Binghatti Hillviews

Binghatti Hillviews, şehrin güney arkında Dubai Science Park içinde yer alan Binghatti tarafından geliştirilen konut kulesini içermekte, studio, bir yatak odalı ve iki yatak odalı konfigürasyonlarında 46 birim içermektedir. Teslim Nisan 2027 için planlanmış olup inşaat devam etmektedir.

# Araştırma Etrafında İnşa Edilen Bölgede Tek Bir Kule

Dubai Science Park, şehrin konut haritasında alışılmadık bir konumu işgal eder. Birincil kimliği ticari ve kurumsal olup, laboratuvarları, sağlık hizmeti operatörlerini ve yaşam bilimleri işletmelerini barındırmakta; ancak konut geliştirmesi, orada çalışan profesyonel nüfusun ardından istikrarlı bir şekilde takip etmiştir. Binghatti Hillviews bu ortamda yer almaktadır: tek bir bina, birim sayısı açısından mütevazı, gösteri yerine işlevi değerlendiren bir bölgede konumlandırılmıştır.

Kulenin mimari dili, organik bitişleri, satin krom detaylandırması ve günün farklı saatlerinde ışığı yansıtmak üzere tasarlanmış cephe öğelerini içeren bir malzeme paletinden yararlanmaktadır. Ölçek kasıtlıdır. Bir binadaki kırk altı birim, ticari olmaktan çok düşünülmüş hisseden bir yoğunluk üretir.

# Studiodan İki Yatak Odalıya Kadar, Giriş Pazarı İçin Fiyatlandırılmış

Bina üç yatak odası kategorisi sunar. Studiolar kabaca 410 ila 480 square foot arasında yer almakta ve yaklaşık AED 814.000 ile AED 930.000 arasında fiyatlandırılmıştır. 844 square foot'lık tek bir yatak odalı birim AED 1.283.508'de listelenmiştir. Yaklaşık 1.381 square foot'lık iki yatak odalı daireler AED 1.959.000'den başlayarak fiyatlandırılmıştır.

Studio formatları teklifi egemen durumdadır. Çoğu 426 ila 452 square foot aralığında kümelenmiş olup, bir avuç daha büyük birim 480 ve 567 square foot'a doğru uzanmaktadır. İç spesifikasyon, ahşap porselen, flüte traverten, Calacatta Yunan taşı, ahşap kaplama ve camı içermekte, şampanya metal aksanları ve Corian yüzeyleri eşlik etmektedir. Mutfaklar donatılmıştır. Konutlar döşenmemiş olarak teslim edilir.

Hizmet ücretleri yıllık yüzde 15 ila 20 kare başına ilan edilmektedir.

# Aktif Kullanım Yönünde Konumlandırılmış Ortak Alanlar

Komunal program pasif boş zaman yerine hareketi tercih eder. Açık spor alanı, basketbol sahası ve yoga alanı yüzme havuzu ve güneşli teras ile birlikte yer almaktadır. Adanış bir çocuk oyun alanı eklenmiştir.

Spa tesisleri, konsiyerj hizmetleri veya birlikte çalışma alanları listelenmemiştir. Teklif, binanın ölçeğine uygun basit ve pratikal durumdadır.

# Science Park'ın Coğrafyası ve Neye Bağlanması

Green Escape Park 1,5 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Smart Start Kindergarten iki kilometreden azdır ve My City Centre Al Barsha, bir mahalle perakende merkezi, 2,2 kilometre uzaklıktadır. Okul yakınlığını değerlendiren aileler için, yakın çevre hizmet edici, eğer bol değil.

Downtown Dubai yol ile 18,7 kilometre uzaklıktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı 33,5 kilometre olup; bu mesafe, geliştirmenin şehrin güney konut kenarında ticari merkezi yerine konumunu yansıtmaktadır. Uygulanabilir sahil 11,8 kilometre uzaklıkta erişilebilir durumdadır.

# Bu Bina Kime İçin ve Mevcut Pazarda Temsil Ettiği

Binghatti Hillviews, belirli bir alıcıyı ele almaktadır: Dubai'nin AED 1 milyonun altındaki giriş noktasında odaklanan, karşılığında daha düşük kare başına satın alma maliyeti için bir güney bölge konumu kabul etmeye hazır ve ikinci çeyrek 2027'deki tamamlanma hedeflenmiş birim ekonomisini arayan.

Proje, adres prestiji üzerinde rekabet etmemektedir. Dubai Science Park, Downtown değildir, Marina değildir ve Palm Jumeirah değildir. Sunduğu şey, gerçek kurumsal altyapısı olan profesyonel yönelimli bir bölge, açık bir bitirme spesifikasyonu ile kompakt bir bina ve ilk kez Dubai alıcıları ve sermaye büyümesi anlatılarından ziyade getiri arayan yatırımcıların ulaşabileceği fiyat noktalarıdır. Bu alıcı profili için, birim ekonomisi daha yakından bakılmaya layıktır.