Beverly Park

Beverly Park, HMB Homes Real Estate Development tarafından inşa edilen altı katlı bir konut binası olup, Dubailand Residence Complex içinde yer almakta ve 2027 yılı dördüncü çeyreğinde teslim edilmesi planlanmaktadır. Proje, stüdyo, tek yatak odası ve iki yatak odası konfigürasyonlarında şu anda satış halinde 39 daire içermektedir.

# Bina ve Dubailand Residence Complex Üzerindeki Konumu

Dubailand Residence Complex, Dubai'nin doğu konut kuşağında yer alan bir kesimi kaplar, bu bölge geçtiği on yıl boyunca mülk mülkiyeti sonrası geniş bir mal sahibi ve kiralama yatırımcı yelpazesini çeken sürekli geliştirici dikkatini çekmiştir. Beverly Park, Dubailand Residence Community Hub Park'ın yaklaşık 400 metre ötesinde yer almakta ve Aquila School aynı mesafede, bu da binanın ölçeğine uygun hale getiren acil mahallesi bir işlevsel, aile odaklı karaktere verir.

Altı katı yapılı proje Dubai standartları açısından mütevazi bir projedir. Bu kasıtlıdır: düşük yükselişli format, bölgedeki daha büyük kulelerin çoğaltamadığı bir yoğunluk üretir, yüzlerce yerine 39 hanenin küçük bir sakin popülasyonunu hizmet eden ortak alanları.

Mimari muamele sıcak tonlu malzemeleri ve kavisli cephe öğelerini çizer, bir binanın korporatif yerine konut olarak okunmasını üretir. İnşaat devam etmekte ve tamamlama 2027 yılının son çeyreğine hedeflenmiştir.

# Daireler, Planlar ve Spesifikasyon

Birim yelpazesi, yaklaşık 362 ila 437 metrekare stüdyolardan AED 675.000'den başlayarak 700 ila 1.160 metrekare aralığındaki tek yatak odası apartmanlarından AED 975.000 ila AED 1.075.000'e kadar uzanır. İki yatak odası apartmanları, 1.070 ila 1.169 metrekare aralığında yer almakta ve AED 1.364.301'den AED 1.540.699'a kadar fiyatlandırılmaktadır.

Tek yatak odası kategorisindeki boyut yayılması dikkat çekicidir. Çeşitli birimler yaklaşık 733 ila 741 metrekare civarında yer almakta, bu kompakt ancak pratik bir plan temsil eder; iki daha büyük tek yatak odası birimi sırasıyla 1.161 ve 1.162 metrekareye ulaşmakta, muhtemelen uzatılmış yaşama alanlarını veya cömert teraslaşmayı yansıtmaktadır. Kat planlarını karşılaştıran alıcılar yatak odası sayısını başlangıç noktasından ziyade güvenilir bir vekilçi olarak değerlendirmelidir.

Mutfaklar standart olarak takılı gelir. Aksi takdirde, birimler döşenmemiş olarak teslim edilir, alıcılara iç fit-out üzerinde tercih edilmesine ilişkin esneklik sağlar ve onların istemiş olmayabilecekleri geliştirici tarafından sağlanan mobilya paketleri için prim ödenmez. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına AED 14 olarak sabitlenmiştir.

# Katlar ve Çatı Üzerindeki Olanaklar Hükmü

Beverly Park'taki olanaklar programı 39 birimlik bir binaya kaydırılabilir bir dizi imkanı konsantre eder. Çatı, en belirgin teklifi taşır: BBQ bölgesi, Horizon Çatı Salonu adlı bir lounge alanı ve Gökyüzü Spor Alanı hepsi yükseklikte oturmuş ve Mini Golf Bölgesi tarafından tamamlanmış. Yer seviyesi veya podium seviyesinde, Azure Havuz Bölgesi birincil su olanağını sağlar.

İlave olanaklar arasında açık spor salonu, meditasyon ve yoga açık alan, toplantı odası ile ortak çalışma bölgesi, özel bir sinema ve interaktif oyun alanı bulunur. Boutique bir bina için, hükümlerin genişliği sıra dışı geniştir.

Ortak çalışma bölgesi uzun vadeli ikamet göz önüne alan alıcılar için dikkat edilmeye değerdir: 2020 yılından bu yana Dubai'nin orta pazarı konut sektöründe önemli ölçüde büyüyen bir profil olan evden çalışan profesyonellere yönelik tasarlanmış olduğunu sinyalleştirir.

# Mesafeler ve Günlük Lojistik

Silicon Central Mall, binadan 4,4 kilometre uzakta yer almakta ve günlük perakende ve yemek hizmetini kaplamaktadır. Downtown Dubai, Al Ain Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'da trafik koşullarına bağlı olarak yaklaşık 20 ila 25 dakikalık bir sürüş olan 19,3 kilometre dışarıdadır. Dubai Uluslararası Havaalanı 22,5 kilometre uzaktadır.

Jumeira Public Beach 25,2 kilometre uzaktadır, erişilebilir ancak rahat bir destinasyon yapılamamaktadır. Plaj yakınlığının öncelik olduğu alıcılar bu yolculuk süresini değerlendirmelerine dahil etmelidir. Bölgenin en güçlü pratik argümanları plaj kenarı veya Downtown kolaylığı değil bitişik park ve okulludur.

# Bu Projeye Uygun Alıcı Profili ve Pazardaki Konumu

Beverly Park belirli bir boşluğu ele almaktadır: AED 1,1 milyonun altında kalması birimlerin çoğunluğu için düşük yoğunluk, olanaklar açısından zengin bir bina fiyat noktasında. Londra, Paris veya Singapur'da karşılaştırılabilir yeni inşa fiyatlandırması ile Dubai'nin mülkiyet konut seçeneklerini karşılaştıran Birleşik Krallık, Avrupa ve Asya'dan uluslararası alıcılar için AED 675.000 stüdyo giriş noktası kabaca £148.000 veya geçerli oranları €175.000'e dönüşmekte ve bu Londra, Paris veya Singapur'da karşılaştırılabilir yeni inşa fiyatlandırması çok aşağıda oturmaktadır.

İki yatak odası birimleri, AED 1,54 milyona kadar fiyatlandırılan, Dubailand kira pazarını hedefleyen yatırımcıları çekeceği muhtemeldir; bu bölgede aile ölçeğinde apartmanlar bölgenin okul altyapısı ve topluluk imkanları genişledikçe istikrarlı bir şekilde yapılmıştır.

Dubai'de iş için taşınan mal sahibi kapanlar veya bir okul ve park yürüyebileceği kadar uzakta bir mülk mülkiyetli ev isteyen aileler daha hemen konut örneğini temsil eder. 2027 teslim programı off-plan alıcılara finansman düzenlemesine veya diğer varlıkları tasfiye etmesi için yaklaşık iki yıllık bir pist verir, spekülatif aciliyet yerine ölçülen planlamaya uygun bir pist.