Cello by Taraf

Cello by Taraf, Taraf Holding tarafından inşa edilen iki binadan oluşan rezidansiyel geliştirmedir. Dubai'nin güney ortakentte Jumeirah Village Circle içinde konumlanmakta olup; proje, 2027 yılı birinci çeyreğinde teslim alınması planlanan yarı mobilyalı bir, iki ve üç yatak odalı daireler sunmaktadır.

# İki Bina ve JVC'deki Konumu

Jumeirah Village Circle, Al Khail Road ile Sheikh Mohammed Bin Zayed Road arasında kabaca dairesel bir ızgarada yer almakta olup; bu bölge geçen on yılın içinde büyük ölçüde spekülatif bir adresten okullar, perakende şeritleri ve yerleşik yeşil alanlar ile işlevsel bir rezidansiyel mahallede dönüşmüştür. Cello, bu kumaş içinde butikte bir yayın olarak yer almakta; iki binada sadece 18 birim, bölge için kasıtlı ve nispeten alışılmadık bir ölçektir.

Yazı anında kabaca yüzde 20 tamamlanmış olup, yapısal form şekil almakta ancak proje inşaat döngüsü içinde hala erken aşamadadır. Tamamlanma, emanet hesabı 0205835427307 altında kayıtlıdır ve 2027 yılı birinci çeyreğine kadar teslim zaman çizelgesi onu Dubai'nin mevcut orta market kapalı plan döngüsü içinde eğri olmaktadır.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Alan

Tek yatak odalı daireler yaklaşık 733 ile 888 sq ft'i kapsama almakta olup, 1.121.400 AED'den başlayan fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı düzenlemeler kabaca 1.187 ile 1.331 sq ft arasında yer almakta olup; fiyatlandırma 1.907.850 AED'den başlamaktadır. Üç yatak odalı rezidanslar 1.755 sq ft'e ulaşmakta ve 2.415.000 AED'den başlayan fiyatlandırılmaktadır. Aralığın üst ucu, en büyük üç yatak odalı konfigürasyonu için 2.425.500 AED'de kapanmaktadır.

Tüm rezidanslar yarı mobilyalı olarak teslim alınmaktadır. Spesifikasyon modern bitişleri ve donanımlı mutfakları içermekte; bu, birimleri tamamlanma üzerinde kiralamayı planlayan alıcılar için inşaat yükünü azaltmaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık AED 14/sq ft olarak sabitleştirmekte olup; bu rakam JVC'nin kiralama pazarında yatırımcıların rakamlar üzerinde çalışması için hesaba katılması gereken bir rakamıdır.

# Geliştirme İçinde Olanaklar

Paylaşılan olanaklar programı kompakt ancak pratiktir. Sakinler iç spor merkezi, yüzme havuzu, barbekü alanı ve lounge ateş çukuru erişimini sağlamaktadır. Aileler için, iç ve dış çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Çok amaçlı bir oda, müşterek olanakları tamamlamaktadır.

Liste vizyonlu yerine dürüsttür. Cello sinema, spa veya padel kortu reklamı yapmamaktadır. Sunduğu, 18 rezidans için uygun şekilde ölçeklenen işlevsel bir paylaşılan alanlar setidir.

# Erişim, Altyapı ve Çevre Bölge

JVC, Al Khail Road'a doğrudan bağlanmakta olup; bu batıda Sheikh Zayed Road'a ve doğuda Dubai-Al Ain Road'a beslenecektir. Dubai Marina ve JBR, tepe dışı trafikte 20 dakikadan kısa bir süre içinde ulaşılabilmektedir. Downtown Dubai ve Business Bay, aynı ölçüm tarafından yaklaşık 25 dakika uzakta yer almaktadır.

Bölgenin kendisi anaokulu, süpermarket ve boş vermek yemek seçeneklerinin serpintisini içermektedir. Circle Mall, mahallenin ana perakende çapası, topluluk sınırı içinde yer almaktadır. Bu, Palm veya Downtown ile yaşam yoğunluğu açısından rekabet ettikleri bir konum değildir; ancak dirham başına alanı ve işlevsel günlük yaşamı tercih eden alıcılar için JVC tutarlı bir şekilde sunmaktadır.

# Bu Projenin Uygun Olduğu Alıcı Profili

1,1 milyon AED'lik giriş ile Cello, Taraf Holding'ın portföyünün daha erişilebilir ucunda yer almakta olup; düşük birim sayısı ve yarı mobilyalı spesifikasyon, standardize bir yatırımcı sınıfı apartmanı yerine kaliteyi tercih eden alıcılara yönelik bir ürün önerilmektedir.

Proje en doğrudan iki farklı profil, İlk, getiri odaklı denizaşırı yatırımcıdır; özellikle Birleşik Krallık ve Avrupa'dan, 2027'nin başında tamamlanmış, kiracılanabilir bir ürün isteyen ve birim yatak odalı kiralama talebinin istikrarlı kaldığı bir bölgede. İkincisi, owner-occupier veya yer değiştiren profesyoneldir; Downtown fiyatlandırması izin vermediğinden daha fazla zemin alanı isteyen, ancak bina kalitesi veya topluluk altyapısından fedakarlık yapmayan. 1.755 sq ft ile üç yatak odalı birimler, sahil yakınında bulmak zor kalan bir fiyat noktasında gerçekten aile boyutlu bir ayakkabı sunmaktadır.