Eltiera Heights

Eltiera Heights, Dubai'nin Jumeirah Islands bölgesinde Ellington Properties tarafından geliştirilen tek yerleşim binasıdır. Geliştirme bir, iki ve üç yatak odalı yapılandırmalarında on bir daireden oluşmakta olup Q4 2028'de tamamlanması planlanmaktadır. Yazı yazılırken birimler satılmış durumdadır.

# Bina ve Jumeirah Islands'taki Konumu

Jumeirah Islands, Dubai'nin batısında Emirates Hills ile Dubai Marina koridoru arasında yer almakta olup düzeni yapay göller ve daha kuzey su kenarı mahallelerinden ayırt eden düşük yükseklikli kümelerle tanımlanmaktadır. Eltiera Heights bu yerleşik topluluk içinde yer almakta, baskın yerleşim karakteri alanın biraz daha ileriye doğru yoğun yüksek kule bölgeleri yerine daha sakin ve özerk okumuştur.

Bina şu anda inşaat aşamasında olup geliştirmenin yaklaşık üçte biri tamamlanmıştır. On bir birim Dubai daire projesi için alışılmadık bir sayım olup binaya bölgesel bölgelerde daha büyük kulelerin sunmadığı gözlemlenebilirlik ve yakınlık vermektedir.

# Konutlar, Düzenler ve Taban Alanları

Kat planları bir yatak odalı daireyi 821,61 sqft'ten üç yatak odalı daireyi 1.949,56 sqft'ye kadar çalışmaktadır. İki yatak odalı yapılandırmalar teklifi toplamı oluştururken iki farklı taban alan bandında görülmektedir: 1.236,99 sqft ve 1.254,11 sqft. İki yatak odalı birimler genelinde fiyatlandırma bina içinde konuma ve kat seviyesini yansıtarak AED 3.063.828'den AED 3.416.828'e kadar değişmektedir. Tek bir yatak odalı AED 2.123.828'de fiyatlandırılmakta olup üç yatak odalı AED 4.515.828'de bulunmaktadır.

Mutfaklar donatılı olarak nitelendirilmektedir. Geliştirici'nin konumlandırılması kaliteli malzemeleri kullanarak düşünülmüş iç özellikleme üzerinde vurgu yapması Ellington'ın yerleşim portföyü genelinde daha geniş yaklaşımı tutarlı olup.

Daireler mobilyasız olarak teslim edilmektedir.

# Bina İçinde Olanaklar

Alandaki uygunluk tedariki bu ölçek için odaklanmış yerine kapsamlı, tasarlanmıştır. Sakinler fitness stüdyosu, yüzme havuzu, açık oturma alanları, kulüphane ve özel çocuk kulübü erişimine sahiptir. Hizmet ücreti yıllık sqft başına AED 21 olarak ayarlanmıştır.

Hiçbir yabancı tesis listelenmiş değildir. On bir birim binası için mevcut olan kapsam bu ölçek daha küçük şemaları nadiren kullanılan uygunluk ek yükü olmadan gereklilikler kapsamaktadır.

# Marina Koridoru ve Daha Geniş Dubai'ye Yakınlık

En yakın işaret JLT'de Rainbow Valley Anaokulu olup 1,1 km uzaklıkta olup küçük çocukları olan aileler için önem taşımaktadır. Dubai Marina Mall binadan 2,3 km uzaklıkta ve Marina Beach 2,8 km içinde ulaşılabilir bulunmaktadır. Meadows 2 Park, yürüyüş ve bisiklet yolları ile yeşil açık alan, siteden 2,1 km uzaklıktadır.

Daha geniş bağlantı için Downtown Dubai 23,4 km doğuya olup DIFC veya Business Bay alanlarında çalışan olanlar için uygun gidişli olmaktadır. Al Maktoum Uluslararası Havaalanı güneybatıya 32,4 km uzaklıkta bulunmakta olup planlanan kapasitesi doğrultusunda havaalanı genişlediği zaman daha alakalı hale gelecektir.

# Proje Belirli Alıcı Türüne Sunduğu

Satılmış durum anlık işlem sorusunu ortadan kaldırmakta fakat Eltiera Heights yeniden satış ve ikincil pazar beklentisi olarak anlaşılmaya değer kalır. Düşük yoğunlukluk, göl kenarı topluluğunda on bir daire ile bina yüksek hacim bölgeleri içinde kendini çoğaltmaz. Ellington'ın bitişleme kalitesi, Jumeirah Islands adresi ve sınırlı birim sayısı kombinasyonu kişisel sakinlik ve bina münhasırlığı yerine daha büyük geliştirilmelerin marina boyunca sonlandırılan uygunluk maksimalizminin gösterdiği bulunmaktadır.

Zaten Dubai'ye tanıdık olan uluslararası alıcılar üzerinde ağırlığı ikinci satın almalarını veya daha büyük portföy konsolidasyonları değerlendiren, ölçek ve topluluk ayarı bu konumdaki şeyin kentin baskın satış anlatısından farklı şeyler sunmaktadır.