Havelock Heights

Havelock Heights, HMB Homes Real Estate Development tarafından geliştirilen butiqu bir konut kulesidir; Jumeirah Village Circle içinde konumlanmakta olup Haziran 2027'de tamamlanması planlanmaktadır. Proje, on altı ünite tek bir bina genelinde stüdyo, bir yatak odalı, iki yatak odalı ve üç yatak odalı konut sunmaktadır.

# Kule ve Jumeirah Village Circle'daki konumu

Jumeirah Village Circle stratejik bir mid-kent konumunu işgal etmektedir; batıda Dubai Marina'dan ve doğuda Downtown'dan kabaca eşit mesafededir. Düşük yükseklik, villa-yoğun bir bölgedir; bu, geçen yarım on yıl boyunca önemli geliştirici ilgisini absorbe etmiştir. Kısmen çünkü arazi değerleri denizci komşuluklarla karşılaştırıldığında erişilebilir kalır; kısmen çünkü Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road'a bağlantı yapan yol ağı gerçekten etkindir.

Havelock Heights bu bağlam içinde küçük, butiqu bir gelişme olarak yer almaktadır. On altı binadaki on altı ünite kasıtlı bir ölçektir. Bu, daha sıkı bir konut topluluğu, daha düşük ortak alan yaya trafiği ve bu tesis spesifikasyonunu taşıyan JVC binası için normal aralıkta AED 14 ile 15 arasında yönetilen hizmet ücretini anlamına gelir.

İnşaat yakın zamanda başlamış olup ilerleme şu anda yüzde 10'un altındadır. Bu aşamada giren alıcılar erken bir aşamada girmektedirler; teslim Haziran 2027 Nisan ayı içinde beklenmektedir.

# Konutlar: Planlar, Boyutlar ve Konfigürasyon

Birim karışımı yaklaşık 371 ila 375 metrekarelik kompakt stüdyolardan 2.882 metrekarelik bir üç yatak odalı konutuna kadar uzanmaktadır. Bu üst rakam en büyük evi kesinlikle çift katlı bölgeye yerleştirmektedir.

Stüdyolar AED 725.000'de fiyatlandırılmıştır. Bir yatak odalı daireler yaklaşık 778 ile 895 metrekare arasında değişmektedir; fiyatlandırma boyuta bağlı olarak AED 1,15 milyon ve AED 1,25 milyondur. İki yatak odalı daire yaklaşık 1.122 metrekareye uzanır; AED 1,6 milyondadır. Üç yatak odalı çift katlı AED 3 milyonda listelenmiştir.

Konutlar mobilyasız teslim edilmektedir; bu, kendi iç mekanlarını belirleme niyetinde olan veya belirli estetik ile mal sahibi tarafından işgal almak isteyen alıcıları uygun gelmektedir. Geliştirici spesifikasyonu çağdaş olarak nitelendirmektedir; donatılı mutfaklar standart olarak dahil edilmektedir.

# Tesis katları ve paylaşılan tesisler

On altı ünite binası için tesis listesi dikkate değer şekilde uzundur.

Geliştirme için doğrulanan tesis, sonsuzluk havuzu, plaj havuzu, tam donatılı bir spor salonu, oyun salonu, çocuk oyun alanı, barbekü alanı, yemek alanı ve açık hava sinemayı içermektedir. Hem sonsuzluk havuzunun hem de plaj havuzunun varlığı, rekreasyon güvertesinin ciddi taban alanı verildiğini önerir; tam düzen en iyi teknik çizimler tarafından doğrulandırılmıştır.

# Alıcı Türüne göre Emsalleri tanıma değeri

Çocuklı alıcılar için oyun alanı, binadan 0,4 kilometre uzaklıktaki Kids World Nursery kombinasyonu, günlük okul gezisinin minimal olması anlamına gelir. Fitness veya eğlendirme odaklı alıcılar için spor salonu, havuzlar ve açık hava sinemayı ele almaktadır.

# Çevrede gezinti: mesafeler ve bağlantı

Circle Mall, JVC içindeki ana perakende ve yemek ankoru, projeden 1,9 kilometre uzaklıktadır. Downtown Dubai 21,7 kilometre olup off-peak saatler içinde araba tarafından yönetilebilir. Dubai Uluslararası Havaalanı 36,5 kilometre olup.

En yakın topluluk yeşil alanı, Remram Community Park, 0,7 kilometre mesafededir. Pine Beach, şehrin bu bölümündeki daha erişilebilir genel plaj seçeneklerinden biri, 11,8 kilometre uzaklıktadır. Hiçbir rakam uzun bir zaman taahhütü gerektirmemektedir.

JVC'nin iç yol düzeni her zaman sezgisel değildir; bölgenin Sheikh Zayed Road veya Al Barsha'nın ana ticari koridorlarına bağlantıları, sakınları nadiren on beş dakikadan fazla uzakta bırakmamaktadır.

# Bu Projeyi Ele Alan Alıcı Profili

Havelock Heights, Dubai piyasasının iki oldukça belirgin grubunu çeken bir bölüme konumlandırılmıştır: güçlü işgalci talep ile orta pazar adresinden kira getirisi arayan yatırımcılar ve premium su kenarı mahallelerinden fiyat söylenmiş uygulayan son kullanıcılar ilişkili fiyat metrekare onsuz orta üstü tesisler istiyorum.

Stüdyo ve bir yatak odalı üniteleri AED 725.000 ile AED 1,25 milyon arasında, Media City, Dubai Hills ve JLT koridorları genelinde çalışan profesyonellerden tutarlı kiracı talebini çeken bir fiyatlandırma bandında yer almaktadır. AED 3 milyondaki üç yatak odalı çift katlı, daha geniş bir konuşmayı hedeflemektedir; biri, daha büyük bir ana topluluğun büyüklük ve gizliliği yerine bir sahip tarafından yönetilen butiqu bina içinde bir aile isteyen bir konuşma ile daha yakından hizalanmıştır.

Emanet hesabı numarası 200797913 kaydedilmiş olup inşaat devam etmektedir; proje herhangi bir Dubai ön planlı alımının beklediği düzenleyici kağıdları taşımaktadır. Haziran 2027 tamamlanması, alıcılara iki ila üç yıl başında zaman penceresi vermektedir; bu, birçok uluslararası alıcı için döviz planlama ve ipotek hazırlığı açısından yararlıdır.