Azizi Wasel

Azizi Wasel, Azizi Developments tarafından Dubai Islands'da konumlandırılmış, 118 birim barındıran ve 2027 yılı haziran ayında tamamlanması planlanan bir konut kulesinin adıdır. Bina bir ile dört yatak odalı daireler ve penthouse'ları kapsayan inşaat halinde bir projedir.

# Kule ve Dubai Islands'daki konumu

Dubai Islands, Deira kıyısından açılmış, beş yapay adadan oluşan bir kümedir ve birkaç yıldır aktif bir geliştirme gören ve artan geliştirici ilgisini çeken bir yerdir. Konum Dubai'nin mülk haritasında ayırt edici bir konuma sahiptir. Havalimanı ve merkezi Deira'ya hissedecek kadar yakın, ancak şehrin bu tarafında başka yerde bulunamayan ada yaşam karakteri vermek için fiziksel olarak anakaradan ayrılmıştır.

Azizi Wasel bu ortamda tek bir binadan oluşmaktadır. 118 birim ile bu, Dubai hazır planlama standartlarına göre nispeten kapsanmış bir projedir. Bu, genellikle teslim sonrası daha yönetilebilir bir malik topluluğuna dönüşmektedir. Mimari çizgisi çağdaş bir yaklaşımı takip etmektedir: cam odaklı cepheler, temiz çizgiler ve yönlendirilmiş görüntüleri çerçevelendirmek için doğal ışığı ve su görünümlerini çekmek için tasarlanmış düzenler.

İnşaat devam etmekte olup, teslim 2027 yılında haziran ayında hedeflenmiştir.

# Konutlar, düzenler ve ölçek

Aralık, yaklaşık 620 metre kare ile başlayan tek yatak odalı dairelerden neredeyse 5.847 metre kare olan dört yatak odalı penthouse'a uzanmaktadır. Bu geniş yelpaze dikkate değerdir. Envanteri çoğunluk, bir ve iki yatak odalı kategorilerde oturmakta olup, bunlar 118 birimin çoğunluğunu oluşturmaktadır. Bir yatak odalı daireler genel olarak AED 1,69 milyon fiyatından, iki yatak odalı daireler ise yaklaşık AED 2,76 milyondan başlamaktadır.

Üç yatak odalı apartmanlar yaklaşık 1.281 metre kareden 2.700 metre kareyi aşan daha büyük çift seviye konfigürasyonlarına kadar değişmektedir. Fiyatlar, kat, yönlendirme ve düzene bağlı olarak AED 3,77 milyondan AED 9,48 milyona uzanmaktadır. Dört yatak odalı seviye 2.530 metre kareden 5.847 metre karelik penthouse'a kadar birimler içermektedir. Fiyat AED 13,53 milyondur.

Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak sunulmaktadır. Hizmet ücretleri yıllık olarak metre kare başına AED 16-18 olarak belirlenmiştir.

# Tek yatak odalı fiyatlandırma aralığı hakkında bir söz

Bir yatak odalı kategorisi, benzer kat plakalarında yer alan birimler arasında AED 1,69 milyon ile AED 2,57 milyon arasında değişmekte olan anlamlı bir fiyat değişkeni göstermektedir. Bu, spesifikasyonda herhangi bir tutarsızlık yerine kat seviyesi, yönlendirme ve görünüm koridorundaki farklılıkları yansıtmaktadır. Birim karışımını dikkatle analiz etmeye istekli alıcılar, aynı yatak odası kategorisinde anlamlı bir fiyat farklılaştırması bulacaktır.

# Olanaklar ve paylaşılan tesisler

Binanın tesis sunumu, tam zamanlı bir sakin veya uzun vadeli bir kiracının mid-to-premium bir kulede beklediği çoğu şeyi kapsayan bir nitelik sunmaktadır. Yüzme havuzları, bir spor salonu, buhar odası ve sauna içeren spa, bir sinema odası, bir oyun odası ve çok amaçlı bir salon tüm listelenmiştir. Çocuk oyun alanı ve proje içinde perakende seçenekleri pratik tarafını tamamlamaktadır.

Sinema odası ve oyun odası, daha yeni Dubai kuleleri içinde standart malzeme haline gelmiştir. Bu ölçekte, 118 birim burada mevcut olması, yüzlerce sakin daha büyük gelişmelerde aynı tesisleri paylaştığında kalabalık hissetme olasılığının daha az olması anlamına gelmektedir.

# Daha geniş şehre bağlantılar

Dubai Uluslararası Havalimanı projeden 8,2 kilometre uzakta konumlanmıştır. Bu yakınlık sık seyahat edenler için uygundur ve kısa vadeli kiralama çekiciliğini daha savunabilir hale getirmektedir. One Deira Mall 5,3 kilometre uzakta, Burj Nahar Park 4,8 kilometre uzakta ve The Primary Nursery 4,7 kilometre uzakta konumlanmıştır. Bunlar bölgeyi tam zamanlı ikametgah için değerlendiren aileler için önem taşımaktadır.

Dubai Islands Sahili binadan 3,3 kilometre uzakta konumlanmıştır. Su kıyısında konumlandırılmış bir gelişme için bu mesafedeki doğrudan plaj erişimi, özellikle de plaj yakınlığını önerinin merkezi olarak gören alıcılar için, satın almadan önce incelemeye değer bir faktördür.

Downtown Dubai 19,8 kilometre uzakta konumlanmıştır. Bu mesafe iyi bir koşu ile araba tarafından yönetilebilir. Ancak merkezi Dubai işyeri hayat planının parçası ise, bağlanmadan önce alıcılar tepe saatleri sırasında işe gidiş yolculuğunu stres testine tabi tutmalıdırlar.

# Azizi Wasel'e kim uyar ve piyasada nerede yer alır

Projenin fiyat girişi noktası ve konum profili iki farklı alıcı türünü göstermektedir. Birincisi, havalimanı yakınlığı ve plaj bitişik ayarının kısa vadeli ve kurumsal kiracılardan kiralama katılımını desteklemesi gereken, arz kısıtlı bir ada adresinden kiralama getirisi arayan yatırımcıdır. AED 1,69 milyon ile yaklaşık AED 3,5 milyon arasında fiyatlandırılmış bir ve iki yatak odalı birimler Dubai'nin ikincil pazarında likid kalan bir parantez içinde yer almaktadır.

İkincisi, Palm Jumeirah'ın fiyat primiyumu olmadan veya Dubai Marina'nın yoğunluğu olmadan ada yaşamına çekilen malik-işçi çizgisidir. Dubai Islands daha erken aşama bir adrestir. Bu, henüz altyapı inşa ederken altyapısı olgunlaşan bir alana satın alma avantajını ve sabırı taşımaktadır.

Azizi Dubai'nin tamamı içinde projeler teslim etmiştir. Alıcılar, bu belirli düzen'in ödeme planı ve emanet düzenlemeleriyle birlikte geliştiricinin tamamlanan portföyünü inceleyerek gerekli özeni göstermeli ve konuşmalıdırlar. Tamamlama 2027 yılında haziran ayında belirlenmiştir. Pazar, teslim gelmeden adalar hakkında daha fazla arz soğurabilir. Bunu alıcılara tavsiye etmek için yaklaşık iki yıl kalmıştır.