Binghatti Onyx

Binghatti Onyx, Binghatti tarafından inşa edilen tamamlanmış bir konut kulesidir; Jumeirah Village Circle'da konumlanmış ve şu anda AED 1.287.500 fiyatla tek bir yatak odalı apartman sunmaktadır.

# Kule ve JVC'de Konumu

Binghatti, Dubai'de geniş bir çalışma yelpazesi inşa etmiş; Onyx geliştirici'nin yerleşik resmi dilini uyarlamaktadır: cesur yatay çizgiler ve sokak seviyesinden binaya heykelsi bir kalite veren çıkıntılı balkonlarla ifadeli bir cephe. JVC, Al Khail Road ile Sheikh Mohammed Bin Zayed Road arasında konumlanmış orta yoğunluklu konut bölgesi; bu, Dubai'nin yayılımının merkezine coğrafik olarak yakın konumlandırılması anlamına gelir; ancak yerleşik lüks koridorlarının arsa fiyatlarını taşımaz.

Kule Aralık 2024'de tamamlandı ve tamamen teslim edilmiş. Bu, alıcılar devre dışı plan zaman çizelgelerine karşı dikkatli hale gelmiş pazarda önemlidir.

# Residans: Tek Yatak Odalı Bir Apartman

Bir birim şu anda listelenmektedir. 635 m² ölçer ve AED 1.287.500 fiyatlandırılmış, yaklaşık AED 2.026 m² başına işler. Apartman yarı mobilyalı; yatak odasında ve mutfakta yerleşik dolap vardır; ancak mutfak cihazları dahil değil. Alıcılar montaj masraflarını buna göre planlamalıdırlar.

Geniş pencereler ve sürgülü cam kapılar düzenin çoğunda çalışıyor; yaşam alanlarına doğal ışık çekiyor ve iç mekanları balkona bağlıyor. 635 m²'deki kat plakatı tek yatak odalı konfigürasyon için kompakt ama işlevsel; Binghatti'nin verimli mekansal planlama yaklaşımına tipik.

Hizmet masrafları yıllık m² başına AED 10 olarak belirlenmiş; yıllık hizmet masrafı yaklaşık AED 6.354.

# Sitedeki Ortak Alanlar

Bina bir yüzme havuzu, bir çocuk havuzu ve bir spor merkezi sunmaktadır. Ortak alan hükü, bina ölçeği ve fiyat konumlandırması ile tutarlı olan resort tarzı yerine mütevazıdır.

# Uzaklıklar ve Günlük İşler

JSS Uluslararası Okulu, 1,7 km uzakta; araba ile yaklaşık altı dakika. Okul çağındaki çocukları olan aileler için, yerleşik uluslararası müfredat okuluna yakınlık, yaşanabilirlik ve kiralama talebini etkileyen pratik bir husus.

JVC Circle Mall, bölgenin ana perakende tutturması, dokuz dakika uzakta araba ile. Sufouh Community Park daha yakın; beş dakika; sakiniyelere yürüyüş erişimine açık yeşil alanı verir. Sufouh Beach, 10,2 km uzakta; yaklaşık 13 dakika araba; hafta sonu kıyıya erişimi teorik yerine gerçekten kolay kılıyor.

Down Town Dubai, binadan 19,3 km uzakta; normal koşullar altında 20 dakikalık sürüş.

# Bu Apartmanın Kime Uygun Olduğu

Tamamlanmış, teslim edilmiş bini bitmiş binada AED 1,28 milyon için, Binghatti Onyx Dubai pazarının belirli bir bölümünü işgal ediyor: alt 1,5 milyon AED'ye giren uluslararası alıcılar için erişilebilir; inşaat riski olmadan.

Uyumlu profil ya kiralama pazarı yatırımcısıdır JVC'nin genç profesyoneller ve küçük ailelerden tutarlı kiralama talebini hedefleyen; ya da teslim süreci yönetmeden hemen işgali isteyen son kullanıcı. JVC, son yıllarda merkezi konumu ve gelişen perakende altyapı tarafından desteklenen tutarlı kiralama verimi kaydetmiş. Alıcısı kapital şu anda konuşlandırılmasını spekülatif gelişim oyununu tercih edenler için matematikçi burada ileri modeli düzgün.