Binghatti Circle

Binghatti Circle, Binghatti tarafından inşa edilen, Jumeirah Village Circle (JVC) içinde yer alan ve 1,279,999 AED ile 1,329,999 AED arasında fiyatlandırılan bir yatak odalı daireler sunan tek bir konut kulesinin bulunduğu Dubai'dedir. Teslim 2027 Nisan sonunda planlanmıştır ve inşaat şu anda devam etmektedir.

# Kule ve JVC'deki Konumu

Jumeirah Village Circle, Dubai haritasında kabaca merkezi bir konuma yerleşmekte, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road'un ana akışlarında yer almaktadır. Bölge, son on yıl boyunca, spekülatif bir arazi bankından işlevsel bir konut mahallesine dönüşmüş olup, perakende, eğitim ve yeşil alan dairesel sokak planına entegre edilmiştir.

Binghatti Circle, bu dokuya tek bir orta yükseklikli bina eklemektedir. Binghatti, geometrik desenlendirme ve belirgin balkon ritimleri kullanan cepheler aracılığıyla Dubai'de tanınabilir bir görsel kimlik oluşturmuş ve Circle bu yaklaşımı izlemektedir. Bina, tarafsız bir konut bloğu yerine bilinçli bir mimari nesne olarak görünmektedir. On birim ile, proje küçük ölçeklidir, bu da sahiplik profilini önemli ölçüde şekillendirir: ortak alanlar birkaç sakinle paylaşılmakta ve atmosfer geniş bir apartman kompleksinden ziyade özel bir adresi daha yakından çağrıştıracaktır.

# Daireler: Bir Yatak Odalı Planlar ve Teknik Şartname

Mevcut ünite türü, 766 ile 769 square foot arasında değişen bir yatak odalı dairedir. Bu, tek yatak odalı bir konfigürasyon için kompakt ancak işlevsel bir alandır ve geniş ölçüde JVC'nin orta segment konumlandırması ile tutarlıdır.

Geliştirici, akıllı ev entegrasyonu ve tam donanımlı mutfakları standart olarak belirtmektedir. Bitirişler yüksek kaliteli malzeme olarak tanımlanmakta olmakla birlikte, alıcılar gösterim birimlerini incelemeli veya fikstür ve yüzeylerin kesin derecesini doğrulamak için teknik şartname sayfalarını gözden geçirmelidir. Proje mobilyasız olarak teslim edilmektedir.

Hizmet ücretleri yıllık square foot başına 12 ile 15 AED olarak öngörülmekte olup, 767 square foot'luk bir daire için bu, yıllık yaklaşık 9.200 ile 11.500 AED'ye çevrilmektedir.

# Site Üzerinde Tesisler

Tesisler listesi on birimlik bir bina için makul ölçüde geniştir. Sakınlar bir yüzme havuzu, kapalı spor salonu, koşu parkuru, basketbol sahası, paddle sahası, çocuk oyun alanı ve loanjlı kabinaları içeren tesislere erişime sahiptirler. Yeşil peyzaj, zemin seviyesi tasarımına entegre edilmiştir.

Paddle sahası önemli bir içermedir. Bu spor, Dubai'nin konut toplulukları arasında son birkaç yıl içinde keskin bir şekilde popülarite kazanmış ve bu ölçekte varlığı, Binghatti'nin Circle'ı aktif, tesisler konusunda bilinçli bir sakinle konumlandırdığını işaret etmektedir.

# Konum: Mesafeler ve Günlük Bağlantı

Circle Community Park binadan 0,4 kilometre uzaklıkta yer almakta ve Chubby Cheeks Nursery JVC 0,8 kilometre uzaklıkta yer almakta, bu da hemen çevresinin küçük aileler veya bu profili hedefleyen yatırımcılar için pratik olmasını sağlamaktadır. Circle Mall by Dubai Retail 2,3 kilometre uzaklıkta yer almakta ve günlük perakende ve yemek işletmeciliğini kaplamaktadır.

Sufouh Sahili yaklaşık 12 kilometre uzaklıktan erişilebilir. Downtown Dubai, JVC'den 20 kilometre uzaklıkta ve Dubai Uluslararası Havalimanı karayolu ağı aracılığıyla kabaca 33 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Her iki hedef, kapı eşiğinde değildir, ancak JVC sakinlerinin rutin olarak kullandığı yollar üzerinde araba ile elinizin altında yer almaktadır.

# Bu Projeyi Kimlerin Uygun Olduğu ve Pazarda Yeri

750 square foot'un altında bir yatak odalı için kabaca 1,3 milyon AED'de, Binghatti Circle Dubai'nin erişilebilir proje aşamasında yer almaktadır. Yatırımcı için hesaplama basittir: JVC, tutarlı bir şekilde sağlıklı kira getirileri kaydetmekte, kiracı havuzu geniş ve küçük birim sayısı olan bir bina, site spor tesisleri ile doluluk oranını desteklemektedir.

Son kullanıcı için çekimi daha düşünüyüdür. Birim sayı binayı sessiz tutar, tesisler sağlanması fiyat noktasından daha yukarıda olup, JVC'nin daha geniş şehre bağlantısı deneyimlidir ve su kıyısı veya Downtown adresinin primini taşımaz. İngiltere, Avrupa ve Asya'dan ilk Dubai satın alımı arayan veya daha yüksek profil bölgelerde karşılaştırılabilir yeni yapılarla ilgili olarak girişi fiyatı ve işletme maliyetlerini yönetilebilir bulacak GCC sakinleri.