Binghatti Hillside

Binghatti Hillside, Binghatti ve 2026 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması beklenen, Al Barsha South'daki karma kullanım bölgesi olan Dubai Science Park'ta yükselen 213 stüdyo apartman tek bir konut kulesidir.

# Kule ve Al Barsha South'da konumu

Dubai Science Park, Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ile Umm Suqeim Caddesi'nin kesişim noktasında oturmakta; bu, kuzey banliyöleri ile Dubai Marina ve güney iş bölgelerini bağlayan geniş erişimli bir koridorun içinde yer almaktadır. Al Barsha South, geçen on yıl boyunca, büyük ölçüde düşük yükseklik, geçişli bir bölgeden, çalışan profesyonelleri ve ailelerin büyüyen bir tabanı ile daha yoğun bir konut adresine belirgin şekilde kaymıştır.

Binghatti Hillside, bu mahallede tek bir orta yükseklik yapısı olarak yer almaktadır. 213 ünitede, bina Dubai standartları tarafından kompakttır; genellikle Business Bay veya JVC gibi alanları baskılayan büyük ölçekli mega kuleler daha kısa inşaat zaman çizelgeleri ve sıkı topluluk yönetimi anlamına gelir.

Binghatti, farklı bir estetik için bilinen saydık bir Dubai geliştirici: katmanlı yatay ve dikey unsurlar ile yüksek geometrik cepheler. Bu görsel dil, Hillside'ın dış kompozisyon tarafından taşınır.

# Konutlar, düzenler ve bitiş

Hillside'daki tüm birim karması stüdyolardan oluşur. Büyüklükler kabaca 359 metrekareden 415 metrekareye kadar çalışır ve bina genelindeki fiyatlandırma mevcut mevcudiyette AED 774.999'dan AED 840.999'a kadar uzanır.

Bu dar bir boyut bandı, ancak anlamlı varyasyon kapsar. 415 metrekare etrafında toplandırılan daha büyük birimler, AED 833.000 ile AED 841.000 aralığında talep fiyatları taşır; en küçük kare görüntüleri 359 metrekare etrafında 775.000 AED altından açılır. Bu fiyat noktalarında, metrekare başına maliyet, komşu bölgelerde karşılaştırılabilir Binghatti ürünü ile kabaca hizalı oturmaktadır.

Geliştirici, mermer, pirinç, ahşap ve özel porselen ile iç kısımları belirtir, ayrıca montajlı mutfaklar. Üniteleri unfurnish edilerek teslim edilir; bu, alıcılara kendi alanını kişiselleştirmek için alan verir.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 16 AED'de sabitlenen, birimlerini kiralamayı planlayan yatırımcılar için getiri hesaplamaları içinde faktör taşıyan bir rakam.

# Havuz tablası ve ötesinde amenity sağlaması

Amenity sunusu, geniş yerine odaklanmıştır. Tam yetişkin havuz ve ayrı çocuk havuzu, topluluğun tesislerini çapa yapan, gölge ve sosyalleşme için batırılmış oturma alanları içeren bir havuz tablası ile. Yarı bir basketbol sahasını ve özel bir çocuk oyun alanını tamamla.

# Concierge ve yönetim

Binghatti, binanın concierge hizmetleri operatörü olarak Masaken listesi vermiştir. Topluluğun tersine oturan alanlar, listelenen olanakları tamamla. Proje belgelerine atıfta bulunulan spor salonu, co-working alanı veya spa yok, bu nedenle bu önceliklere sahip alıcılar devam etmeden önce mevcudiyeti doğrulamalıdır.

# Binayı ne çevreler

Smart Start Anaokulu, adresten 350 metre uzakta oturmakta; genç çocuklara sahip alıcılar için faydalı bağlam. My City Centre Al Barsha, en yakın perakende seçeneği, 700 metre uzakta. Green Escape Parkı, yaklaşık bir kilometre kayıtlı olarak, araba olmadan erişilebilir açık alan sağlayan.

Mesafeler, hemen mahalleler ötesinde önemli ölçüde uzanır. Sufouh Plajı 14,2 km uzakta, Downtown Dubai 19,3 km ve Dubai Uluslararası Havaalanı 31,1 km. Bu rakamlar açıktır: Hillside, prestij veya kıyı adresinden ziyade şehrin işlevsel, iyi bağlı bir kısmında oturmaktadır. İki ana arteryal yolu tarafından çerçevelenen Dubai Science Park üzerinden yol erişimi mesafeyi telafi eder; ancak alıcılar yoğun saatlerde yollar sürmeleri gerekmektedir.

# Hillside'ın stüdyo yatırımcısı pazarı için temsil ettikleri

Erişilebilir orta şehir konumlarında stüdyolar, Sheikh Zayed Yolu koridoru ve komşu serbest bölgeler arasında çalışan profesyonellerden tutarlı kiracı talebini çekegelmiştir. Dubai Science Park'ın kendisi bir işletme kümesi olarak, yerel kiracı tabanını oluştururken, Al Barsha South'un yerleşik altyapısına yakınlık, orta vadede doluluk kararlılığını desteklemektedir.

AED 850.000'ın altında bir başlık fiyatında, Hillside kendisini açıkça pazarın getiri odaklı ucuna konumlandırır. Giriş maliyeti karşılaştırılabilir Binghatti başlatmaları göre mütevazi, birim sayısı yönetilebilir ve emanet hesabı (001582192023801 numarası altında kayıtlı) çıkış planı satın alımları için standart RERA korumasını sağlar. Tamamlanma 2026 yılının dördüncü çeyreğinde beklenmekte; inşaat şu anda yolda olmaktadır.

Sahip-işgalci için, stüdyolar en iyi şekilde geçici konut veya ilk Dubai satın alımı olarak çalışır. Yatırımcı için, rakamlar, bir pozisyon almadan önce mevcut Al Barsha South kiralama verileri karşısında stres test etmeye değer.