Hadley Heights 2

Hadley Heights 2, Leos Developments tarafından inşa edilen, Dubai Sports City'de yer alan ve Q2 2027'de tamamlanması planlanan konut kulesdir. Bina stüdyo, bir, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlara dağılmış 54 yarı döşenmiş daireden oluşmakta, şu anda inşaat halinde ve satın alınmaya hazırdır.

# Kule ve Dubai Sports City'deki konumu

Dubai Sports City, uluslararası kriket stadyumu ve Ernie Els tarafından tasarlanan bir golf sahasını içeren başlıca spor altyapısı etrafında amaç olarak inşa edilen batı Dubai'nin bir bölümünü kaplamaktadır. Bölge ilk aşamalarından bu yana istikrarlı biçimde olgunlaşmış, karşılaştırılabilir daha düşük arsa maliyetleri, açık yeşil alan ve Al Khail Road koridoruna yakınlık nedeniyle çekilen bir sakin nüfus çekmektedir.

Hadley Heights 2 tek bir yapı olup, 54 birim ölçeğinde mütevazı olması, onu daha merkezi Dubai posta kodlarını tanımlayan daha büyük karma kullanım kulelerinden sakindir bir karakter verir. Bu ölçek ayrıca daha sıkı bina yönetimi ve sakinler için daha düşük anonim havaya çevirme eğilimi gösterir. İnşaat en erken aşamada olup, teslim Q2 2027'ye ayarlanmıştır.

# Konutlar: düzenler, alanlar ve spesifikasyon

Daire aralığı yaklaşık 457 ile 515 metrekare aralığında stüdyolardan yaklaşık 1.390 metrekareye çıkan iki yatak odalı birimler arasında değişmektedir. Bir yatak odalı daireler kabaca 879 ile 1.038 metrekare arasında yer almakta, bu, tam zamanlı yaşama uyum sağlayan düzenler yansıtan geniş bir bandır. Üç yatak odalı daireler, kapalı yaklaşık 1.587 metrekare itibaren mevcuttur ve yaklaşık AED 2,03 milyondan fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı evler, en çok kategorisinde olup, tabaka ve yönelime bağlı olarak AED 1,58 milyondan AED 1,79 milyona arasında değişmektedir.

Tüm konutlar yarı döşenmiş olarak teslim edilmekte, donanmış mutfak standart olarak dahil edilmektedir. Hizmet ücretleri yıllık AED 12 ile 15/m² olarak belirtilmektedir; alıcılar bunu satın alma fiyatı yanında getiri hesaplamalarına dahil etmelidirler.

# Olanaklı tesisler: spor, iyileşme ve yüksek açık alan

Olanak programı geniş bir spektrumu kaplamakta, aktif girişimlere özel vurgu yapılmaktadır. Sokak basketbolu sahasını, padel kortunu, gençlik futbolu köşesini ve performans spormerkezini, bölgenin kimliğini tanımlayan spor odağını ele almaktadırlar. Çocuklar ayrılmış bir splash havuz bölgesi aracılığıyla temin edilmektedirler.

Çatı ve üst seviye tesisler daha fazla ağırlık taşımaktadır. Skyline sahili havuz, sky yoga platformu, sky vitality platformu ve DJ istasyonu ile party plakası toplu olarak binanın üst katlarını tamamen dekoratif bir varlık yerine kullanılabilir sosyal ve wellness alan olarak konumlandırmaktadırlar. Moon Walk Spa ve ayrı bir spa tesisi iyileşme sunumunun tamamlanmasını sağlamaktadırlar.

# Konum: bağlantısallık ve hemen çevrede

Wonder Years Nursery binadan 300 metre uzaklıkta yer almakta, bu detay günlük lojistik açısından değerlendiren ailelere önem vermektedir. Estella Park 1,1 kilometre uzaklıkta, kolay yürüyüş mesafesi içinde erişilebilir açık alanı sağlamaktadır.

City Centre Me'aisem, bu koridorun başlıca perakende hedefi, 4,2 kilometre öteyde yer alır. Downtown Dubai 21,6 kilometre uzaklıkta, bu şehrin bu bölümünü seçen alıcılar tarafından yapılan takas yansıtmaktadır: merkezi ticari bölgelerden uzaklık karşılığında daha fazla alan ve daha düşük fiyat noktaları. Al Maktoum International Airport 25,6 kilometre uzaklıkta, projeyi Expo City etrafındaki uzun vadeli büyüme dinamiği ve yeni havaalanı geliştirmesi için makul olarak konumlandırmaktadır.

# Bu bina kime uyarlanmakta ve pazar içinde nerede konumlanmakta

Yaklaşık AED 759.000'den stüdyo giriş fiyatı ve iki yatak odalı AED 1,8 milyondan altında tavan ile, Hadley Heights 2 Dubai'nin yeni inşaat pazarının erişilebilir orta kadresini işgal etmektedir. Yarı döşenmiş teslimat, aktif olanak yığını ve spor yönelimli bölge kombinasyonu, genç profesyonelleri hedefleyen satın al-kira ven yatırımcıları ve yeşil alan yakınlığı ve spor tesislerine yakınlık gerçek bir pazarlama dipnotu yerine gerçek bir öncelik olan mal sahibi-kullanıcılar için uygun bir profil verir.

2027 tamamlanma tarihi alıcıların makul bir öncü süre ile fikri mülkiyet satın aldığı anlamına gelmektedir. Leos, Dubai standartlarında daha küçük bir geliştirici olup, alıcılar temel bilgi toplamaya yönelik ödeme planı koşulları ve önceki tamamlanışlarda sicil doğrulamayı doğrudan yapmalıdırlar. Binanın kompakt ölçeği, potansiyel olarak uzun vadeli varlık yönetimi için yapısal bir avantajdır, sahip toplulukları sıkı tutmak ve hizmet ücreti sorumluluğunu daha büyük kulelerden daha açık kılmaktadır.