Binghatti Tulip

Binghatti Tulip, Binghatti tarafından tamamlanan ve Jumeirah Village Circle'da konumlandırılmış bir konut kulesinin, Q4 2024'te teslim edilen yapısıdır. Bina, stüdyo, bir, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlarda 263 daire içermekte, söz konusu bölgede son yıllar boyunca tutarlı yatırımcı ilgisi çeken alanın geliştiricisinin orta pazar seviyesi ürünlerinden biri olarak konumlandırılmaktadır.

# Kule ve Jumeirah Village Circle'daki konumu

Binghatti, Dubai genelinde yüksek hacimli orta ve yüksek katlı projeler aracılığıyla tanınabilir bir varlık oluşturmuştur. Her biri karakteristik dış cephe işlemi ile belirlenmiştir: açılı balkonlar, cesur geometrik kaplaması ve sokak seviyesinden mesafeden farklı şekilde okunan katmanlı cephe. Tulip bu yaklaşımı izlemektedir. Bina, yeni Dubai'nin kalbinde, başlangıç olarak yapı ağır bir bölge olmakla birlikte, artık kamu parkları, yeşil koridorları ve artan perakende ve yiyecek-içecek tabanı ile karakteri spekülatif bir adres olmaktan, insanların gerçekten yaşamayı tercih ettikleri yerlere dönüşmüş olan döngüsel bir master planlı topluluk olan JVC'nin içinde yer almaktadır.

JVC, erken yıllarından bu yana önemli ölçüde olgunlaşmıştır. Yeşil koridorlar, toplum parkları ve büyüyen perakende ve yiyecek-içecek tabanı, karakterini spekülatif bir adres olmaktan, insanların gerçekten yaşamayı tercih ettikleri yerlere çevirmiştir. 263 birimli tek bir bina projesi için, çevreleyen yoğunluk anlamlı altyapı sağlamakta, daha büyük ana topluluk türlerinde ortaya çıkan ölçeği olmadan.

İnşaat tamamen tamamlanmış ve bina, acil işgal veya teslimat için hazırdır.

# Konutlar: düzenlemeler, ölçek ve yapılandırma

Birim karışımı dört türü kapsamaktadır. Stüdyolar 303 ila 641 sq ft arasında değişmekte, orijinal satış dönemindeki talep fiyatları AED 552.376 ila AED 1.045.444 arasında değişmektedir. Bir yatak odalı apartmanlar 490 ila 654 sq ft işgal etmekte, fiyatlamanın üst seviyesi AED 1.161.210'a ulaşmaktadır.

İki yatak odalı apartmanlar, dikkat çekici şekilde farklı metrekareler halinde sunulmakta, 1.140 sq ft'den 2.647 sq ft'ye kadar uzanmaktadır. Üst rakam JVC standartları açısından önemlidir ve büyük olasılıkla duplex veya daha büyük köşe konfigürasyonlarını yansıtmaktadır. İki yatak odalılar için fiyatlandırma AED 1.594.424 ila AED 1.788.649 arasında belirlenmiştir. Üç yatak odalı birimler, yaklaşık 1.836 ila 1.840 sq ft aralığında sıkı şekilde gruplandırılmış, AED 2.839.616 ila AED 3.591.653 arasında fiyatlandırılmıştır.

Apartmanlar döşenmemiş olarak teslim edilmektedir. Özellikleri takılı mutfakları, balkonlara açılan sürgülü cam kapıları ve Binghatti'nin daha geniş konut aralığı ile tutarlı bir bitirme seviyesini içermektedir. Balkonlar, bina genelinde standart bir özelliktir, hem cephe tasarımına hem de bireysel birimlerin kullanılabilir alanına katkıda bulunmaktadır. Hizmet ücretleri yılda sq ft başına AED 10 olarak belirlenmiştir.

# Bina içindeki imkanlar

İmkan programı bir gym, yüzme havuzu, spa, açık hava fitness alanı ve restoranları kapsamaktadır. Set bu ölçekteki bir bina için işlevsel ve uygundu, bu fiyat seviyesindeki kiracılar ve mülk sahiplerinin beklediği temel gereksinimleri karşılamaktadır. Özellikle geniş veya temalı bir imkan destesi hakkında bir iddia yoktur; teklif, aşırı olmanın aksine tutarlı ve tamdır.

# Yüksek kiralama getirisi bölgesinde tamamlanmış, gelir üreten bir varlık

Proje, orijinal geliştirici envanterinin emildiği anlamına gelen stok dışı olarak listelenmektedir. Bu noktada herhangi bir satın alma, ikincil pazar üzerinden olacaktır.

Bu, alıcılar için ilgili bir ayırımdır. Tulip zamanında tamamlanmış, bina operasyonel ve alıcılar kat planlarından karar vermek yerine bitirilen apartmanları inceleyebilmektedir. JVC tarihsel olarak Dubai konut pazarının üst seviyelerde kiralama getirileri göndermiş ve fit-up ve teslimat belirsizliğinin zaten çözüldüğü bir bina, ön plan satın alımından farklı bir risk profili taşımaktadır.

Londra, Frankfurt veya Singapur'da bulunan ve ön plan zaman çizelgesinin sürtüşmesi olmadan bir getiri yönelimli Dubai giriş noktası arayan bir yatırımcı için, arz yoğun ancak talep açısından esnek bir bölgede tamamlanmış bir orta pazar binası, anlaşılır bir önerme sunmaktadır. Bir son kullanıcı için, acil mevcudiyet aynı şekilde basittir.