Binghatti Etherea

Binghatti Etherea, Binghatti tarafından inşa edilen ve Jumeirah Village Circle'da halihazırda yapım aşamasında olan 168 daireli konut binasıdır. Stüdyo ve bir, iki yatak odalı apartmanları, AED 742.049 ile AED 1.745.999 arasında fiyatlandırılmıştır.

# Bina ve Jumeirah Village Circle'daki konumu

Jumeirah Village Circle, Dubai'nin merkezi koridorunda yer almakta, Al Khail Yolu ile Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu arasında konumlandırılmaktadır. Bölge geçtiğimiz on yıl boyunca önemli ölçüde olgunlaşmıştır; büyük ölçüde spekülatif bir adresden, kendi perakende satış, okullar ve yeşil alan içeren orta yoğunluklu konut topluluğuna kaymıştır. Bu bağlamda, Etherea tek bir bina işgal eder; 168 birim olan kompakt ölçekte, yakında yüksek kulelerin hakim olduğu yoğun bölgelere kıyasla butik bir blok karakterine yaklaşır.

Binghatti, Dubai'de tanınabilir bir portföy inşa etmiştir; Etherea'nın mimari dili geliştiricinin geometrik işleme ve düşünülü cephe muamelesine odaklanmasını takip eder. Bina yapım aşamasındadır; şu anda yayınlanmış bir tamamlama tarihi yoktur.

# Konutlar, planlar ve spesifikasyon

Birim karışımı, yaklaşık 336 metrekareden studio'lardan 1.015 metrekareden biraz fazla iki yatak odalı apartmanlar arasında uzanır. Bir yatak odası konfigürasyonları geniş aralık gösterir; iç alanlar yaklaşık 575 metrekareden 774 metrekareye kadar, tek tekrar şablon yerine anlamlı planlar varyasyonunu yansıtır.

İki yatak odalı apartmanlar 868-876 metrekare bandında çoğu konfigürasyonda kümelenir; daha büyük bir iki yatak odası birimi AED 1.745.999 adresinden 1.015 metrekarede mevcuttur. Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilir.

Spesifikasyon, geliştiricinin orijinal materyallerinde açıklandığı gibi, taş travertin döşeme, mermer özellik yüzeyleri ve hem doğal hem de boyalı bitişler içinde kesik meşe elemanlarını çizer. Mutfak marangozluğu özeltir; odaya bütünleştirilir; sektörlü kesilmiş yerine. Metal aksesuarlar boyunca tunç tonlarında çalışır; paslanmış bronz aynalarla, bir palet dekoratif yerine kasıtlı okur.

Hizmet ücretleri AED 15 metrekare başına belirlenmiştir.

# Olanaklar ve ortak altyapı

Tesis programı açık bir güverte etrafında inşa edilmiştir. Ayrı yetişkin ve çocuk yüzme havuzları, bir jakuzi, bir yoga alanı, koşu ve yürüyüş yolu, spor salonu, çocuk oyun alanı ve dış oturma alanı içerir. Düzenleme, daha büyük planlı topluluklara kıyasla mütevazıdır; ancak bu ölçek bir bina için tutarlıdır.

Otel markalı tesisler veya projeksine bağlı perakende bileşenleri yoktur. Tesis sunumu konut karakterinde, halk tarafından spektakel yerine günlük kullanıma yönelik.

# Konum ve Dubai içinde bağlantı

JVC, Dubai'nin ana arteriyel rotalarıyla pratik menzil içinde oturur. Al Khail Yolu, Business Bay ve Downtown Dubai'ye doğru kuzeye erişim sağlar; Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu, Dubai Marina ve Expo Şehri'ne doğru güneybatıya bağlanır. Bölgenin kendisi, kurulu topluluğa, ticari merkez, klinikleri ve yürüyüş mesafesinde okulları içerir; araç seyahatine günlük görevler için bağımlılığı azaltır.

JVC'nin dairesel düzeni, çoğu iç adres yeşil koridorları ve ızgara planlı benzer yoğunluklu mahallelere kıyasla nispeten düşük trafik hacimlerini içerir.

# Etherea'ya kimler uyar ve mevcut pazardaki konumu

AED 742.049 giriş noktasında bir studio ile, Etherea Binghatti aralığının erişilebilir ucunda fiyatlandırılmıştır; bu, Dubai'ye yerleşen profesyoneller için birincil konut hem JVC'nin tarihi olarak aktif kiralama pazarını gözle kira edinmek isteyen yatırımcılar için satın alma edinimleri olarak okunabilir.

Yarı mobilyalı spesifikasyon ev sahibine uyarlanma maliyeti ve zaman çizelgesi azaltır. 168 birim sayısı, zaman içinde satış noktasından daha fazla önemli olma eğilimi olan ortak alan baskısını sınırlandırır.

Uluslararası alıcılar için Birleşik Krallık, Avrupa veya Asya'dan Dubai seçeneklerini karşılaştıran, JVC, belirli bir soruya karşılık verir: inşaat kalitesinden veya konumsal mantıktan vazgeçmeden AED 1,5 milyonun altında bir fiyat noktasında Dubai mülküne nasıl erişilir. Etherea kendisini Palm veya Downtown'a karşı konumlandırmaz. Metrekare başına değer, topluluk altyapısı ve adres prestiji yerine kira gelirinin kullanıcılar için metrekare başına ön olduğu, sakin bir alternatiftir kendisini konumlandırır.