Iconic Tower

Iconic Tower, Dubai Internet City'de bulunan, İtalyan otomotiv ve endüstriyel tasarım evi Pininfarina tarafından tasarlanan, Mered tarafından geliştirilmiş 89 konutluk yüksek katlı bir kulededir. Bina şu anda inşaat halindedir, Q3 2027 için tamamlanma planlanmış ve inşaat ilerleme yüzde 24,38'de yer almaktadır.

# Kule ve Dubai Internet City'deki ayarı

Dubai Internet City, Sheikh Zayed Road ile Arap körfezi kıyısı arasında doldurulan toprak şeridini işgal etmekte, kuzeyde Media City ve güneyde Knowledge Village tarafından iki tarafa mahsur bırakılmıştır. Bölge, 2000'li yılların başında serbest ticaret bölgesi teknoloji kümesi olarak başlamış ve o zamandan beri bölge ve uluslararası teknoloji firmalarının yoğun bir tabanı birikmiştir. Bölge içindeki konutsal arz sınırlı kalır, bu da bu ölçekte bir projeyi varsayılan olarak yapısal bir nadirlik kazandırır.

Iconic Tower tek bir bina olarak yükselir. Kulenin tam yüksekliğinde 89 ünite ile yoğunluk kasıtlı olarak düşüktür, ortak alanlar kalitesini şekillendiren ve kat levhalarını işlemsel hissetmekten uzaklaştıran bir oran.

Pininfarina tasarım yetkileri cephesinin ötesine uzanır. Bu uygulama, Ferrari ve diğer İtalyan endüstriyel müşterilerle işbirliği yoluyla ün kazanmış, iç mekanlar ve binanın dış oranına kesin, sınırlandırılmış bir kelime dağarcığını getirir. Sonuç, Dubai'nin lüks kulelerinin çoğundan daha açıkça dekoratif değildir, bunun yerine malzeme kalitesi ve orana güvenecektir.

# Konutlar: düzenler, boyutlar ve spesifikasyon

Bina, bir, iki ve dört yatak odalı konutlar sunar. Bir yatak odalı birimler yaklaşık 865 metrekareden başlar ve konuma ve kata bağlı olarak yaklaşık 1.173 metrekareye kadar ölçeklenir; o konfigürasyon için fiyatlandırma AED 2,9 milyondan kabaca AED 4,9 milyona kadar değişir.

İki yatak odalı daireler daha geniş bir band genelinde yayılmakta, daha kompakt düzenlerde yaklaşık 1.275 metrekareden daha büyük formatlar içinde 2.363 metrekareye kadar değişmekte. İki yatak odalı fiyatlandırması buna göre hareket eder, alt ucunda yaklaşık AED 4,4 milyondan en büyük zemin plakları için AED 9,4 milyona. Dört yatak odalı konutlar 2.515 ile 2.775 metrekare arasında yer tutmakta ve AED 9,8 milyondan AED 11,8 milyonu aşan fiyatlarla fiyatlandırılmaktadır.

Tüm konutlar tam mobilyalı olarak gelir. Mutfaklar donatılmış. Hizmet ücreti yıl başına metrekare başına 25 AED'de ayarlanmıştır. Proje, Dubai Arazi Departmanı'nda kayıtlı 01950000460 emanet hesap numarasını taşır.

# Olanaklar ve paylaşılan tesisler

# Havuzlar ve fiziksel wellness

Amenity programı tam açık havada yetişkin yüzme havuzunu, çocuklar havuzunu, açık spor salonunu, spor salonu teçhizat odasını ve spa'yı kapsamaktadır. Islak ve kuru güverte havuz seviyesi teklifini pasif ve aktif kullanım için ayrı bölgelerle genişletir.

Yoga ve rahatlama odası, ana spor salonundan farklı olan binanın wellness katında oturur. Ayrım önemlidir: iyileşme için daha sakin, daha düşünülmüş bir alan isteyen sakinler gitmek için uygun bir yere sahiptir.

# Topluluk ve pratik tesisler

Wellness altyapısının ötesinde, bina bir salonu, bir konferans odasını ve çocuk oyun alanını sağlar. Konferans odası Dubai Internet City alıcı profili için pratik bir gerçekliği karşılar: birçok sakin binaya yakın şekilde çalışır ve binaya işe gidişe çıkışı gerektirmeyen profesyonel dereceli bir alan yararlanır.

# Konum ve günlük bağlantı

Dubai Internet City Metro İstasyonu Kırmızı Hattında yer almakta, sakinleri doğrudan Downtown Dubai, Dubai Marina ve Dubai Uluslararası Havalimanına bir araba gerektirmeden bağlanmakta. Sheikh Zayed Road bölgenin doğu sınırı boyunca çalışmakta, binayı Marina'ya ve daha geniş New Dubai koridoruna kısa bir sürüş içinde konumlandırmakta. Jumeirah Beach doğuya erişilebilir.

Çevre bölge kahve dükkanları, restoranlar ve perakendei zemin seviyesinde sağlamakta ve Media City ve Knowledge Village yakınlığı, günlük kolaylıklar için yaya beslenme alanının DIC adres tek başına önerebilecekten daha geniş olması anlamına gelmektedir.

# Bu binaya uygun olan ve mevcut pazar içinde yerde oturduğu kişi

Iconic Tower'ı göz önüne alan alıcılar genel olarak iki hesaplamadan birini yapıyor. Birincisi bir sakin kararıdır: teknoloji veya medya kümesinde temellenen bir profesyonel veya yönetici, kısa bir işe gidişe çıkışı, iyi bir ev ve pazar döngüsü olarak karakter değer kaybetmez. Tam mobilyalı teslim ve hizmet ücreti yapısı bu profili doğrudan hizmet eder.

İkincisi bir yatırımcı hesaplamasıdır. Dubai Internet City yeni konut stokunda aşırı tedarik edilmemektedir ve Mered'in geliştirici itibarının, Pininfarina tasarım yetkilişinin ve nispeten düşük birim sayısının kombinasyonu uzun vadeli argümanı destekler. Q3 2027'de tamamlanma, şu anda inşaat ilerlemenin sadece yüzde 25'in altında giriş yapan ön plan alıcıları için makul bir çalışma süresi bırakır.

Metrekare başına AED 25 hizmet ücreti ve dört yatak odalı düzenleri için düşük-orta sekiz rakamları içine ulaşan fiyatlandırmayla, bu Kırmızı Hattı koridorundaki en uygun giriş noktası değildir. Bunun yerine kendisini, fiyat başına metrekare başına tek başına daha fazla ağırlık taşıyan adres hassasiyeti ve iç kalitesi olan alıcılar için düşünülmüş seçim olarak konumlandırır.