Iris Park

Iris Park, AB Developers tarafından geliştirilen tamamlanan sıralı ev projesidir. Yeni Dubai'nin güney ucunda Jumeirah Village Circle içinde bulunmakta; beş dört yatak odalı townhouse projeyi oluşturmakta, tek bir bina içinde düzenlenmiş, AED 3,5 milyon'de fiyatlandırılmış ve yarı donanımlı teslim edilmiştir.

# Bina ve JVC'deki konumu

Iris Park, geçtiği on yıl boyunca çizgi parçalarından uyumlu bir orta-yoğunluk mahallesi haline değişmiş olan Jumeirah Village Circle'ın düşük yükseklik konut dokusunu işgal etmektedir. Geliştirme herhangi bir ölçüde boutik'tir: beş ünite, bir bina, hiçbir aşamalı olmayan. Bu ölçek, site kısıtlamalarının tesadüfidir yerine kasıtlı bir tasarım seçimidir.

Mimari işlem klasik bir sicile eğilmektedir. Yumuşak bej dış cepheler, düşünülmüş orantılar ve Akdeniz-enkline çatı hatları sokak metresi sakin, konut karakteri vemektedir; bu, Dubai'nin daha yeni çıktısında baskın olan cam-ve-çelik orta yükseklik ile okunan farklı. Üç katlı, townhouse'lar JVC'nin yerleşik taneleri içinde rahatça oturmaktadırlar.

# Konutlar, düzenler ve belirtim

Her konut dört yatak odalı sıralı ev, 4.048 metrekare ayakbaskı; Dubai townhouse standartları göz önüne alındığında cömert, ve tek konfigürasyon teklif anlamı her alıcı aynı mekansal hiyerarşi aldığı.

Yarı-donanımlı belirtim tam donanımlı mutfaklar ve tüm bina üzerinde yerleştirilmiş gardroplar içermektedir. İç bitmeler nötr bir paleti takip etmektedir: beyaz, bej ve hafif ahşap tonları; mermer-efekt banyolardaki yüzeyler ve görsel kutlamada derece sağlayan cam-aksentli merdiven. Doğal ışık düzen mantığına merkezdir; yaşam alanları günlük boyunca çeşitli kullanımlar için uygun farklı bölgeler oluşturmakta, birden çok kış boyunca günışığı çizmek için düzenlenmiştir.

Açık alan tüm üç katlı dağıtılmaktadır. Zemin kat bahçeleri sokak seviyesinde özel olanakları sunmakta, üst kat terasları yukarı yaşanabilir yaşam alanı genişletmekte, günün farklı kullanımlar için uygun ayrı bölge oluşturmakta.

# Olanaklar ve paylaşılan tesis

Olanaklar sunuş kompakt ve işlevseldir. Sakinler yüzme havuzu, spor salonu, çatı terası alanı, açık alan ve iç ve açık yemek bölgeleri erişime sahiptir. Beş birimlik bir proje için, aralık dikkate değerdir.

Çatı terası, özellikle, çoğu karşılaştırılabilir JVC'deki townhouse ürün sunmayan paylaşılan alan katmanı ekler. Bu ölçüde, tesis geleneksel bina sahanlığından daha özel ev olanakları gibi işlev görmektedir.

# JVC: bağlantı ve bölge karakteri

Jumeirah Village Circle, Dubai'nin iki ana arteryal yolu olan Al Khail Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'ın kesişiminde oturmaktadır. Bu konum Dubai Marina'yı yaklaşık on beş dakikada araba, Downtown Dubai'yi yirmi dakikada, Dubai Uluslararası Havaalanı'nı otuz dakikada koymakta; trafiğe bağlı olarak. Güneye Expo City koridoru benzer şekilde erişilebilir.

Bölge kendisi yıllar boyunca perakende, yemek ve okul hükmü işlevsel katmanı birikmiştir. City Walk veya Bluewaters'ın konumlandırdığı şekilde hedef mahalle değildir; ancak alan ve işe gidişi adres prestiji üzerinde öncelik veren aileler için, ticari yapı rasyonel olduğu.

# Bu projeye uygun olanlar ve pazarda nerede oturmakta

AED 3,5 milyon metrekare başına 4.048 metrekare için, Iris Park JVC'nin Dubai konut hiyerarşisinde konumu yerine Arabian Ranches veya Tilal Al Ghaf gibi topluluklar içinde karşılaştırılabilir townhouse ürün tarafından komuta edilen prim yansıtan metrekare giriş noktası sunmaktadır. Proje baştan beri tamamlananmış, bu da inşaat riskini tamamen kaldırmakta ve alıcıların kısa zaman çerçevesi üzerinde tapu transferi ile işlem yapmasını sağlamaktadır.

AED 4 metrekare başına yıllık hizmet ücreti Dubai için mütevazı değer; bu, brüt getiri ile beraber net verimi değerlendiren yatırımcılara önem taşımaktadır. Owner-occupier'lar için, cömert iç metrekare, çok seviye açık alan ve beş hane küçük topluluğu kombinasyonu, geleneksel apartman bloğundan daha yakın özel villa'dan yaşam ortamı oluşturmaktadır. Bu, bu fiyat seviyesinde JVC'de kaynak olması zor bir üründür; tam olarak neden Iris Park'ın tipik olarak daha uzağa bakan alıcılardan dikkat hak ettiğidir.