Greygate Residences by ADE

Greygate Residences, ADE Properties tarafından inşa edilen tek bir bina apartman geliştirmesidir ve Jumeirah Village Circle'da yer almakta olup Mart 2028'de tamamlanması için planlanmıştır. Proje, yarı döşemeli olarak teslim edilen altı bir yatak odalı konuttan oluşmakta olup fiyatlar 1.127.500 AED'den 1.445.250 AED'ye arasında değişmektedir.

# Bina ve JVC içindeki konumu

Jumeirah Village Circle, yeni Dubai'nin merkezi bir koridorunu işgal etmekte olup Al Khail Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road tarafından havalimanı bulunmaktadır. Geçtiği son on yılda önemli ölçüde olgunlaşan bir bölgedir; inşaat sitelerinin kor-çatılı bir yerçekimi yapısından, parklar, okullar ve işlevsel bir perakende çekirdeği ile uyumlu bir konut mahallesine değişmiştir. Greygate Residences, bu kumaş içinde kompakt, tek bina projesi olarak yer almakta olup bu, birçok geliştiricinin daha geniş, aşamalı kümeler içinde oluşturduğu bölgede önemli kendisi bulunmaktadır.

Geçerli raporlama döneminin itibaren inşaat ilerleme durumu yüzde 3,16'da olduğunda, bina erken aşamalarında bulunmaktadır. Alıcılar şimdi hazır olarak yapı girmekte olup tamamlanma Mart 2028 için hedeflenmektedir.

Mimariye dil, mid-pazar JVC geliştirmeleri arasında standart haline gelen çağdaş düşük dekorasyon yönünü takip etmektedir: temiz geometri, sakin bir cadde mevcudiyeti ve topluluk yerine ufuk için uygun ölçek.

# Konutlar, yerleşim planları ve taban alanları

Altı birim tek yatak odalı daireler, bu da binayi alışılmadık şekilde odaklı karakterini verir. Taban alanları 796,74 fit kareden 1.262,5 fit kareye kadar koşu; bu aralık, tekil yatak odası tipololojisi içinde anlamlı şekilde farklı yapılandırmaları yakalamak için yeterli geniş. Aralığın en üst kısmında daha büyük üniteler, karşılaştırılabilir JVC binaları içinde iki yatak odalı daireler ile ilişkili boyutlara yaklaştır.

Fiyatlandırma boyut içinde değişkeni yansıtmakta. 796,74 fit kare giriş birimi 1.127.500 AED fiyatlandırılmıştır. 1.262,5 fit karenin en büyüğü 1.445.250 AED fiyatlandırılmıştır. Fit kare bazında hizmet ücreti 15 AED olarak belirlenmiştir.

Konutlar yarı döşemeli olarak teslim edilir. Geliştirici belirtimi entegre ev otomasyonu ve marka uygulamalarla tamamen donatılmış mutfakları içerir; alıcılar ADE Properties ile durum tespiti sırasında belirli markalar ve otomasyon kapsamını doğrudan doğrulamalıdır.

# Tesisler ve ortak olanaklar

Tesisat sağlanması altı birimlik bir bina için yapılması yerine akılcıdır. Açık yüzme havuzu, açık spor merkezi ve kapalı spor merkezi uygunluk gereksinimlerini kapsamakta. Sauna odaları, JVC'deki bu fiyat noktasında daha az yaygın olan bir iyilik boyutu eklemektedir. Çocuk oyun alanı ve peyzaj oturan alan teklifi yuvarlak yapmakta, binayi küçük aileler kadar bireysel sakinler için işlevsel yapmakta.

Otel markası yönetimi, ortak çalışma lounge ve muhasebe tesisler listesi kaydedilmiş tavır yoktur. Burada olan nedir nedir: yapılı tesisler olmadan daha ayrıntılı programlamayı veya muhasebe yükü olmaksızın gelir pratik olanaklar seti.

# Bağlantı ve çevresel bölge

Gadaf Park binadan 800 metre uzaklıkta bulunmaktadır. Circle Mall, JVC'nin birincil perakende çapası, sinema ve geniş yemek seçimi oturmakta 1,2 kilometre uzaklıkta. Erudio Erken Çocukluk Merkezi bir kilometrenin altında bulunmakta olup bu küçük çocuklu alıcılara önemli.

Dubai'nin daha geniş hedeflerine mesafeler, orta bölge JVC adresi için tipiktir. Downtown Dubai 20 kilometre uzaklıkta, Dubai Uluslararası Havalimanı 32,4 kilometre ve Sufouh Beach 10,8 kilometre gelir. Al Khail Road'a doğrudan erişim ile, Marina'ya, havalimanına ve Sheikh Zayed Road boyunca iş bölgeleri için seyahat zamanları, otomobil tarafından yönetilebilir olup bölge özel veya kiralanmış taşımacılığa bağımlı kalır. Metro erişimi yürüme mesafesinden değil.

# Bu projenin uyduğu kişi ve pazardaki konumu

Greygate Residences, genç profesyoneller ve küçük aileler arası tutarlı kiralama talebini göstermiş bir bölge içinde ufak, iyi fiyatlı giriş. Altı birim binadaki satış veya kira-up sırasında sınırlı rekabet ve tek yatak odalı aralık boyunca boyut değişkeni alıcılara daha üniform bina sağlama vermezdi derece seçim verir.

Yurtdışı yatırımcılar açısından, AED 1,1 milyon ile 1,4 milyon fiyat bandı, yenilenebilir ikamet vizesi için gerekli AED 750.000 eşiğini temizlemekte olup bu GCC, Avrupa ve Uzak Doğu alıcıları açısından uzun vadeli Dubai maruziyetini yapılandıran önemli bir husus olmaya devam etmektedir. Mart 2028 tamamlanma penceresi, Şubat dışı teslim stoğu önemli olan Dubai özellik döngüsü bir fazı hizalanmakta, alıcılar JVC'deki kiralama manzarasını mevcut getiriden ekstrapolasyon yerine belirli noktada değerlendirmeli olup.

ADE Properties, bu geliştirme için emanet hesabı numarası 1011225845912005 tutar ve kayıt Dubai Arazi Departmanı ile bulunmaktadır. Standart durum tespiti geçerlidir.