Bayside Marina Residences

Bayside Marina Residences, Sobha tarafından inşa edilen tek bir konut binasıdır; Umm Al Quwain'in Siniya Adası'nda yer almakta olup bir, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlar içinde 114 daire üstüne. Proje şu anda inşaat halinde olup tamamlanması Mart 2029 için planlanmıştır ve üniteler şimdi satın almak için kullanılabilir.

# Bina ve Siniya Adası'ndaki konumu

Siniya Ada, Umm Al Quwain'de yer almakta olup Şarjah'ın kuzeyi ve merkezi Dubai'den kabaca bir saat bulunmaktadır. Ayar, Dubai Marina veya Downtown'un yüksek yoğunluklu koridorlarından temelde farklıdır: düşük gelişim yoğunluğu, kıyı cephesi ve peyzaj şekli şehir altyapısı yerine mangrove ağaçları ve açık su tarafından. Sobha, Dubai ve geniş Körfez'de dikey olarak bütünleşik yapı konusunda uzun bir izleme kaydı olan bir geliştirici, bu sessiz kuzey emirliğe kendi imza bitiş standartlarını getirmektedir.

114 birim tek bir bina içinde, proje kasıtlı olarak sınırlıdır. Bu ölçek, daha geniş, çok kule master planları kısıtlamalarından daha az ortak tesisler basınç ve daha kontrollü sahiplik ortamına tercüme etmeye meyillidir.

# Konutlar, yerleşim planları ve bitiş

Birim karışımı yaklaşık 614 fit kareden başlayan bir yatak odalı dairelerinden 2.158 fit karenin hemen üzerine ulaşan üç yatak odalı konutlara koşur. İki yatak odalı üniteleri en geniş aralık ile kapsarken, kompakt ucunda 685 fit kare yaklaşık olarak baştan yaklaşık 1.115 fit karenin üst yapılandırmalarına taşır; bu alıcılara aynı yatak odası sayısı içinde anlamlı seçim verir.

Üç yatak odalı daireler boyut bandının üst ucunu işgal eder ve hepsi yaklaşık 5,39 milyon AED ile 5,77 milyon AED arasında fiyatlandırılır. Bunlar binadaki en cömert şekilde orantılı evlerdir ve pied-à-terre yerine birincil konut olarak ada ayarını isteyen alıcılara uygun.

Tüm konutlar yarı döşemeli olarak gelir. Mutfaklar donatılmıştır. Hizmet ücreti yıllık fit kare başına 17 AED olarak belirlenmiştir; bu alıcıların kiralama getirisi projeksiyonlarına karşı tutma maliyetlerini hesaplayıcısı yapan yararlı bir rakam.

# Tesisler ve ortak tesisler

Binanın tesisat paketi odaklı yerine genişdir. Sakinler yüzme havuzuna, fitness merkezine, peyzaj bahçelere ve çocuklar için açık oyun alanına erişim sahibidir. Marina erbaşları, plaj kulübü veya geliştirme içinde F&B tesislerine hiçbir bahis yoktur ve alıcılar kalite ortak alan ile konut binası yerine reçel tarzı kompeks etrafında beklentiler çerçeve almalıdır.

114 birimlik bina için sağlanma orantılı. Daha küçük binalar içinde beden boyutu tesisat güvertesi, orantısız hizmet ücretleri taşır; buradaki rakamlar daha ölçülen bir yaklaşımı önerir.

# Yer, yakınlık ve pratik bağlantılar

Siteeye en yakın adlandırılmış dönem Al Seaneeah'dır; acil bitişik. Curved Island 5,3 km uzaklıkta yer almaktadır. Khawla Bin Hakim Okulu 8 km içinde yer almakta olup bu kuzey Emirliklerini temel olarak düşünen aileler açısından uygulanabilir bir veri noktasıdır. City Mall yaklaşık 16 km ötede bulunmakta olup Ras Al Khaimah Uluslararası Havalimanı 43 km uzaklıkta oturmakta ve RAK, sakinler açısından pratik hava merkezi.

Dubai Uluslararası Havalimanı yakınlık veriler listesi olmadığından alıcılar özelliği birincil konut olarak uygunluğunu değerlendirirken Umm Al Quwain'den her iki havalimanı için sürüş süresini hesaba katmalıdır.

# Bu projenin uyduğu kişi ve pazardaki konumu

Fiyatlandırma aralığı, yaklaşık 1,49 milyon AED bir yatak odalı için 5,77 milyon AED'ye kadar en büyük üç yatak odalı, Bayside Marina Residences'ı, özellikle Dubai'de eşdeğer Sobha ürünü karşı ölçüldüğünde su yöneticiliği sahipliğine erişilebilir bir giriş noktası konumlandırır. Körfez standartlarına kadar düşük yoğunluklu kıyı adresi arayan GCC alıcıları için Siniya Ada konumu, Dubai'nin yerleşik kıyı bölgeleri artık sağlayamaz: göreceli sessizlik ve geliştirilmemiş çevreler.

Avrupa veya Asya alıcıları için önerisi daha uzun ufuk gerektirir. Ada gelişim döngüsünün erken aşamasında yer almakta, tamamlanma hala birkaç yıl ötede ve desteklemeli şehir altyapısı Dubai uygun daha incedir. O konumun üstü de gerçektir: alıcılar bu aşamada az tedarik edilen kıyı pazarına giren, güvenilir geliştirici ve sabit Mart 2029 teslim tarihi ile, olgunluk bir prim ödemeyi avantaj yerine düşünülmüş uzun konumu almaktadır.