Hawana Salalah - Amazi

Hawana Salalah - Amazi, Muriya tarafından geliştirilen bir konut projesidir. Oman'ın Dhofar Yönetimi'ndeki Hawana Salalah entegre topluluğu içinde yer almaktadır. Salalah Uluslararası Havalimanı'ndan kabaca 36 kilometre uzakta bulunmaktadır. İki bina ve 25 konuttan oluşur. Hint Okyanusu sahilinin yedi kilometre genişliğinde uzanan daha geniş bir tatil bölgesi içinde en yüksek katman olarak konumlandırılmıştır. Tamamlanması 2027 Ocak ayında planlanmış ve satışlar şu anda açıktır.

# Topluluk ve Hawana Salalah içindeki konumu

Hawana Salalah, buradaki yerleşik ankordur. Daha geniş gelişme şimdi 170 rıhtım yeri ile bir marinayı, 1.200'den fazla otel odalarını ve 65.000 metre kare akvaparkı içerir. Amazi, Muriya'nın daha geniş ana plan içinde en münhasır parcele olarak tasarladığı alan işgal eder. Lagünler, kumlu sahil ve Dhofar'ın khareef sezonunu karakterize eden yeşil bitki örtüsünün arka planına karşı ayarlanmıştır.

Ölçek kasıtlı olarak sınırlandırılmıştır. İki binada yirmi beş birim, yoğunluğu düşük tutarken, daha geniş yazılım toplulukları genellikle oran üzerinde hacmi tercih ettiği bir anlamlı farklılaştırmadır.

Güney Oman sahili, onu Golf'un kendisinden keskin bir şekilde ayıran karaktere sahiptir. Soğutucu monsun rüzgarları her yazın gelir, Salalah'ın arkasındaki tepeler yeşilleşir ve hava, endüstriyel yerine tarımsal hissettirir. Amazi, kıyıyı Dubai'nin kendi kıyısının tıkanıklığı olmadan isteyen ve düzenlenmiş mülkiyet yapısı içinde bir ikincil ev veya kiralama varlığı değerleyen alıcıları çekmeye konumlandırılır.

# Konutlar, düzenler ve alan ölçüleri

25 birim bir ile dört yatak odalı yapılandırma kapsarken, alan ölçüleri 721 fit kareden 2.615 fit kareye kadar değişir.

Bir yatak odalı konutlar 721 fit kareden başlamakta ve AED 997.686'dan fiyatlanmıştır. Daha büyük bir yatak odalı format 850 fit kare olup, konuma bağlı olarak AED 1.047.123 ile AED 1.101.911 arasında değişir. İki yatak odalı birimler üç farklı boyut bandını kapsamakta AED 1.295.272'den AED 2.384.265'e kadar fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı konutlar 1.948 fit kare olup AED 2.655.501 ile AED 3.065.785 arasında fiyatlanmıştır. Dört yatak odalı birimler 2.615 fit kare olup AED 3.565.118'den AED 3.716.990'a kadar değişir.

# Spesifikasyon ve bitirme

Geliştirici, donatılı mutfakları ve yüksek kaliteli malzemelerle modern bitirmeyi tanımlar. Birimler mobilyasız teslim edilir. Fit kare başına AED 10 hizmet ücreti geçerli olur.

Birim sayılarında fiyatlandırma varyansı, en çok iki yatak odalı kategoride görülür. Spesifikasyon farklılıklarından ziyade konumu ve yönü yansıtır. Aynı kat planı türü arasında birim seçen alıcılar, manzara ve su kenarına yakınlığını fiyatlandırmayı etkin bir şekilde belirtirler.

# Gelişme içinde kolaylıklar

Amazi'nin sahada sağlaması wellness merkezi, su sporları merkezi, yüzme havuzu, sahil kulübü ve klüphane kapsamaktadır. Sahil kulübü ve su sporları merkezi, kıyı ortamı ile en doğrudan ilgili olup ve alıcılar öncelikle khareef veya kış sezonlarında ziyaret ediyorsa, her iki tesis konutların kendisinin ötesinde kullanılabilirliği uzatır.

Daha geniş Hawana Salalah topluluğu daha fazla derinlik ekler: akvaparkı gelişimden 2,1 kilometre uzakta yer alır ve Amazi Beach yaklaşık 2,3 kilometre uzakta yer alır.

# Bağlantılar ve pratik erişim

Salalah Uluslararası Havalimanı projeden 36,5 kilometre uzakta yer alır. Bu mesafe, trafiğe bağlı olarak kabaca 30 ila 40 dakika sürüş süresi gerektiren bir yol transferini varsayar. Ajyal Dhofar Özel Okulu siteden 16,6 kilometre uzakta yer alır ve bu da daha uzun vadeli veya aile odaklı yer almayı düşünen alıcılar için ilgilidir. Salalah Grand Mall, bölgenin ana perakende merkezi, 18,8 kilometre uzakta yer alır.

Mesafeler, Amazi'nin ne olduğu hakkında dürüst davranır. Bu, kentsel adres yerine tatil odaklı bir konumdur. Günlük kolaylık bir araba gerektirir ve ticari altyapıya yakınlık, yakın çevrenin kalitesine karşı ikincildir.

# Bu geliştirmeye kimin uygun olduğu ve portföyde yeri nedir?

Bu varlık, Dubai, Londra veya Singapur'da yaşam tutan alıcı için, Amazi çeşitlendirilmiş bir tatil varlığı olarak işlev görür. Oman mülkiyet yapısında Aynı zamanda ikamet haklarını verir. AED bir milyonun altında olan bir yatak odalı birim için fiyat tabanı, karşılaştırılabilir markalı tatil toplulukları standartlarına göre nispeten erişilebilir olup, dört yatak odalı tavanı AED 3,7 milyon, GCC ve Avrupa alıcılarının ikinci kıyı varlıklarına ayırdığı aralıkta iyi oturur.

Yirmi beş birim sayma, satış sonrası likiditeye etkileri taşır. Dar tanımlanmış karşılaştırılabilir işlem havuzu yükselen pazarda bir satıcının lehine işleyebilir. Düz bir pazarda referans noktalarını sınırlar. Alıcılar bunu ticari bir varlık yerine orta ile uzun vadeli bir elden çıkarma olarak ele almalıdırlar.

Dhofar, farklı mevsimsel çekiciliğe ve yabancı sahipliği destekleyen düzenleyici ortama sahiptir. Abu Dabi'nin kendi sahilinin ötesine bakmaya istekli alıcılar için, Amazi o pazara en düşünceli giriş noktalarından birini temsil eder.