Electra Acube

Electra, Acube Developments tarafından kurulan tek bir konut kulesi olup, stüdyo, bir, iki ve üç yatak odalı düzenler arasında 27 adet tam mobilyalı daire sunmakta ve Q2 2027'de teslim hedeflemektedir.

# Kule ve JVC'de konumu

Acube Developments, projenin adını Taurus ürün Pleiades grubunun daha parlak yıldızlarından biri olan Electra'dan çıkarmıştır. Bu referans binanın mimari karakterini bilgilendirir: orantılı, bilinçli ve son beş yıl içinde yoğunluğu önemli ölçüde artan bir bölge içinde bir işaretçi olarak okunmak için tasarlanmış.

JVC Dubai'nin coğrafyası içinde bir orta noktada, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road arasında konumlandırılmış. Komşuluk, merkezi Dubai'nin birçok karşılaştırılabilir topluluğundan daha fazla görsel nefes alanı koruyan iç parklar ve düşük orta yükseltme parselleri ile dairesel bir ana plan olarak gelişmiştir. Electra bir golf sahası üzerine bakarak, üst kat konutların bu fiyat noktasında Dubai'nin çoğunluğunda çoğaltılması zor bir engellenmemiş yeşil görünümü vermektedir.

İnşaat Q2 2027 teslim tarihine karşı yüzde 5,63 tamamlanmış durumdadır.

# Konutlar, düzenler ve spesifikasyon

Bina 27 ünite içermektedir. Stüdyolar 518 m²'de başlamakta ve AED 982.206'dan fiyatlandırılmaktadır. Tek yatak odalı daireler 893 ile 896 m² arasında değişmekte, AED 1.451.202 ile AED 1.478.892'den fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı üniteler iki belirgin boyut bandını kapsamakta: daha kompakt konfigürasyonlar 1.097 ile 1.098 m² arasında çalışmakta ve AED 1.802.232'den fiyatlandırılmakta, büyük iki yatak odalı düzenler 1.715 m²'ye ulaşmakta ve AED 2.762.887'ye kadar fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı konutlar yaklaşık 1.698 m² olarak durmakta, AED 2.785.084 ile AED 2.795.274'ten fiyatlandırılmaktadırlar.

Tüm daireler tam mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar Bosch cihazları, taş tezgahlar ve kaliteli dolapçılık ile takılmış durumdadır. Banyo Roca santyer öğeyi belirtmektedir. Adlı cihaz markası ve bu fiyat seviyesindeki adlı santyer üreticisinin kombinasyonu, giriş seviyesi bitişimden ziyade orta lüks konumlandırması ile tutarlı durumdadır.

Hizmet ücreti m² başına yıllık AED 16 olarak belirlenmiştir.

# Bina boyunca Tesis Hükmü

Binanın tesis katı 27 birim sayısı için geniş bir kullanım aralığını kapsamakta. Sakınların yüzme havuzu ve ayrı çocuk havuzu, spor salonu, spa ve sauna, yoga alanı, sinema odası, barbekü alanı, piknik alanı, iç ve dış çocuk oyun alanları ve golf tesisi erişim vardır.

Birim sayısına göre tesis yoğunluğu anlamlı bir noktadır. Paylaşılan tesisler daha düşük orta yükseklik kulelerdeki kişi sayısından çok daha az kişi tarafından kullanılmakta, bakım kalitesi ve pratik kullanılabilirliği etkiler.

# Konum, bağlantı ve JVC adresi

JVC, uluslararası alıcılara açık bir mülkiyet topluluğudur. Dubai'nin merkezi konumu, Al Khail Road boyunca tüm yatan Dubai Marina, Downtown Dubai ve Dubai Hills Estate'ye makul bir sürüş mesafesinde konumlanmış olarak. JVC'nin iç yol ağı düşük ara trafik için tasarlanmıştır, bu da hemen ortamı arteryal komşuluktan daha sessiz tutar.

Kiralama verimine endişeli alıcılar için, JVC, profesyoneller ve Marina ve Downtown'da daha yüksek fiyatlandırılmış genç aileler tarafından talep tarafından yönetilen bir ve iki yatak odalı apartmanlar için getiri sağlamada sürekli olarak Dubai'nin daha yüksek performans gösteren konut topluluğu arasında yer almıştır.

# Bu bina kimi takacak ve pazardaki konumu

Bir stüdyoda AED 1 milyondan az ve bir yatak odası için AED 1,45 milyon ile AED 1,48 milyon arasında Electra, Samana, Binghatti ve Object 1 dahil geliştirici benzer teklifler ile rekabet eden bir fiyat bandı pazarına girmektedir. Ayırt etme faktörü burada golf sahası görünümü ve daha az birim sayısı olup, bina hacim teslimden ziyade butik konutluğa daha yakın konumlandırılmıştır.

Bu takılan alıcı profili belirgin durumdadır: mobilyalı, getiri üretme varlığı arayan yatırımcı uygun bitişim seviyesi ile, veya sıfırdan furnishing ek yükü olmadan taşıma hazır bir ev isteyen Dubai'ye taşınan end-user. Yığın içinde 1.698 m²'deki üç yatak odası AED 2,8 milyondan az fiyattan, Dubai Hills veya Business Bay'de denklik boyutlandırması tipik olarak maddi bir primum talep etmekte olacağı göz önüne alındığında en olağandışı değer önerisi temsil etmektedir.