Iraz Creek Views

Iraz Creek Views, Iraz Developments tarafından geliştirilen ve Dubai'de Al Jaddaf Waterfront'ta konumlandırılan, Q2 2026'da teslim edilmesi planlanan tek konutsal kuledir. Bina iki yatak odalı apartmanlardan dört yatak odalı ünitelerine kadar uzanan on konutu içermekte, fiyatlar yaklaşık AED 1,94 milyondan başlamaktadır.

# Kule ve Al Jaddaf Waterfront Boyunca Konumu

Al Jaddaf Dubai Creek'in güney kıyısında yer almakta, geçtiği on yıl boyunca çalışan bir dhow tersanesi konumundan oteller, kültür kurumları ve konut gelişimine dönüşen bir bölgeyi işgal etmektedir. Waterfront bölümü burada Downtown veya Dubai Marina'nın yoğunluğundan daha sakin bir karakter tutmakta, bu da creek manzarası isteyen ancak daha köklü koridorların yoğunluğunu istemeyen alıcılar için çekiciliğinin parçasıdır.

Iraz Creek Views, zemin seviyesi ve iki bodrum otopark güvertesi üzerinde 14 konutsal kat ile mid-rise yapı olarak yükselir. Mevcut raporlamaya göre yüzde 16,7 tamamlandığı durumda, proje erken inşaat aşamasındadır ve ikinci çeyrek 2026'da teslim hedeflenmiştir. Emanet hesabı (referans 3718472356304) kaydedilmiş ve üniter satın alma için şimdi mevcuttur.

# Konutlar, Düzenler ve Ölçek

Bina, Dubai mid-rise için olağandışı derecede düşük yoğunluk veren sadece on ünite içermektedir. Bu rakam, proje karakterini şekillendir. Koridorlar sessiz kalır, asansör bekleme süreleri minimum ve sakinlerin ortak alanlarda birçok yabancıyla karşılaşması olası değildir.

İki yatak odalı apartmanlar 1.060 square foot'tan 1.326 square foot civarında bir aralığa yayılmakta, bu bant genelinde fiyatlandırma AED 1,94 milyondan AED 2,53 milyona kadar çalışmaktadır. Aksi takdirde karşılaştırılabilir iki yatak odalı üniter genelinde kare ayak başına fiyatlandırmadaki varyasyon, kat konumu ve yönelim maddi bir rol oynamaktadır; en olasılıklı creek yönelü yönler daha yüksek ucu yönetmektedir.

Dört yatak odalı konutlar yapının üst köşelerine oturmaktadır. Üç konfigürasyon, sırasıyla 2.885, 3.169 ve 3.289 square foot'ta boyutlandırılmış, AED 8,37 milyon ile AED 9,54 milyon arasında fiyatlandırılmış durumdadır. Bu oranlarında, geleneksel penthous'lardan ziyade büyük aile apartmanlarına daha yakın işlev görmekte, anlamlı oda sayısı ve cömert kat plakası sunmaktadırlar.

Tüm apartmanlar donatılmış ve donatılmış mutfak ile teslim edilir. Geliştirici tasarım spesifikasyonu Bosch mutfak cihazları, Grohe ve Duravit sanitaryware, porselen zemin ve akıllı ev sistemi, İtalyan taş tezgahlar ve özel şöbinler tutmaktadır. Alıcılar, bitirme seçimleri inşaat altı projelerde piyasaya sürülüş ile teslim arasında değişebildiği için mevcut tasarım ayrıntılarını doğrudan onaylamalıdır.

# Bina İçindeki Olanaklar

Olanaklar programı ılımlı ve tasarım gereği konutsaldır. Spor salonu, havuza bitişik alan, jogging devresi, iç mekan çocuk oyun alanı ve dış mekan çocuk bölgesi tesisat oluştuu. Spa, ortak çalışma katı veya F&B konsiyerji bulunmamaktadır.

Dubai'nin yeni yapı pazarının çoğunu tanımlayan olanaklar yarışına alışkın alıcılar için bu itidal, sınırlamalar olarak okunabilir. Başkaları, özellikle birincil konut olarak veya aile kullanımı için uzun vadeli taşıyıcı olarak satın alanlar, hizmet ücretlerini basit tutar. AED 14 metre kare başına yıllık, 1.300 square foot'luk bir apartman üzerinde çalışan maliyetler kabaca AED 18.200 yıllık çevirirken, bu waterfront adresi için makul bir aralık içinde oturmaktadır.

# Al Jaddaf Bir Konum Olarak

Bölge, sakinleri Sağlık Şehri, Bur Dubai'ye kısa sürüşü ve transfer ile daha geniş Red Line ağı yerleştirmektedir. Dubai Çerçevesi ve Zabeel Park araba olmaksızın erişilebilir durumdadır. Creek kendisi şehrin daha fotografik su uçuşlarından birini kalır ve bu konumdaki bir yapının üst katlarından görüş gerçek çekiciliği taşır.

Dubai Culture Village ve Jameel Arts Centre her ikisi de yakında yer almakta, bölgeye çoğu saf konutsal bölgelerin eksik olduğu kültürel doku vermektedir. Al Jaddaf'ta restorant ve perakende sağlama daha köklü alanlara oranla daha incedir, ancak bu bölge dolduğu için kademeli olarak değişmektedir.

# Bu Yapı Kime Uygun Olur ve Pazarda Nereye Oturur

İki yatak odalı tip ve bir daha geniş aile konfigürasyonu genelinde on ünite, Iraz Creek Views'i geniş pazarlık ürünü yerine Al Jaddaf'ta yoğun bahis yapar. Bu proje, birden çok üniteyi spekülasyonla kapalı satın alan yatırımcıya hedeflenmez. Düşük ünite sayısı, sadece mutfak mobilyası standartı ve hizmet ücret seviyesi tümü mal sahibi-dolayım alıcıyı veya kişisel kullanım veya uzun vadeli kiralama için tek bir varlık satın alma işaret eder.

MarinaBureau gürültüsünden veya Downtown'dan uzakta kompakt waterfront binası arayan GCC aileleri veya yönetilebilir Dubai tabanı ile gerçek su görünümü isteyen Avrupa ve Asya alıcıları için, creek'te iki yatak odalı apartman AED 2 milyonun altında fiyat giriş güvenilir konumu temsil eder. AED 9,54 milyona kadar fiyatlandırılan dört yatak odalı seçenekler komşu bölgelerdeki daha geniş apartmanlarla rekabet eder ve Sağlık Şehri ve Festival Şehir'de karşılaştırılabilir kat plakalarına karşı en iyi değerlendirilir; burada altyapı daha olgun fakat creek cephesi daha az direkt erişilebilir durumdadır.