Xenia Residence

Xenia Residence, NYX Real Estate Development tarafından yapılan ve Dubai'deki Al Barsha South 4'te bulunan düşük yükseklikli konut binasıdır. Geliştirme, şu anda satışta olan ve inşaat yaklaşık yüzde 29 tamamlanmış durumda olan tek zemin artı dört katlı bir yapıda stüdyo, bir yatak odası ve iki yatak odası düzenlemeleri içeren 43 apartmanı içermektedir.

# Orta yoğunluk konut bölgesinde butik bina

Al Barsha South 4, geniş Jumeirah Village Circle bölgesinde oturmakta, geçmiş on yıl içinde önemli konut yatırımını absorbe etmiş ve şu anda geliştirme boru hattından ziyade işlev gören bir mahalle olarak okunmaktadır. Düşük yükseklikli ve orta yükseklikli binalar hakim olmakta, Xenia Residence'ın G+4 ölçeği, Dubai'ndeki daha yüksek kulelerinin talep edemediği çevresindeki bir uyumu verir.

Bina tek bir yapıdır. Beş kattan daha fazla kırk üç konut, daha geniş şemaların hacim için feda ettikleri samimiyeti üretmektedir. Bu ölçek mimari sonuçlara sahiptir: koridor nüfusları düşüktür, asansörler hızla hareket etmektedir ve ortak alanlar kitleyi yönetmek için tasarlanmış hissetmemektedir.

# Konutlar, düzenler ve mutfak özellikleri

Stüdyolar 560 sq ft'den açılmakta, bu rakam Dubai standartlarında kategori için cömert bir rakamdır. Bir yatak odası apartmanları geniş çoğunlukla, yaklaşık 733 sq ft'den yaklaşık 1.321 sq ft'ye kadar değişmektedir, bu da birimler arasında kozmetik farklardan ziyade anlamlı varyasyonu yansıtmaktadır. İki yatak odası apartmanları 1.023 sq ft hemen yukarısından başlamakta ve aralığın tepesinde 2.571 sq ft uzanmaktadır.

Fiyatlandırma, stüdyolar için 869.000 AED'den en büyük iki yatak odası birimi için 2,37 milyon AED'ye kadar uzanmaktadır.

Tüm konutlar döşenmiş mutfaklar ile teslim edilmektedir. Diğer odalar döşenmemiş, bu, kendi iç mimar belirtmek isteyen veya kira pazarı yaşanması tercih eden yatırımcılara uygun gelmektedir. Hizmet ücreti yılda m2 başına 12 AED olarak belirlenmiştir.

# Seçili birimlerde özel açık su özellikleri

Seçili birimler balkonlarında özel daldırma havuzları içermektedir. Bu fiyat noktasındaki bu bölgedeki bina için, bu ayrıntı belirli evleri bu karşılaştırılabilir Al Barsha South 4 stokunu standart balkon sunumundan ayırt etmektedir.

# Olanaklar: sağlık ve dış alan olanakları

Altyapı listesi kapsamlıdan ziyade odaklanmıştır. Sakinler, uygunluk merkezine, sıcaklık kontrolü yapılan yüzme havuzuna, ikinci yüzme havuzuna, barbekü alanlarına ve peyzaj dış alanlara erişmektedir. Bu alanlar ötesinde listelenen altyapı yoktur.

Havuzdaki sıcaklık kontrolü Dubai'de pratik bir husustur, yaz takviminin her iki ucundaki kullanılabilir ayları uzatmakta ve peyzaj alanlar, orta yoğunluk şehir blokları tipik sert alan karşı bir karşıtlık sağlamaktadır.

# Al Barsha South 4'te konum ve bölge bağlantısı

Al Barsha South 4, Dubai'nin merkezi bölgelerini bağlayan arter yol ağına yakınlık avantajından faydalanmakta ve JVC alanı bütünü, konut büyümesinin yılları üzerinde retail, okullaştırma ve sağlık hizmetleri hükmü biriktirmektedir. Proje verisinde belirli yakın hedefler onaylanmadığından, bölge seviyesi ötesinde yakınlık talepleri doğrulanmamış olarak kalır.

# Bu binaya uygun olan ve Dubai off-plan pazarında nerede oturmakta olan

869.000 AED giriş ve alt-50 birim sayı, Xenia Residence Dubai off-plan pazarının hem fiyat hem ölçek tarafından daha küçük ucunu işgal etmektedir. Bir yatırımcı için, nispeten mütevazı hizmet ücreti ve döşenmiş mutfak özellikleri teslim ile kiralı hazır durum arasında boşluğu azaltmaktadır. Sahibi yaşayan kişi için, binanın boyutu daha geniş kulelere ortak olmayan kimliksizliği sınırlamaktadır.

İnşaat yüzde 29'da durmakta, yayınlanan herhangi bir tamamlanma tarihi yoktur. Alıcılar, durum tespitini yürütmekte, emanet hesabı detayları ve ödeme planını doğrudan NYX Real Estate Development'tan talep etmelidirler, çünkü bunlar şu anda proje verisinde açıklanmamıştır. Geliştirici, Dubai'de uzun yayınlanan bir parça kalbi olmayan bir isimdir. Bu, taahhütte bulunmadan önce doğrulamak için bu belgeler daha az tavsiye edbilir ve aşağı doğru yakalamak anlamına gelmektedir.