Binghatti HillCrest

Binghatti HillCrest, Dubailand'da Arjan'daki Binghatti tarafından geliştirilen, stüdyo, tek yatak odası ve iki yatak odası konfigürasyonları arasında 260 dairenin yer aldığı konut kulesir. Bina şu anda inşaat halinde olup satın almaya hazır, fiyatlar AED 799.999 ila AED 2.137.999 arasında değişmektedir.

# Kule ve onun Arjan'daki konumu

Arjan, Dubailand içinde yer almakta, Al Barsha'yı şehrin güney uzantılarına bağlayan arteryal ağa konumlanmaktadır. Son on yıl içinde tamamlanan projelerin makul bir kataloğunu biriktirmiş bir orta yoğunluğa sahip konut bölgesi olup, Binghatti HillCrest geliştirici bu belirli mahallede ilk girişi temsil etmektedir.

Bina 260 üniteyi içeren tek bir kuleyi oluşturmaktadır. İnşaat ilerleme sadece yüzde dokuzun biraz üzerine kaydedilmiş olup, bu da projeyi teslim döngüsünün ilk aşamasında yerleştirmektedir. Şimdi giren alıcılar, inşaatın tam pist ilerlemesiyle yaşamakta olup, bu ödeme çizelgeleri ve tamamlama zaman çizelgeleri etrafında olağan hususları taşımaktadır.

Binghatti, Dubai genelinde tanınabilir bir mimari kelime bilgisi oluşturmuş olup, kalın cephe tedavileri ve onu dominant orta pazar arzını hakim etmeyen camgöz estetikten bilinçli bir sapma tarafından karakterize olmaktadır. HillCrest bu damarı içinde devam etmekte olup, belirli cephe detaylandırması en iyi güncel proje görüntüsü aracılığıyla değerlendirilmesi olmaktadır.

# İkamet, düzenler ve boyutlar

HillCrest'te stüdyolar kompakt olmakta, yaklaşık 338 ila 395 metrekare fit arasında değişmektedir; fiyatlandırma AED 800.000 ila AED 899.000 bandında yer almaktadır. Geniş formatlar için tasarlanmamakta; vurgu hacim yerine etkili düzenleme olmaktadır.

Tek yatak odası daireleri önemli ölçüde daha fazla varyasyon göstermektedir. Boyutlar yaklaşık 675 metrekare fitten düşük ucunda neredeyse 1.000 metrekare fite kadar uzanmakta ve fiyatlandırma kabaca AED 1.300.000 ila AED 1.500.000 arasında uzanmaktadır. Bu aralık, sadece kat seviyesi değil, gerçek kat planı farklılıklarını yansıtmakta ve daha küçük ve daha geniş tek yatak odası konfigürasyonları arasında anlamlı yaşanabilirlik farklılıkları bulacakları düzenleri dikkatle karşılaştırmaya hazır alıcılar olacaktır.

İki yatak odası üniteleri aralığın üst kısmında yaklaşık 1.134 metrekare fit konusu konumlanmakta, AED 2.130.000 ila AED 2.138.000 fiyatlandırılmaktadır. Güncel envanterinde sadece iki iki yatak odası listesi görülmektedir, bu seçimi sınırlamakta ancak bu boyut seviyesinde hacim öncüğü sunumundan ziyade seçici konumlandırmayı düşündürmektedir.

Daireler çatısız olarak teslim edilmektedir. Geliştirici referans nüshasında donatılmış mutfaklar ve akıllı ev sistemi anlatılmakta, hizmet ücreti yıllık metrekare başına AED 15 olmaktadır.

# Hizmetler ve paylaşılan hizmetler

Hizmet sunumu geniş yerine odaklanmış olmaktadır. Sakinler iç spor salonu, ana yüzme havuzu, özel çocuk havuzu, koşu pisti ve geliştirme içinde peyzaj yeşil alanları erişimine sahiptir.

Bunlar bu fiyat noktasında bir alıcının beklediği temellerdir. Koşu pisti, Arjan'ın genel dış aktiviteye yönelimi göz önüne alındığında pratik bir imadır ve yetişkin ve çocuk havuzlarının ayrılması, yatırımcı ve sahip işgali üniteleri çekmesi olası bir bina için makul bir detay olmaktadır.

Bu beşi ötesinde listelenen hizmetler yoktur. Daha geniş yaşam stili sunumunu, bir ortak çalışma hizmetini veya podyum seviyesinde perakende arayan alıcılar bu yokluğu değerlendirmelerine dahil etmelidirler.

# Arjan'ın bağlantısı ve çevre bağlam

Arjan, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a hazırlanarak kolayca bağlanmakta, bu da Mall of the Emirates, Dubai Marina ve Sheikh Zayed Road'un iş koridorlarını yönetilebilir bir sürüş içinde yerleştirmektedir. Al Barsha, en yakın kurulmuş perakende ve yemek bölgesidir.

Mahalle kendisi Dubai Miracle Garden ve Dubai Butterfly Garden içermektedir, her ikisi de önemli ziyaretçi trafiği çekmektedir ve Arjan'ın kimliğini Dubailand'ın aile yönelimli bir ceponu olarak pekiştirmektedir. Gündelik perakende ve süpermarket erişimi topluluk içinde mevcuttur, ancak bölge henüz Jumeirah Village Circle veya Motor City gibi daha olgun alanlarda bulunan olanakların yoğunluğunu taşımamaktadır.

Yürüyüş yeteneği yerine yol bağlantısını önceliklendiren alıcılar için konum yeterli performans göstermektedir. Tam bir piyade dostu mahalle beklediğiniz alıcılar, mevcut gelişme aşamasında Arjan'ın çoğu görevler için bir araba gerektirdiğini bulacaklardır.

# Bu binanın uyduğu ve pazarda yer aldığı

HillCrest, Binghatti'nin tutarlı hacim göstermiş olduğu pazar segmentini işgal etmektedir: dış konut bölgelerindeki orta pazar daireleri, yatırımcı olmayan bölgesel sahiplerini ve verim yönelimli giriş noktaları arayan uluslararası temelleri çekmek için uygun fiyatlı olup.

Stüdyo ve tek yatak odası fiyat aralığı, AED 800.000'den düşük AED 1.500.000'ler içine, uluslararası alıcıların Dubai gelir getiren bir varlık için tipik olarak dikkate aldığı alt eşiği hizalamaktadır. Arjan'ın kira talebinin çevre yakalama nüfusu üzerine çizilmesi ve bölgenin daha yeni ürünü yıllık AED 50.000 ila AED 80.000 aralığında tek yatak odalılar için kiralama eğilimi taşımakta olup, alıcılar getiri modelleme öncesi güncel kira karşılaştırmalılarını bağımsız olarak onaylamalıdırlar.

Erken inşaat aşaması, alıcılar düşük bir giriş fiyatının avansı yanında teslim riski taşımaktadırlar. Yüzde dokuz tamamlamada, bina teslim etme öncesi önemli mesafe yollamaktadır ve güncel listeleme verilerinde onaylanmış bir tamamlama tarihi yokluğu taahhüt etme öncesi basılacak faktörlerdir.

Bu zaman çizelgesine rahat olan bir alıcı için, HillCrest, nüfus ve altyapı eklemeye devam eden bir bölgede Binghatti markalı ürün sunmakta, Dubai Marina veya Downtown'daki karşılaştırılabilir ürünün önemli ölçüde altında metrekare başına fiyattan.