Celesto 4

Celesto 4, Tarrad Development tarafından inşa edilen ve Dubai Land Residence Complex (DLRC) içerisinde yer alan tamamen döşenmiş bir konut kulesidir. Proje stüdyolar, bir yatak odası ve iki yatak odalı konfigürasyonlar arasında 162 daireden oluşup, yaklaşık 589.000 AED'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır.

# Kule ve DLRC içerisindeki konumu

Dubai Land Residence Complex, Dubai'nin içdeki büyüme koridorunun güney yayında yer alıp, son on yılda önemli geliştirici faaliyetini absorbe etmiş ve bu altyapı olgunlaştıkça altyapı yatırımını çekmeye devam etmektedir. Celesto 4, bu manzara içinde tek bir bina ayak izini işgal eder; sövelesi perakende cephesi yerine müşterek kolaylıkları taşıyacak şekilde tasarlanmıştır, bu seçim yaşam sağlama türü inward'a konsantre eder.

Mimari dil çağdaş ve dikey olup; cephe detaylandırması ve zemin tavanına uzanan camlar artık orta seviye Dubai gelişmeleri arasında standart olan modern konut grameri yansıtır. 162 birim ile bina, bölge DLRC komşularının bazılarına kıyasla kompakt olup, bu hizmet ücreti yoğunluğu ve müşterek alan oranları için çıkarımlara sahiptir.

Hizmet ücreti, kare foot başına 13 AED olarak belirlenmiştir.

# Konutlar, yerleşimler ve bitmişlik

Stüdyolar 325 ile 362 kare foot arasında değişip, 589.768 AED ile 669.235 AED arasında fiyatlandırılmıştır. Bir yatak odalı daireler 553 ile 601 kare foot arasında değişip, 804.902 AED ile 901.448 AED arasında fiyatlandırılmıştır. İki yatak odalı üniteler 851 ile 1.002 kare foot aralığında olup, 1.150.000 AED'den başlayan fiyatlar ile sunulmaktadır.

Her birim tamamen döşenmiş olarak teslim edilir. İç mekanlar nötr ton bitişleri, koordine edilmiş aydınlatma ve yerleşik mutfak cihazları olan monte mutfaklar içerir. Akıllı ev entegrasyonu dizi boyunca dahil olup, Celesto 4'ü teslimatta hemen taşınmaya hazır bir önerme haline getirir. Özel balkonlar boyunca yer alıp, daha küçük birim türlerinde kullanılabilir alan genişletir; burada her kare foot artılı değere sahiptir.

# Bina boyunca kolaylık sağlama

Sövel ve çatı, düşünülmüş bir rekreasyon tesisleri seti taşır. İki havuz vardır: sövel seviyesinde bir yüzme havuzu ve yukarıdaki bir çatı havuzu. Bunların yanında spor salonu, açık spor salonu ve yoga alanı, barbekü alanı ve çocuk oyun alanı bulunur.

# Ofis terasları hakkında not

Listelenen tesisler arasında ofis terasları dahil edilmiş olup, bu özellik sakinlerin 2024 yılında evlerini nasıl gerçekten kullanacaklarını kabul eder. Birincil konut olarak satın alan veya yer değiştiren profesyoneller için, bina seviyesinde ayrılmış açık çalışma alanı, iç metrekare mütevazı daireleri tamamlar.

# Konum, bağlantı ve DLRC bağlamı

DLRC'nin yatırımcılar açısından çekiciliği uzun süredir arazi değerine dayanmış olup, bu temelde gerçek olmaya devam etmektedir. Bölgenin Dubai Parks and Resorts'a yakınlığı, Legoland ve Motiongate dahil olmak üzere, özellikle aile odaklı alıcılar için tanınabilir bir coğrafik ankraj vermektedir. Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu aracılığıyla yol bağlantısı, merkez Dubai'ye ve güneyde Al Maktoum Uluslararası Havaalanı'na bağlantı sağlamaktadır.

Çevreleyen topluluk geliştirmeye devam etmekte olup, şu anda giren alıcılar bir taslak yerine bir yörüngeyi fiyatlandırmaktadır.

# Bu projenin uygun olduğu alıcı profili

Celesto 4, daha kurulu koridorlarda daha düşük giriş noktalarının bulunduğu bir bölgede döşenmiş getiri hazır stok arayan yatırımcılar için fiyatlandırılmıştır ve yapılandırılmıştır. 589.000 AED taban, stüdyoları Dubai varlıkları arasında birden çok tarafından daha küçük sermaye tranşeleri tahsis eden alıcılar için erişilebilir tutar, iki yatak odalı tavan 1,4 milyondan az AED tutup, projeyi Business Bay veya Downtown fiyatlandırması için taahhüt etmeye hazır olmayan Birleşik Krallık, Avrupa ve Güney Asya'dan ilk kez Dubai satın alanları için erişilebilir tutar.

Son kullanıcılar da makul bir durum bulur, özellikle çevredeki rekreasyon altyapısı tarafından çekilen aileler. Döşemeli teslim, fit-out maliyetini ve gecikmesini ortadan kaldırır. Mali debiyancılığı gün ilkinden net verimdeki merkezleri alıcılar için, döşemeli teslim, tanımlanmış hizmet ücreti ve kompakt bina sayısı kombinasyonu finansal modellemeyi nispeten düz tutar.