Elemental 22

Elemental 22, Elemental Developments tarafından inşa edilen tek bir konut kulesini temsil eder. Al Satwa'da konumlanmış olup Haziran 2028'de tamamlanması planlanmaktadır. Proje, zemin kat, üç seviye podium, yedi konut katı ve konut katlarının üzerinde konumlandırılmış bir çatı katından oluşan 17 konutu içermektedir.

# Kule ve Al Satwa'daki konumu

Al Satwa, Dubai'nin kent dokusunda belirli bir konum işgal eder: eski, daha yoğun ve daha dokulu, onu çevreleyen usta planlanan bölgelerden; ancak Sheikh Zayed Road ve daha geniş Jumeirah koridoruna yakın menzilde. Elemental Developments, bu mahalle geçişi noktasında, Jumeirah Garden City'nin uzun süredir beklenen ıslah aşama tarafından bölgenin kuzey kenarını yavaş yavaş yeniden şekillendirir.

Binanın dışı, titanyum bitişine işlenmiş alüminyum kaplama, ahşap detaylandırma ve cephe boyunca dikey peyzaj kırılmıştır. Etki, doğrudan güneş ve gölgede farklı okunan bir malzeme paleti; bu, çok sayıda konut kulesinin düz cam perde duvarlarına varsayılan piyasada önemlidir. Yedi konut katında 17 birim olarak, ölçek bilerek kısıtlanmıştır.

# Konutlar: boyutlar, planlar ve spesifikasyon

Elemental 22'deki apartmanlar 636 m² ile 1.428 m² arasında değişmekte; AED 1.789.000 ile AED 3.863.000 arasında fiyatlandırılmıştır. Bu yayılım, bir ve iki yatak odası konfigürasyonlarının bir karışımını önerir. Yazıldığı sırada kesin birim dökümü herkese açık olarak doğrulanmamışsa da.

Dahili olarak, spesifikasyon travertin bitişlerine yüklü yer almaktadır; yüksek uçlu konaklama gözlemleyen malzeme kısmen yaşlandığı iyi göründüğü ve kısmen iyi fotoğraflandığından dolayı konut projelerine taşındı. Açık teraslar tutarlı bir özellik; tarafından kullanılabilir zemin alanı açık hava genişleyen. Doğal ışık, açık teras format iç mekan ve dış mekan arasında bağlantı pekiştirerek, plan düzenlenmiş.

Yedi katlı bir bina genelinde 17 birim sakinler asansör ya da uygunlukları yüzlerce komşularla rekabet etmiyor anlamına gelir. Bu aritmetik daha büyük kuleleri kişisel bulmuş alıcılar için akılda tutmaya değerdir.

# Uygunluklar ve paylaşılan tesisler

# Çatı ve zemin seviyesi programlama

Çatı Al Satwa'da ve daha geniş gökyüzü hatlarına şehir görüşlerine bir havuz barındırmaktadır. Aşağıda, podium seviyeleri spor salonunun, Pilates stüdyosu ve sauna ve buhar odası olan bir kurtarma lounjesi içerir. Esnek şekilde çalışan sakinler için, The Greenhouse, bina içinde bir birlikte çalışma alanı olarak işlev görür. Sinema, çocuk oyun alanı ve The Mill Café paylaşılan teklifini yuvarlaklaştırır.

17 konut için, bu cömert bir tesis sayısıdır. Böyle bir oranla risk, birim başına bakım maliyetidir; fayda uygunluk alanları nadir olarak kalabalık hisseder.

# Konum ve çevre bölge

Al Satwa, Jumeirah'ın güneyi sınırlanmakta; Sheikh Zayed Road'a kuzeyde bağlanıp, Elemental 22'yi Downtown Dubai, DIFC ve Dubai International Havaalanına makul menzilde yerleştirir. Dubai Mall ve Mall of the Emirates otomobille erişilebilir; daha geniş Jumeirah şeridi, bağımsız restoranlar ve kıyı tarafı mekanlar konsantrasyonu, yakındır.

Mahalle kendisi değişmektedir. Jumeirah Garden City, tarihsel olarak daha ticari ve düşük katlı olan bir bölgeye yeni bir konut ve perakende katmanı getirmek için yapılı bir girişimi temsil eder. Şu anda giren alıcılar, o geçiş üzerinde etkili bir durum alıyor.

# Bu binanın kime uygun olduğu ve pazarda nereye oturduğu

Elemental 22, belirli bir boşluğu işgal eder: ölçek küçük, fiyat orta-üst ve bölge Dubai Hills ya da Palm Jumeirah gibi kurulu bir adresinden daha yükseliş belirsizliği taşıyan. AED 1,8 milyon giriş noktası, UK veya Avrupa'dan sermaye konuşlandıran uluslararası bir alıcı için erişilebilir; eşdeğer kare metrekagemde Londra ya da Paris'te önemli ölçüde daha pahalı olacaktır. Üst ucunda, AED 3,86 milyon 1.428 m² için, vilaların taşınma maliyetleri olmadan cömert yer isteyenler hedefleyen alıcılar.

Haziran 2028 teslim tarihi, alıcıların tamamlama öncesi yaklaşık üç yıl satın aldığı anlamına gelir; bu, standart zaman çizelgesidir. Dubai proje aşaması satın almaları. Ancak geliştiricinin proje kaydında gerekirse teklifi bağlı olan alıcılar yararına. Geliştirici'nin proje kaydında seçilmiş şekilde tercih ettiler. Al Satwa'nın ortaya çıkan karakteri ve ilişkili geliştirme riski ile rahat, Elemental 22, önemli değişim için Dubai planlama yetkilerine işaretlenen bir mahallenin erken konumunda alıcılar sunar.