Gardenia Residency

Gardenia Residency, Shaikhani Group tarafından inşa edilen ve Dubai'nin orta şehir konut koridoru içinde Jumeirah Village Circle içinde konumlandırılan tamamlanmış bir apartman yapısıdır. Proje 2024'ün ikinci çeyreğinde teslim edilmiş ve şu anda tamamen teslim edilmiş olup, konutlar metrekare başına 9 AED hizmet ücreti ile yarı furnish temelinde sunulmaktadır.

# Yapı ve Jumeirah Village Circle içindeki konumu

Jumeirah Village Circle, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ile Al Khail Road arasında yaklaşık 8 metrekare kaplamakta olup, bu konum onu Dubai'nin çeşitli başlıca istihdam ve rekreasyon noktaları arasında eşit uzaklıkta konumlandırmaktadır. Bölge Nakheel tarafından master planlı olmuş ve son on yıl içinde istikrarlı bir şekilde gelişmiş, orta yüksekliğe sahip konut projeleri perakende ve konaklama kullanımları yanı sıra çekmiştir.

Gardenia Residency bu kumaş içinde tek bir bina olarak oturmaktadır. İnşaat tamamlanmış ve proje tamamen yapılanmış olmakta, bu da şehrin başka yerinde proje aşaması taahhütlerine eşlik eden yürütme riskini kaldırmaktadır. Tamamlanmış bir varlık isteyen alıcılar için işlevli bir topluluğun içinde bu farklı praktik ağırlık taşımaktadır.

# Daireler, yarı furnish şartnamesive özel dış alan

Yapı stüdyo, bir, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlar boyunca daireler aralığını teslim etmektedir. Her konut yarı furnish edilmiş olmakta, çekirdek mobilya ve aksesuar dahil edileceği anlamına gelmekte, sahibinin alanı kişiselleştirme yeteneğini kapat değildir.

Mutfaklar tamamen donatılmış halde geliyordu. İç mekânlar Shaikhani Group'ün JVC içinde orta-üstün konut segmenti içinde konumlandırması ile tutarlı bir kalite şartnamesini taşımaktadırlar.

Özel bahçeler ve teraslar seçkin konutlar için sunumun bir parçası olmakta, villa yaşamından geçiş yapan ya da Avrupa pazarlarından ev sahibeliği istisnai olmaktan ziyade beklenen dış alanlar taşıyan alıcılar için gittikçe değerlendirilen dış alan sağlamaktadır.

# Yerinde yardımcı tesisler

Yapının yardımcı paketlemesi, uzun vadeli sakinler ve kiracıların öncelik verdiği temelleri kapsamaktadır: bir yüzme havuzu, spor salonu, spa, sauna ve jakuzi. Yapı içinde perakende arkadı ve yaşam tarzı butiğler ile kafelerin dahil edilmesi günlük hataların ve rahat yemeğin tesis dışına çıkmadan işlenebileceği anlamına gelmektedir.

Özel bahçeler ve teraslar, sakinlere paylaşılan havuz güvertelerine daha sessiz bir alternatif sunmaktadırlar.

# Daha geniş şehre bağlantılar

Samer Park JVC yaklaşık üç dakika araba mesafesi konumunda olup, bölge içinde yakın bir yeşil çıkış sağlamaktadır. JSS International School yaklaşık iki kilometre uzakta bulunmakta, beş dakikalık bir sürüş, bu da Gardenia Residency'i okul yaşındaki çocukları olan aileler için makul bir yarıçap içine yerleştirmektedir. Circle Mall bölgenin birincil perakende demiryoluyla altı dakika uzakta bulunmaktadır.

Daha geniş şehir erişimi için: Downtown Dubai 27 dakika araba yolculuğu 23 kilometre uzakta, Sufouh Beach 26 dakika ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, Dubai'nin güneyde genişlemesini tutturan 29 dakika uzakta bulunmaktadır. Bu havalimanı bağlantısı Dubai South geliştikçe ve Emirates'in hub operasyonlarını Al Maktoum'a yerleştirirken ilerleyen yıllar içinde daha önemli hale gelecektir.

# Bu yapının kime uyduğu ve pazarda nerede oturduğu

Gardenia Residency JVC pazarında pratik bir konum işgal etmektedir: tamamlanmış, yarı furnish bir bina ile tam yardımcı tesisat seti, metrekare başına hizmet ücreti 9 AED ve işlevli bir okul, perakende ve parklar yakınlığı. JVC tarihsel olarak Dubai'nin daha güçlü brüt kiralama getirileri göndermekte olup, bölge, konut geliri yerine spekülatif sermaye büyümesini hedefleyen yatırımcılar için yinelenen bir seçim olmakta.

Yapı şu anda birincil pazardan stokta yok olarak listelenmiş olmakta, bu da herhangi bir satın alma ikincil yoldan devam edecektir. Projeyi geliştirme aşaması sırasında takip eden ya da bir Dubai portföyünü tamamlanmış, gelir yetenek varlığı ile konsolide eden alıcılar için, bu geçerli giriş noktasıdır.