Peace Avenue

Peace Avenue, Peace Homes Development tarafından inşa edilen bir konut binasıdır ve Jebel Ali Serbest Bölge Uzantısında şu anda inşaat halindedir. Stüdyodan üç yatak odasına kadar değişen 92 adet yarı mobilyalı daire sunmaktadır.

# Bina ve Jebel Ali'deki konumu

Jebel Ali, Dubai'nin güneybatı kesimine uzanır; burada emirliğin ticari ağırlığı liman ve serbest bölge etrafında yoğunlaşmıştır. Jebel Ali Serbest Bölge Uzantısı, bu yerleşik coğrafyaya yerleştirilen daha yeni bir konut katmanıdır ve JAFZA ile Sheikh Zayed Road koridorunda çalışan profesyonellerden gelen talebini karşılamak için tasarlanmıştır.

Peace Avenue tek bir binadan oluşmaktadır. 92 birim ile Dubai standartlarına göre mütevazı ölçekte olup, bu kasıtlı bir tercih olup bir sınırlılık değildir. Mimarlık çağdaş, konut katlarında kat-boyunca cam yüzeyleri doğal ışığı interiörlere çekmek ve oryantasyona bağlı olarak henüz oluşturulmakta olan bir bölgenin manzarasını sunmak için tasarlanmıştır.

İnşaat erken aşamalardadır ve listeleme anında tamamlanma oranı yüzde sıfır olarak kaydedilmiştir.

# Daireler, düzenlemeler ve özellikler

Birim yelpazesi stüdyo, bir, iki ve üç yatak odalı daireleri kapsamaktadır; boyut aralığı yaklaşık 428 metre karesi ile 7.628 metre karesinin biraz üstünde değişmektedir. Bu üst limit, binada muhtemelen bir penthouse veya tam kat yapılandırması gibi önemli ölçüde daha geniş bir format bulunduğunu işaret etmektedir.

Stüdyolar kabaca 428 ile 473 metre karesi arasında değişmekte, yaklaşık AED 771.000 ile AED 921.000 arasında fiyatlandırılmaktadır. Tek yatak odalı apartmanlar 704 ile 834 metre karesini kapsamakta, fiyatlandırma geniş ölçüde AED 1,17 milyon ile AED 1,35 milyon aralığındadır. İki yatak odalı birimler yaklaşık 1.106 metre karede, AED 1,64 milyondan itibaren sunulmakta, üç yatak odalı düzenlemeler 2.582 ile 2.819 metre kare arasında değişmekte ve yaklaşık AED 3,6 milyon ile AED 4,05 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır.

# İç mekan ve bitirişi

Daireler yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar çağdaş dolaplar, taş tezgahlar ve entegre beyaz eşyalar ile donatılmıştır. Zemin ve duvar uygulamaları, sahiplerin yapısal değişikliklere gitmeden kişiselleştirme özgürlüğü vermek için tasarlanan nötr bir paleti izlemektedir. Kat-boyunca cam yüzey, sadece üst katlara mahsus olmayan bütün birim türlerinde tutarlı bir özellik olmaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık metre kare başına AED 15 ile 16 olarak kote edilmektedir; alıcılar bunu getiri hesaplamalarına dahil etmelidir.

# Ortak alanlar ve tesisler

Tesisler listesi 92 birimlik bir bina için kapsamlıdır. Çatı tesisleri sinema, açık hava yemek alanı, açık hava lounge ve kayan güneş yatakları yanında yüzme havuzunu içermektedir. Sağlık sağlama jimnastik salonı, buhar ve sauna odası ile koşu pisti kapsamaktadır. Sosyal ve rekreasyon sunumu BBQ alanı, mini golf, çok amaçlı spor sahası ve çocuk oyun alanına uzanmaktadır.

Birim sayısına göre programlama yoğunluğu dikkate alınmaya değer. Çatı sineması ve mini golf, AED 15 ile 16 per metre kare yıllık hizmet ücreti hakkında bilgi veren işletme ve bakım maliyetleri taşımaktadır.

# Bağlantı ve çevre bölge

Jebel Ali Sheikh Zayed Road boyunca yer almakta, bölgeyi hem kuzeyindeki Dubai Marina hem de güney'deki Abu Dabi'ye makul sürüş mesafesine yerleştirmektedir. Dubai Metro'nun Route 2020 uzantısı Jebel Ali'yi daha geniş Kırmızı Hat ağına bağlamakta, otomobil gerektirmeden merkezi Dubai'ye demiryolu erişim sağlamaktadır.

JAFZA doğrudan bölgeye bitişik, bölgenin daha büyük serbest bölge istihdam merkezlerinden biridir. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, halihazırda büyük ölçüde genişletme programına tabi tutulmakta, yakın alanlarda yer almaktadır; bu faktör, havacılık ile ilgili faaliyet arttıkça Serbest Bölge Uzantısındaki arazi değerlerini uzun vadede şekillendirmesi mümkündür.

# Bu fiyat noktasında Jebel Ali Serbest Bölge Uzantısında kimler satın alır

Stüdyo için AED 771.000'in biraz altındaki giriş fiyatı Peace Avenue'u, Marina veya Downtown'u hariç tutan bütçede çalışan alıcılar için erişilebilir kılar; fakat tanımlanmış bir tesisler sunusuyla yeni inşaat isteyen kişiler için.

Getiri odaklı alıcılar için JAFZA istihdamına yakınlık doğal bir kiracı tabanı yaratmaktadır: lojistik profesyonelleri, serbest bölge yöneticileri ve rotasyonel sözleşmelerdeki danışmanlar işe gidip gelme zamanını ve mobilyalı, düşük maliyetli konut tercih etmektedir. Yarı mobilyalı spesifikasyon ve stüdyoların boyutu bu profili makul ölçüde uyumlu kılmaktadır.

AED 3,6 milyon ve üstü üç yatak odalı birimlerini dikkate alan daha büyük format alıcılar, Serbest Bölge Uzantısı Al Maktoum'un genişlemesi ilerledikçe yerleşik bir konut adresi haline gelme konusunda bahis yapmaktadırlar. Bu, Marina satın alımından daha uzun bir ufuk olmakla birlikte, metre kare başına giriş maliyeti bunu yansıtmaktadır.