlı olarak kontrol altında tutulmuş durumdadır. Tek bir kümede on altı birim, bölgesel herhangi bir standart tarafından küçük bir sayıdır, bu düşük yoğunlukları tutar ve paylaşılan mekanları gerçekten kullanılabilir tutar. Mimari, yer sıkı ve güneş yönelimli olarak okunur, yerleşimler doğal ışığı çekmek ve iç odalar ile özel açık alan arasındaki ilişkiyi güçlendirmek amacıyla planlanmıştır.

# Konutlar, Planları ve Bitirme

Sunulan üç konfigürasyon bir, iki ve üç yatak odalı aralığında yer almaktadır. Tek yatak odalı villalar yaklaşık 807 sq ft ölçüp AED 774.624'den fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı birimler 1.055 sq ft civarında AED 1.002.649'den gelmektedir. Üç yatak odalı seçeneği yaklaşık 1.292 sq ft'ye ulaşmakta AED 1.239.399'da yer almaktadır.

Her konut mutfak fit-out içermekte gelmektedir. Diğer iç mekanlar mobilyasız teslim edilmektedir, alıcılara spesifikasyon ve fit-out bütçe üzerinde akslık sağlamaktadır.

Kat planları tasarımının amaçladığı kapalı-açık düzenlemeyi desteklemek için yüksek yerine geniş durumdadır. Özel bahçe mekanı her birime ayrılmıştır, bu tip yer yönetimli toplulukta işletme olanağı durumdadır.

# Amenities ve Ortak Açık Mekan

Ortaklaşa sunuş sayıca mütevazıdır ancak proje karakterine iyi eşlenmiştir. Yüzme havuzu paylaşılan bölgeyi sabitlemektedir. Barbekü alanı ve peyzaj yürüyüş yolları özel bahçelerden daha geniş saha içinde açık yaşam mantığını uzatmaktadır. Özel bahçe ekosistemini bir araya bağlamaktadır.

Daha genç çocuklara sahip aileler için, gölgeleme doğa oyun alanı ve adanmış sıçrama ve su oyun bölgesi sağlanmıştır. Bunlar tesadüfi ilaveler yerine amaç yapılmıştır, hangi bu çok generasyonlu hane halkı proje tasarımlı etrafında görünümü yansıtmaktadır.

# Jebel Sifah Daha Geniş Hedef Erişimi

Olive Farms'da sakinler, Jebel Sifah'ı rekreasyon hedefi olarak tanımlayan marina, golf sahası ve sahil kulüplerine ulaş aralığında oturmaktadırlar. Bu amenityler Olive Farms kendisinin yerine çevresinde masterplan kısmıdır, ancak yakınlık sahaya sıkı coğrafya göz önüne alınca gerçektir.

# Muskat ve Sonrasına Alma

Muskat'a 45 dakikalık yol bağlantısı, Olive Farms tamamen tatil varlığı yerine birincil konut olarak uygulanabilir şekilde işlevini göstermektedir. Muskat Uluslararası Havalimanı, kıyafetini Körfez, Hindistan subkontinenti ve Avrupa merkez şehirlerine genişletmektedir, çoğu dört ile altı saatlik uçuştur.

Sahil kenarı ve dağ ayarı, alandaki yürüyüş, su sporları ve tüm yıl açık hava kullanımı için yer açmaktadır. Oman iklimi, yazın BAE'den daha hafif, uzun vadeli yaşanabilirlik tartışan alıcılar için pratik düşüncedir.

# Bu Proje Kimlere Yönelik

Eşdeğer spesifikasyon ile özel bahçe villa için bir yatak odalı için AED 800.000'nin altında giriş fiyatı, Olive Farms BAE içinde çoğaltmak zor bir kategoriye oturtmaktadır. İkincil konut erişim doğasına arayan GCC tabanlı alıcı veya Oman'ın mülk sahipliği yoluyla ikamet yolu çekilmiş Avrupa alıcı için, sayılar sunuma orantılıdır.

16 sınırlı birim sayısı, büyük ölçekli geliştirmeler konusunda meraklı olmuş alıcılar da çeker, paylaşılan amenityler zamanla esnektir. Jebel Sifah'daki Muriya sicili, pazarın soğuk girdiği markaya sol referans noktası sunar. Proje kısa vadeli verim oyun olarak konumlandırılmamıştır. Daha yavaş yaşam mantığı, daha uzun sahiplik ve peyzaj çevresinde inşa yer almakta, sabit yenilenmesi talep etmeden çekiciliğini tutmaktadır.