Franck Muller Vanguard

Franck Muller Vanguard, London Gate tarafından konumlandırılan ve Eylül 2027'de tamamlanması planlanmış Dubai Marina'da yer alan markalı konut kulesidir. İşbirliği İsviçre saat yapımı adını kızıllaştırmayla yer almakta, 40 yüzde tamamlanmış halinde duran tek bir konut binası ile satış için sekiz birim kullanılabilir olmakta idi.

# Kule ve Dubai Marina içindeki konumu

Dubai Jumeirah, emirliktin yapısal yoğun konut koridorlarından biri olmaya devam etmekte, iki kilometrelik yapay kanal etrafında yapılandırılmış bölge olmakta ve Sheikh Zayed Road'a, Metro'ya ve kıyıya yakınlığı tarafından tanımlanmaktadır. London Gate'in bu adrese Franck Muller markalı ürün getme kararı, mahalle içinde zaten güçlü kiracı talebini ve nispeten sıvı yeniden satış koşullarını taşıyan bir komşuluğu yerleştirmektedir.

Kule tek bir bina olmakta idi. Ölçeği tanımlayan teklif değildir. London Gate yerine peşinde koşmakta olduğu yol, markalama stratejisidir: mimarı ve iç mekan dilini, saat yapımcısının görsel kimliği ile uyumlandırma olmakta; temiz geometri, dekoratif hassasiyetle dengelenmektedir.

İnşaat devam etmekte, teslim Eylül 2027 ayarlanmış durumdadır.

# Konutlar, düzenleme ve spesifikasyon

Mevcut envanter stüdyo ve bir yatak odalı apartmanları kapsamaktadır. Stüdyolar boyutta değişmekte, veri 657,67 metrekare, 712,68 metrekare ve 767,35 metrekarelik birimler göstermekte, 1,721,888 ila 1,864,888 AED'den başlayan fiyatlandırma yapmakta. Bir yatak odalı apartmanlar 758,43 metrekare kadar 1.426 metrekareye kadar çalışmakta, 1,978,888 ila 2,441,888 AED'den başlayan fiyatlandırma yapmaktadır.

Tüm birimler tam mobilyalı teslim edilmekte. Mutfaklar Teka aletleri ile döşenmekte, elektrik aksesuarları Siemens ve LeGrand spesifikasyonları taşımakta. Kat-yüksekliğinde camlar özellik taşımakta, marina konumunun kule teslim etmekte anlamlı görünümler su kenarı ve Palm Jumeirah'a yönelik olmakta.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 16 AED'de belirlenmiş durumdadır. Emanet hesap numarası 1009625862 olmakta, Dubai'nin Gayrimenkul Düzenleyici Ajansı tarafından kayıtlı olmaktadır.

# Bina içindeki olanaklar

Olanaklar programı, bina birimi sayısına kıyasla geniş olmaktadır. Sakinler, yüzme havuzu, tam donanımlı spor salonu, tenis sahasını ve koşu pisti erişim imkânına sahiptir. Toparlanma ve wellnes temelleri, sauna ve buhar tesisini, Zen Odası ve Zen Bahçe içermektedir. Sosyal ve çalışma altyapısı Franck Muller markalı salonu, bir ortak çalışma alanını ve birden fazla oturma alanını kapsamaktadır. Bir çocuk oyun alanı da dahil edilmiş olmaktadır.

Sekiz birim binası için, bu olanaklar yayılması önemli ölçüde cömert olmakta ve London Gate'in peşinde koşmakta olduğu markalı konumlandırmayı yansıtmaktadır.

# Dubai Marina'dan mesafeler ve bağlantı

Dubai Marina Mall, projeden 2,6 kilometre yer almakta idi. Marina Beach, 4,5 kilometre uzakta yer almakta. Jumeirah Lakes Towers Park, 4,5 kilometre içinde ulaşılabilir olmakta, Regent Uluslararası Okulu ise 5,8 kilometre uzakta yer almakta; bu, yatırım birimi olmaktan ziyade birincil ikamet düşünen alıcılar için uygun olmaktadır.

Downtown Dubai, kuleden 21,1 kilometre uzakta yer almakta, Dubai Uluslararası Havalimanı, 32,9 kilometre uzakta olmakta; bu yolculuk Sheikh Zayed Road veya havalimanı şube hattına Red Line Metro üzerinden doğruca çalışmaktadır.

Marina Tramvay ve Metro istasyonları, özellikle Dubai Media City veya Dubai Internet City'ye işe gidip gelen sakinler için yararlı olmak üzere, özellikle Marina bölgesinin kuzey kenarını sınırlayan araçla bağımlılığını azaltan başka bir bağlantı katmanı eklemektedir.

# Bu proje kimin için uygun kıldığı ve mevcut pazardaki konumu

Yaklaşık 1,7 milyon ila 2,4 milyon AED'de döşenmiş stüdyolar ve bir yatak odalı olmakta Dubai Marina'da, Franck Muller Vanguard, Marina pazarının orta ila üst seviyesini işgal etmekte olmakta bölgenin en büyük penthouse veya gökyüzü villa ürünün fiyat seviyelerine ulaşmaksızın.

Mobilyalı teslim ve markalı spesifikasyon, yüksek işgal oranları taşıyan bölge içinde kısa vadeli kira veya kurumsal kiralama varlığı arayan bir yatırımcı için inandırıcı bir seçenek yapmaktadır. Eşit ölçüde, sıfırdan mobilya taşlamak ek yükü olmaksızın ters anahtarlı Marina ikameti isteyen profesyonel bir alıcıya uygun olmaktadır.

Franck Muller markası uluslararası olarak iyi yolculuk yapan bir anlatı yapmakta, özellikle saat yapımcısının anlamlı tanıma taşıyan İsviçre, Birleşik Krallık ve Doğu Asya parçaları gibi pazarlarda. Marka ilişkisinin yenisatış sırasında fiyat primini koruması, 2027 teslimi ve çevresindeki pazar koşullarının sonuç vereceği bir sorudur.