Binghatti Luxuria

Binghatti Luxuria, Binghatti tarafından geliştirilmiş ve Jumeirah Village Triangle'da inşaat halinde olan bir konut kulesi olup, studio, bir yatak odası ve iki yatak odalı konfigürasyonlar arasında 177 daireden oluşup, 766.000 AED'den 1,8 milyondan fazlasına kadar fiyatlandırılmıştır.

# Kule ve JVT içerisindeki konumu

Jumeirah Village Triangle, Dubai'nin daha sessiz kurulmuş orta yoğunluğu mahallelerinden biridir. Dairesel bir plan etrafında tasarlanmış olup; Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ile Al Khail Yolu arasında yer alır, bu da şehrin geri kalanında güçlü erişimi verir ve merkezi bir bölgenin ortam gürültüsü ve basıncı olmaksızın. Topluluk ağaçlandırılmış parklar, düşük yüksekliğe villa ve sıralı evler etrafında inşa edilmiş olup, daire binalar genel ayak izinin daha küçük bir kısmını işgal eder.

Binghatti Luxuria bu bağlamda tek bir kule olarak yükselir. Binghatti, Dubai'de tanınabilir bir mimari dil inşa etmiştir, geometrik cepheler ve belirgin açısal elemanlarla karakterize edilmiş olup; bu kimlik burada da devam eder, geliştirici bu proje için niyeti doğal ışık, açık görünümler ve spektakel yerine ölçülü bir iç ölçek içine yönelir. 177 birim ile bina, daha büyük kulelerin karşılaştırılabilir bölgelerde biriktirebileceği anonimliği kaçınacak kadar kapsanmıştır.

İnşaat devam etmekte olup, yazarken yayınlanmış hiçbir onaylı tamamlama tarihi yoktur.

# Konutlar, yerleşimler ve özellikler

Binghatti Luxuria'daki stüdyolar yaklaşık 336 kare foot ile 430 kare foot arasında değişip, 766.000 AED'den başlayan fiyatlandırılmıştır. Bu parantez arasındaki yayılma dar olup, tutarlı birim yerleşimlerini yansıtır.

Bir yatak odalı daireler kabaca 651 kare foot ile 852 kare foot arasında değişip, 1,25 milyon AED ile 1,37 milyon AED arasında fiyatlandırılmıştır. Bu kategorideki daha büyük birimler, yaklaşık 838 ile 852 kare foot, Dubai'nin bu bölümünde bir yatak odalı için anlamlı alan temsil eder; bu kategoride daha yaygın olarak 750 kare foot'un altında duruştur.

İki yatak odalı konutlar 963 kare foot'ta başlayıp, 1,8 milyondan AED'den başlayan fiyatlandırılmıştır; veriler içerisindeki bazı birimler bu eşik ötesinde yer alan alan için önemli ölçüde genişler. Tüm konutlar yarı döşemeli olarak teslim edilir; bu alıcılara tanımlanmış bir temel belirtimi sunar, personalizasyon için yer bırakırken. İç mekanlar, geliştirici tarafından doğal taş, mermer, sıcak ahşap tonları ve bronz aksan metalwork içermek olarak tanımlanan bir malzeme paleti izler. Mutfaklar taş tezgahları ve entegre cihazları içerir. Hizmet ücretleri yıllık kare foot başına 16 AED olarak belirlenmiştir.

# Kolaylık sağlama ve wellness yönelimi

Binghatti Luxuria'daki kolaylık listesi uzunluk açısından mütevazı fakat karakter açısından uyumludur. Yüzme havuzu ve jakuzi merkez noktayı oluşturur. Açık ve kapalı spor salonu hem ortamları tercih eden sakinleri kapsar. Yoga alanı ve çim güneşlenme bölgesi wellness spektrumunun daha sessiz ucunu ele alıp, çok amaçlı oyun alanı ve ayrılmış çocuk oyun bölgeleri çocukları olan aileler için yer sağlarlar.

Listesinde gereksiz veya dekoratif hiçbir şey yoktur. Tesisler günlük kullanıma eşlenmektedir; bu, bu ölçek binasının aspirasyonel fotoğrafya yerine günlük kullanımını tercih eden insan profiline uyar.

# Erişim ve daha geniş JVT yakalama

JVT'nin döngüsel yol yapısı iç navigasyonu basit anlamına gelir, fakat alıcılar, topluluk sınırı ötesine erişim için bölgenin öncelikle arabayla bağımlı olduğunu anlamalıdır. Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Al Khail Yolu arasındaki konum, Dubai Marina'yı yaklaşık 15 dakika sürüş, Downtown Dubai'yi 20 ile 25 dakika arasında ve Dubai Uluslararası Havaalanı'nı trafik bağlı olarak benzer bir aralıkta getirir.

JVT içerisinde kendisi, süpermarketler, okullar ve temel sağlık hizmetleri mevcut. Topluluk parklar ve yeşil koridorlar eksikliği değildir, bu daha yoğun kentsel alternatifler karşısında komşuluğun gerçek ayırıcı özelliklerinden biri kalır.

# Bu binanın uygun olduğu kişiler ve pazardaki yeri

Giriş stüdyo için 766.000 AED ve iki yatak odası için 1,8 milyon AED'de, Binghatti Luxuria Dubai'nin konut pazarının erişilebilir segmentinde sıkı şekilde yer alır. Uluslararası alıcılar için, özellikle karşılaştırılabilir kentsel dairelerin önemli ölçüde daha yüksek fiyat etiketi taşıdığı Avrupa veya Asya pazarlarında bulunanlar, bu rakamlar tanınmış geliştirici tarafından bağlı freehold Dubai gerçek estatesine işlevsel bir giriş temsil eder.

Yarı döşemeli belirtimi ve JVT'nin kurulu kiralama talebini bir buy-to-let varlığı olarak da Luxuria'yı plausible yapıp, daha geniş şehrin suyu ön veya merkez iş bölgesine yakınlık yerine daha sessiz topluluk ayarını tercih etme. Binghatti ürünü şehrin daha az tıkalı bir kısmında, geliştirici'nin daha belirgin Downtown veya Business Bay şemalarından daha düşük mutlak fiyattan arayan alıcılar, bu kısaltma içinde düşünülmüş bir seçeneği bulacaktır.