Binghatti Sky Terraces

Binghatti Sky Terraces, Motor City'de Binghatti tarafından geliştirilen tek bir konut kulesitir. İçinde stüdyo, bir, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlar arasında değişen 1.523 adet birim bulunmakta, şu anda inşaat aşamasında olup satın alma için sunulmaktadır.

# Kule ve Motor City'deki konumu

Motor City, Dubai'nin kentsel yayılmasında orta mesafe konumu işgal etmekte, genel olarak Arabian Ranches ile Al Barsha arasında yer almaktadır. Bölge farklı bir düşük yükseklik konut karakterine sahiptir ve motorsport mirasına dayanan daha geniş sokaklara, daha cömert arsa kapsamına ve şehrin yeni master topluluklarının çoğundan daha fazla nefes alma odasına sahiptir.

Binghatti Sky Terraces bu içeriğe daha yüksek yoğunluklu konut formatını tanıtmaktadır. 1.523 adet birimlik tek bir kule, tarihsel olarak townhouses ve düşük yükseklik bloklarla tanımlanmış bir mahallede önemli bir ilavedir. Geliştirici estetikleri, son pipeline'ında tutarlı, dikeyliliği yatay bantlara ayıran dış mekan ritmine uygulanmaktadır. Bu dilin Motor City'nin mevcut dokusu ile rahat oturup oturmadığı tat meselesidir, ancak kütleleme düşünülmüş ve cephe, bu fiyat seviyesindeki kulelerde yaygın olan boşluktan kaçmaktadır.

# Konutlar: planlar, metrajlar ve spesifikasyon

Yelpaze geniştir. Stüdyolar yaklaşık 311 metrekarede başlamakta ve yaklaşık 508 metrekareye uzanmakta, fiyatları pazarın alt ucunda AED 775.000'den başlamakta, bağlı olarak kat konumuna ve yönüne, bazı konfigürasyonlar daha yüksek listelenmiştir. Bir yatak odalı daireler yaklaşık 525 metrekareden 1.640 metrekareye kadar uzanmakta, bu yelpaze hem kompakt şehir tarzı birimleri hem de kendisine bağlı önemli terası olan cömert ölçekli planları kapsayabilecek kadar geniştir. Fiyatlar bir yatak odası kategorisinde yaklaşık AED 1.17 milyondan AED 1.75 milyona kadar değişmektedir.

İki yatak odalı daireler 1.055 metrekareden yaklaşık 2.047 metrekareye kadar yer almakta, AED 1.89 milyondan AED 2.17 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı birimler yığının tepesinde gösterilmekte, 2.521 metrekareden 2.724 metrekareye kadar, fiyatlandırılmakta yaklaşık AED 2.92 milyon ile AED 2.94 milyon'dur.

# Bitmiş durum ve spesifikasyon

Mutfaklar standart olarak entegre cihazlarla donatılmaktadır. Geliştirici, akıllı ev teknolojisini paketin parçası olarak tanımlamakta ve özel otopark dahil edilmektedir. Diğer tüm iç dönem bitişleri Binghatti'nin yerleştirilmiş spesifikasyonunu takip etmekte, üst seviye bulunan özel malzeme seçimleri olmaksızın cilalanmış yüzeyler ve çağdaş aksamları çalıştırmaktadır. Mobilya düzenlemesi sadece mutuaktadır. Alıcılar bu temel ötesinde fit-out için bütçe ayırmalıdırlar.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 12-18 AED olarak kote edilmekte, bu yelpaze amenities yükü ve binanın ölçeğini yansıtmaktadır.

# Yerinde amenities

Ortak sunumu bu ölçeğin bir kulesi için beklenen kategorilerin çoğunu kapsamaktadır. Yetişkin ve sığ su havuzları, çocuk havuzu ve sıçrama alanı bulunmakta ve havuz desteği kabin ile olmaktadır. Aktif sakinlerin koşu pistine, kapalı spor salonuna, basketbol sahasına ve ayrılan yoga alanına erişimi vardır. Çocukların açık alan oyunu havuz alanının dışından ayrı olarak barındırılmakta. Bir oturma alanı, zemin seviyesi amenities sunumunu tamamlamaktadır.

Amenities listesi işlevsel ve iyi yuvarlanmış olup, tamamen bir yatırım tutma olarak tedavi etmekten ziyade toplulukta zaman harcayan aileler ve sakinlere yönelik olarak yönlendirilmektedir.

# Konum, erişim ve Motor City bağlamı

Motor City, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Qudra Road'a bağlanmakta, trafiğe bağlı olarak Dubai'nin merkezi çoğunu 25 ila 35 dakika içinde konumlandırmaktadır. Topluluk kendi kendine mevcut perakende ve yemek altyapısına sahiptir ve ticari omurga etrafında sabitlenmekle, Autodrome ile sınırlandırılmakta, bölgenin kimliğini şekillendiren bir çalışma motorsport tesisidir, biriyle beklenen türde gürültü veya bozulmayı yaratmamaktadır.

Mahalle, alan, görece sessizlik ve marina veya downtown koridorlarına yakınlık yerine topluluk uyum değeri veren uzun vadeli sakinlerin ve ailelerin bir karışımını çizmektedir. Bu demografik profil, Binghatti Sky Terraces'ın güvenilir uzun vadeli kiracıları veya mal sahibi işgalcileri çekeceğini değerlendiren alıcılar için uygundir.

# Alıcı kutusu: getiri odaklı yatırımcılar ve giriş seviyesi mal sahibi işgalcılar

Stüdyo için AED 775.000 ve bir yatak odası girişi için AED 1.17 milyon olarakBindghatti Sky Terraces, Dubai'nin erişilebilir freehold pazarı seviyesinde yer almaktadır. Birleşik Krallık, Avrupa veya Güney Asya merkezli yatırımcılar için sub-AED 1.5 milyon Dubai mülkiyeti maruziyeti arayan, Motor City'nin yerleştirilmiş kiralama tabanı ile Binghatti'nin bu fiyat parantezinde üretim hızı kombinasyonu, tutarlı bir mantık taşımaktadır.

Yatırın Dubai konutunu ilk kez değerlendiren mal sahibi işgalcılar, daha büyük bir yatak odası ve iki yatak odalı planın karşılaştırılabilir fiyat noktalarında daha merkezi konumlarda kaynaklanması zor olan oranlar sunduğunu bulacaktır. Ticaretin markuzu işe gidiş süresi ve topluluk çevresi dışında yürüyüş mesafesi içinde amenities olayının göreceli yokluğudur.

İnşaat en erken aşamasında olup yazı yazı zamanında kaydedilen sıfır ilerleme ile. Şimdi giren alıcılar, fiyatlandırma mantığına karşı tartılması gereken birincil değişken olan teslim süresi risk taşımaktadırlar.