il teatro Residences 1 and 2

il teatro Residences 1 ve 2, Arada tarafından geliştirilmiş Sharjah'ın Muwaileh Commercial bölgesindeki Aljada master planı içinde yer almakta, iki bina 34 adet yarı döşemeli daire içermekte ve Aralık 2024'te tamamlanması planlanmakta olup şu anda inşaat yüzde 62'de durumdadır.

# Tadao Ando tarafından tasarlanan bir anıta bitişik iki bina

Konut bileşeni, Aljada bölgesinin merkez noktasını oluşturan Japon mimar Tadao Ando tarafından tasarlanan il teatro'dan mimar ipuçları almakta ve bu komütasyon bu projenin tanımlayıcı karakteristiğidir. Sakinler, 2.000 koltuklu bir auditorium, galeri, butik restoran ve su özelliği üzerinde konumlandırılan iki seviyeli açık plaza içeren 260.000 metrekarelik bir kültür kompleksine bakış açısına sahip olmaktadırlar.

Konutları il teatro'ya bağlayan "yeşil omurgalar" olarak tanımlanan iki peyzaj koridoru, atölye, sanatçı stüdyoları ve kafelerle kaplı durumdadır. Bu binaların etrafını çerçeveleyen şeyin ölçeği, bölgedeki konut adresi için alışılmamış durumdadır.

Aljada'nın kendisi Sharjah'ın en büyük karma kullanımlı geliştirmesi olup parklar, dört otel, üç okul, bir iş bölgesi ve iki ağaç kaplı ticari bulevârı içermektedir. Mahalle hala olgunlaşmakta olup, bu da alıcıları uzun vadeli yayının erken bir noktasına yerleştirmektedir.

# Konutlar, düzenler ve belirtim

34 apartman, bir ve iki yatak odalı konfigürasyonları kapsayan olup boyutlar standart birim aralığı genelinde 1.784 metrekarelik ayaktan 3.141 metrekarelik ayağa çekilmektedir. Bir yatak odalı daireler AED 2.375.000'dan başlayan fiyatlandırılmakta durumdadır. İki yatak odalı evler, yaklaşık AED 3.017.000'dan AED 4.336.000'e kadar geniş fiyat bandı işgal etmekte, daha büyük iki yatak odalı birimler 3.141 metrekarelik ayağa ulaşmaktadır.

# Duplex evler ve iç dilleri

Birkaç birim duplex olarak yapılandırılmış olup, tam cam perde duvarlarıyla kapalı çift yükseklikli oturma ve yemek alanları ve plaza'ya yönelik teras içermektedir. Çelik bir köprü üzerinden erişilebilir bir çift yükseklikli özellik duvarı sanat veya kitap görüntülemek için tasarlanmıştır. Bu, standart bir gösteri daire başarısızlığı yerine düşünülmüş bir mimari hareket olarak okunmaktadır.

Tüm daireler akıllı ev sistemlerini standart olarak içermektedir. Mutfaklar donanımlıdır. Yarı döşemeli sınıflandırma, alıcıların tamamen giysi iç mekân yerine montajlı elemanların bir taban seviyesi aldığını göstermektedir. Hizmet ücretleri metrekaresel başına AED 12 olarak belirlenmiştir.

# Geliştirme içinde olanaklar

Olanaklar sunumu kompakt ama amaçlı olup, bir binaya çatı sonsuzluğu havuzu il teatro kompleksine bakış açısıyla otururken. Sakinlere özel bir spor klübü, avlu bahçeleri ve çocuklar oyun alanları listeyi tamamlamaktadır. Konut binaları içinde kendisi listelenmiş bir kat görevlisi, spa veya otel tarzı programlama bulunmamaktadır. Geniş Aljada bölgesi bu rolü büyük ölçüde absorbe etmektedir.

# Sharjah bölgesinde daha geniş konumu

Muwaileh Commercial, Sharjah şehir merkezi'nden arabayla yaklaşık on ile on beş dakika ve Emirates Road koridoru üzerinden merkezi Dubai'ye yaklaşık yirmi ile yirmi beş dakika kadar uzak olup trafiğe bağlıdır. Aljada'nın iç yol ağı, sakinleri böl okullar, oteller ve perakende bulvârlarına otoyol geçişi gerekli kılmaksızın bağlamaktadır.

Mevcut veriler içinde yakındaki ilgi noktaları eksikliği, coğrafi yalıtım yerine bölgenin geliştirme zaman çizelgesinde nerede oturduğu yansıtmaktadır. Aljada, planlı bir şehir çeyreği ve geniş olanakları sunumu tamamlanmaya devam etmektedir.

# İhtiyatlı bir alıcı için bu projenin temsil ettiği şey

1.784 metrekarelik ayak için bir yatak odalı daire için AED 2.375.000'de, metrekare başına figür karşılaştırılabilir Dubai adreslerinin iyi altında oturmakta durumdadır. Bu fark, birincil konut yerine yatırım konumu olarak Sharjah'ı değerlendiren alıcılar için merkezi argümandır.

Tadao Ando atfı, dekoratif arka plan değildir. Tamamlanan eseri, iliştirilmiş uluslararası dikkat çekmekte ve doğrudan ilk Körfez komisyonunu Ando'ya gözlemlemekte olan bir konut adresi, bölgedeki çoğu orta pazarı projesinin talep edemediği bir özgüllük taşımaktadır. İlgisi kültür altyapısını bir bölgenin büyümesinin erken aşamasında varlık konumlandırması ile birleştiren bir alıcı için, il teatro Residences 1 ve 2 tutarlı bir durum sunmaktadır. Risk zaman çizelgesi olup, yüzde 62 oluştururken Aralık 2024 hedefi alıcıyı, şu an proje kapalı olmasına rağmen, off-plan maruziyetinde rahat olmak için gerekli kılmaktadır.