Carmel Residence

Carmel Residence, Uniestate Properties tarafından, stüdyodan üç yatak odalı apartmanlara kadar değişen ve yaklaşık AED 903.000 ile AED 3,3 milyondan fiyatlandırılan Al Barsha South 4'te, Jumeirah Village Circle olarak bilinen bölgede yapım aşamasında olan Uniestate Properties tarafından 30 birimli konut binasıdır.

# Bina ve Jumeirah Village Circle içindeki konumu

Al Barsha South 4, JVC'nin dairesel ızgarası içinde yer almakta, Dubai'nin daha kurulu orta yoğunluklu konut bölgelerinden biri oluşturulmakta. Alan geçtiği on yılda önemli ölçüde olgunlaşmıştır, inşaat ağır fringe bölgesinden, sakin popülasyonu, perakende sağlanması ve düşük ila orta katlı binalar arasında koşan yeşil koridorlarla işlevli bir mahalle içine kaymıştır.

Carmel Residence bu bağlamı butik bir proje olarak işgal etmektedir. Tek bir bina arasında otuz birim Dubai standartlarına göre mütevazı bir sayıdır, bu ölçek pratik avantajlar taşımakta: asansör başına daha az sakin, daha tutarlı bir topluluk dinamiği ve sürdürülmesi daha kolay hizmet ücretleri. Yıllık metrekare başına AED 12'de, hizmet ücreti bölge için rekabetçi bir aralıkta yer almaktadır.

Mimari, JVC'nin konut karakterine yanıt vermekte, komşu bölgelerin kulelerine rekabet etmeye çalışmamakta. Yarı mobilyalı iç mekanlar ve donanımlı mutfaklar, kısa kiralama piyasası yerine sahibi tarafından işgal edilmiş ve uzun vadeli kiracılar için hedeflenen bir spesifikasyonu belirtmektedir.

# İkametgahlar: yerleşimler, boyutlar ve fiyat noktaları

# Stüdyodan üç yatak odalı konfigürasyonlara

Stüdyolar 441 ile 564 metrekare arasında değişmekte ve AED 903.000 ile AED 1,1 milyon arasında fiyatlandırılmakta. Benzer boyutlardaki stüdyo fiyatlandırmasındaki varyans, spesifikasyonda malzeme değişiklikleri yerine kat seviyesi veya yöndeki farkları yansıtmakta.

Tek yatak odalı daireler 669 ile 1.334 metrekare arasında yayılmakta, fiyatlar AED 1,45 milyondan yaklaşık AED 1,8 milyona kadar başlamakta. Bu boyut aralığının üst ucu, bu bölgede bir yatak odalı için cömert ve alıcılar metrekare başına karşılaştırılması yapan JVC başka yerinde daha küçük eşdeğerler karşısında makul değer bulacaklar.

İki yatak odalı daireler 1.215 ile 1.628 metrekare arasında, AED 1,99 milyondan AED 2,77 milyona kadar fiyatlandırılmakta. Üç yatak odalı ikametgahlar 1.988 metrekare'de en iyi, fiyatlar AED 3,28 milyon ile AED 3,33 milyon arasında. Tüm evler yarı mobilyalı gelmekte, mutfaklar zaten donanmış, bu da taşımacılık veya bitiş üzerine hemen hemen bitiş üzerine hemen letişi mevcut getirmekte olup bitiş yükünü azaltmakta.

# Geliştirme içinde ameniteler

Carmel Residence üç sakin amenitesi sağlamakta: yüzme havuzu, spor salonu ve topluluk parkı. Liste kısa, ancak 30 birimli bina için uygun ölçeklenmiş. Küçük geliştirmede amenitelerin aşırı programlama altı kullanılan tesisleri ve şişirilmiş hizmet ücretlerini üretme eğilimi göstermekte. Burada, sağlama orantılıdır.

Havuz kenarı ve park alanı dahil açık alanlar, sakinlere binanın bu alanlı alanı terk etmeksizin yeşillik ve açık hava eğlencesine erişim vermektedir.

# JVC'nin bağlantı ve çevresindeki altyapı

Jumeirah Village Circle, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road'a bağlanmakta, sakinleri Dubai Marina, Downtown Dubai ve Dubai Uluslararası Havalimanı'nın normal trafik koşulları altında 20 ila 25 dakika uzağında konumlandırmakta. Bölgenin kendi perakende, yemek ve okullaşma altyapısı, günlük ihtiyaçlar için komşu alanlara bağımlılığı azaltmakta.

JVC'nin dairesel yol düzeni, iç navigasyonun açık olduğu anlamına gelmekte ve bölgenin çoğunun düşük katlı karakteri, coğrafik merkezine rağmen komşuluk hissini şehirden ziyade banliyöye daha yakın tutmakta.

# Carmel Residence'in uyduğu yer ve mevcut pazarda nereyi işgal ettiği

Fiyat aralığı, bina ölçeği ve konum profili, Carmel Residence'i Marina, Downtown veya Palm Jumeirah'ın daha yüksek mutlak değerlerine taahhüt etmeksizin Dubai konut maruziyetini isteyen alıcılar için sağlam bir giriş noktası olarak konumlandırmakta. AED 903.000'de stüdyo veya AED 1,45 milyonda tek yatak odalı bir bölgede verim yaratan varlık arayan uluslararası yatırımcılar için yönetilebilir bir sermaye çıkışı temsil etmektedir.

Sahibi tarafından işgal edenleri için, özellikle aileleri veya düşük yoğunluk yaşamayı tercih edenleri, JVC'nin yeşil koridorlarının kombinasyonu, binanın topluluk parkı ve 30 birimlik nispeten samimi ölçek, şehrin daha büyük kulelerinin sağlamadığı bir şey sunmakta. Bu, zaten Dubai'ye karar vermiş ve şimdi yaşamına uygun bir mahalle ve bina daralmış alıcılar için bir projedir, posta kodu yerine.