Golf Grove by Regent

Golf Grove by Regent, Regent Developments tarafından inşa edilen ve Dubai Production City'de konumlandırılan, 2027 yılı ikinci çeyrek teslimi için planlanan, düşük yükseklik konut binasıdır. Proje, studio ve bir yatak odalı daireler sunan tek bir bina oluşturmakta olup, inşaat şu anda yüzde 44 oranında tamamlanmış durumdadır.

# Bina ve Dubai Production City'deki Yeri

Dubai Production City, 2015 yılına kadar Uluslararası Medya Üretim Bölgesi olarak bilinmekte olup, Sheikh Zayed Road'un eski ticari arterlerinin ortasında ve Jumeirah Village'ın daha yeni konut yoğunluğunun arasında kabaca eşit uzaklıkta bulunan bir şehir koridorunu işgal etmektedir. Bu bölge, gradüel olarak Marina veya JVC'den daha pahalı olması nedeniyle alıcıları çekmekte, ancak Dubai South kadar güneye uzatmaya isteksiz olmayan alıcıları çekmektedir.

Golf Grove, bölgenin iç kısmına yakın konumlanmakta olup, Treetops Nursery IMPZ'den yaklaşık 1,2 kilometre ve bölgenin başlıca perakende merkezi olan City Centre Me'aisem'den 2,1 kilometre uzaklıktadır. Bina yönü golf sahası yeşilliğine doğru görünümleri avantaja almakta olup, Regent Developments bu pozisyonlanmayı proje kimliğinin merkezine almış, yatılı alanların adlandırılması kadar üst kat konutların planı boyunca çalışmaktadır.

Mimaride bina, geçtiği üç yılda Dubai'de daha iyi kaliteli orta-pazar teslimatını tanımlayan daha temiz, düşük yoğunluklu estetik yansıtmaktadır: yatay çizgiler, peyzaj yükseltmesi ve bir lobi tasarımı koridor yerine bir eşik olarak okunacak şekildedir.

# Daireler, Planlar ve Özellikleri

Mevcut birimler 415 square foot studiodan 1.173 square foot'a ulaşan bir yatak odalı apartmanlara kadar uzanmakta olup, tek bir bina içinde alışılmadık ölçüde geniş bir aralık ve aynı adres içinde anlamlı ölçüde farklı ürünleri yansıtmaktadır. Fiyatlar AED 968.000'den bir yatak odalı kategori için AED 1.328.000'e kadar uzanmakta olup, square foot başına rakamlar kat ve görünüme göre değişmektedir.

Mutfaklar Teka cihazlarıyla donanmış olup, geliştirici ORVIBO sistemi aracılığıyla akıllı ev otomasyonu belirtmektedir. Bitişler tüm bölümde yüksek kaliteli malzeme olarak tanımlanmakta olup, alıcılar kesin spesifikasyonu değerlendirmek için gösterim birimlerini ziyaret etmelidirler. Bina, mutfakların donanmış olması anlamında kısmen döşenmiş olup, yumuşak döşemeler ve yaşam alanları döşemesizdir.

Aidat yıllık square foot başına AED 15 olarak belirlenmiştir.

# Golf ve Wellness Etrafında Yönlendirilmiş Olanaklar

Olanaklar güvertesi düşünülmüş olmaktan ziyade tokentir. Golf simülatörü, golf görünümlü spor salonu, golf görünümlü yoga bölgesi ve golf görünümlü sauna podları, çevresindeki peyzaj etrafında kasıtlı olarak temaya sahip bir diyafram programının merkezini oluşturmaktadır. Bunlar, sonsuzluk havuzu, açık hava salon, açık hava sinema, barbekü alanı ve peyzajlanmış alanlarla tamamlanmaktadır.

Fleksibel olarak çalışanlar için ortak çalışma alanı, hizmet gören ofise gitmek için işe gidip gelmeyi kaldırmaktadır. Kulüp salon ve oyun odası, ev hayvanı parkıyla birlikte, binada yaşayan sakinler yerine geçici konak olarak kullananları ele almıştır.

# Dubai Production City'den Dolaşım

Bölgenin merkezi zorluğu otomobil bağımlılığıdır. Marina Sahili 14,2 kilometre uzaklıkta yer almakta, Downtown Dubai 26,3 kilometre uzaklıktadır. Al Maktoum Uluslararası Havaalanı, mega terminal projesi tamamlandıktan sonra Emirates'in belirlenen evi, 29,4 kilometre uzaklıktadır. Bu yolculuk, 2020'lerin sonları boyunca havaalanının kapasitesi genişledikçe artan ilişkiyle yolculuk yapacaktır.

City Centre Me'aisem 2,1 kilometre uzaklıkta en günlük perakende ihtiyaçlarını kapsamaktadır. Treetops Nursery 1,2 kilometre uzaklıkta küçük çocuğu olan alıcılar için birincil endişeyi ele almaktadır. Bölge Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a bağlantı göstermekte olup, Marina'ya kuzey doğru veya Expo City'ye güney doğru hareket, Dubai standartları nispetinde nispeten doğru olmaktadır.

# Bu Binanın Uygun Olduğu Alıcı Profili

Golf Grove, belirli bir satın alma kararı için fiyatlandırılmış ve boyutlandırılmıştır. AED 968.000 ila AED 1.328.000 arasında bir yatak odalı apartman için 725 ila 1.173 square foot arasında değişmekte, çevreleyen bölgedeki kiralama verimi ölçülebilir kalması açısından satın alma-kiralama alıcılarını çekmek için yeterince kalın bir parantez içinde yer almaktadır. Özellikle sterlin veya euro maliyet tabanlarına karşı AED cinsinden geliri izleyen İngiltere ve Avrupa kaynaklı alıcılar için.

Binayı dikkate alan mal sahibi işgali yapan alıcılar, uygulamada, golf bitişikliğini, diyafram olanakları ve Marina'ya veya Downtown'a yapılan yakınlıktan daha sessiz bir Production City sokak tempolarını değer vermesi olasıdır. Alıcıları projeyi JVC veya Al Furjan alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar için, ayırt edici faktör golf görünümlü görünüm ve bu fiyat noktasında standart olandan biraz daha işlem gören bir olanaklar paketidir.

İnşaat yüzde 44 tamamlanmış olup, teslim 2027 yılı ikinci çeyrek için belirlenmiştir. Bu, kalan zaman çizelgesi, bu segmentteki alıcıların değerlendirmesine fiyatlandırması gereken olağan proje öncesi riskleri taşımaktadır.