Azizi Abraham

Azizi Abraham, Azizi tarafından geliştirilen, Dubai'nin güney batı kenarında Jebel Ali Serbest Bölge Uzantısında yer alan, stüdyodan, bir, iki ve üç yatak odası apartmanlarının yanı sıra iki ve üç yatak odası dupleksleri sunan tek konut binasıdır; tamamlanması Aralık 2027 için planlanmıştır.

# Bina ve Jebel Ali Serbest Bölge Uzantısındaki yeri

Jebel Ali'nin uzantı bölgesi, tarihsel olarak konut yaşamından ziyade endüstri ve lojistik tarafından tanımlanmış Dubai'nin bir bölümünü işgal etmektedir. Bu değişmektedir. JAFZA'nın genişledikçe ve altyapı yatırımı takip ettiğinde, ikinci bir konut katmanı kenarları etrafında oluşmaya başlamıştır ve Azizi Abraham bu vardiya içinde yer almaktadır.

Geliştirme, tek bir bina'da 126 birimden oluşmaktadır. İnşaat en erken aşamalarındadır; mevcut raporlamada inşaatın kabaca yüzde üçü tamamlanmıştır. Mimarlık, Azizi'nin daha geniş portföyü ile tutarlı temiz, çağdaş bir dış cephe tedavisine eğilmektedir; bu da Dubai'nin daha fazla dikkat çeken kulelerinin karakterize ettiği gösterişçi jestleri olmaksızın.

Bölgeyi dikkate alan alıcılar için çerçeve önemlidir. Bu, merkezi Dubai adresi değildir. Bu, bölgeyi Al Maktoum Uluslararası Havalimanı ve dünyanın daha büyük serbest ticaret bölgelerinden biri olmaya devam eden JAFZA'nın ticari kitlesine bağlayan bir koridorda düşünülmüş bir bahisdir.

# Konutlar, düzenlemeler ve birim boyutlarının aralığı

Ürün karması, yaklaşık olarak 348 sq ft'teki stüdyolardan hemen 4.021 sq ft'e ulaşan üç yatak odası dupleksleri alanında uzanmakta olup, bina altında ölçekte olağandışı geniş bir dağılım vererek.

# Apartman katmanları

Standart bir yatak odası apartmanları yaklaşık olarak 689 ile 693 sq ft'ten çalışmakta olup, yaklaşık olarak AED 1,07 milyondan fiyatlandırılmaktadır. Daha büyük bir yatak odası konfigürasyonları 898 ve 978 sq ft'e uzanmakta olup, fiyatlandırma üst sonunda AED 1,47 milyona ulaşmaktadır. İki yatak odası apartmanları, yaklaşık olarak 961 sq ft'te ve AED 1,5 milyonda başlamakta olup, orta aralık seçenekleri AED 1,5 ile 2,1 milyon bant içinde 1.018 ile 1.282 sq ft arasında kümelenmektedir.

Duplex kategorisi, bina'nın en belirgin ürün sunduğu yerdir. İki yatak odası dupleksleri, yaklaşık olarak 1.861 ile 2.118 sq ft arasında çalışmakta olup, AED 2,85 milyon ile AED 3,34 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır. Listedeki tek üç yatak odası dupleksi 4.021 sq ft'te AED 5,435 milyonluk bir talep fiyatı taşımakta olup, bina'nın ortanca seviyesinin oldukça üzerine yerleşmekte olup açıkça farklı bir alıcı profilini hedeflemektedir.

Tüm birimler yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Hizmet ücretleri, yıllık olarak sq ft başına 14 ile 16 AED'de gösterilmektedir.

# Sahada olanaklar ve paylaşılan tesisler

Olanaklar sunumu, bu fiyat aralığında bir alıcı'nın beklediği temelleri kapsamakta olup, aşırılık olmaksızın. Ayrı yetişkin ve çocuk yüzme havuzları sağlanmakta olup, tamamen donatılmış bir spor merkezi, sauna ve buhar odaları ve açık kullanım için barbekü alanları yanında yer almaktadır. Genç çocuğu olan aileler ayrılmış oyun alanlarına erişim hakkına sahiptir ve çok amaçlı salon özel işlevler için seçenekleri genişletmektedir.

Bina, aynı zamanda bir sinema salonunu içermekte olup, bu Dubai'nin orta pazarlık konut boru hattında standart bir hale gelmiştir ancak yayınlamacı sinemesi önemli bir sürüş uzakta olan sakinler için gerçek bir çekim olmaya devam etmektedir.

# Mesafeler ve günlük bağlantı

Little Woods Nursery, bina'dan 1,7 kilometre uzakta yer almakta olup, adresi değerlendiren genç aileler için anlamlı bir detaydır.

Jebel Ali Mall, yaklaşık olarak 9,8 kilometre uzakta bulunmaktadır. Marina Beach, yaklaşık olarak 14,9 kilometrede erişilebilir durumdadır. Downtown Dubai, 35 kilometre uzakta olup, yürüyüş mesafesi yerine sürücü aralığında kesin olarak yerleştirmekte olup, alıcılar bu gerçekliği herhangi bir yaşam tarzı değerlemesine fiyatlandırmalıdır.

Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, sahadan 26,2 kilometre uzakta yer almaktadır. Havalimanın genişleme programı ilerledikçe ve daha geniş Dubai South ekosistemi etrafında geliştiğinde, bu yakınlık güney lojistik ve havacılık koridorunun tamamında çalışan sakinler için gerçek uzun vadeli alaka taşımaktadır.

# Bu binayı kimlerin ve pazarda nerede uyduğu

Azizi Abraham, postcode prestijinden ziyade sermaye verimliliğini önceliklendiren bir alıcıyı adres etmektedir. AED 1,1 milyonun altında giriş seviyesi bir yatak odası fiyatlandırması, Dubai Marina veya JVC'deki eşdeğer stok ile ilgili anlamlı değeri temsil etmektedir; riye-off, şu anda bu daha kurulmuş bölgelerin acil perakende ve misafirperverlik yoğunluğundan yoksun bir konumdur.

Duplex katmanı karmasının en ilginç bölümüdür. Düşük AED 2,8 milyonluk aralıkta yaklaşık olarak 1.900 sq ft'e yaklaşan iki yatak odası dupleksi, merkezi Dubai'nin o fiyatla nadiren ürettiği mekansal cömertliği sunar. Londra'dan veya Amsterdam'dan okul çağı çocuklı ve JAFZA veya Dubai South'ta işyeri ile taşınan bir alıcı için, alan kombinasyonu, harita ve havaalanı erişimi tutarlı bir mantığa sahiptir.

Aralık 2027 teslimat zaman çizelgesi; inşaat yüzde üçte bulunması, alıcıların erken girdiği anlamına gelir. Bu, proje öncesi fiyatlandırması getirisi taşır ancak inşaat programının gerektirdiği sabır talebetmektedir.