Avenew 888 - Modo

Avenew 888 - Modo, Dubai South bölgesinde Avenew Development tarafından inşa edilen bir konut binasıdır ve iki ve üç yatak odalı tek yapıda 39 daireden oluşmakta, Q1 2028'de tamamlanması planlanmıştır.

# Bina ve Dubai South'ta Konumu

Dubai South, emirliğin daha uzun ufuklu bahislerinden biridir: Al Maktoum Uluslararası Havaalanı etrafında inşa edilen, konut, ticari ve lojistik işlevleri tek bir, genişleyen masterplan içinde absorbe eden bir bölge. Modo bu çerçeve içinde konumlanmış olup, Avenew'un, alt yapı ve nüfusun her ikisi de olgunlaştıkça bölgenin büyüme yayına yakalamak için konumlandırdığı birkaç bina arasında bulunmaktadır.

Proje, kule oyundan ziyade orta ölçekli bir gelişme olarak okunmaktadır. Bir binada otuz dokuz birim, topluluğu yakından tutuyor. Modüler cepheler, iç ışığı mahremiyetle dengeleyin tasarlanmış olup, ortak teraslar yaşama alanını dışarıya uzatırken, projeyi anonim bir blok haline getirmektedir.

İnşaat devam etmekte olup, hazırlık ilerlenmesi şu anda zemin seviyesindedir. Şimdi giren alıcılar, inşaat aşamasında yapar; bu, olağan açık inşaat risk profilini taşır, ancak aynı zamanda bunu yansıtan fiyatlandırma sunar.

# Daireler, Planlar ve Saha Alanları

Tüm birimler iki veya üç yatak odalı dairelerdir. Boyutlar alt uçta 1.261 metrekare fit'ten daha büyük iki yatak odalı yapılandırmalar için 1.689 metrekare fit'e ve belirli üç yatak odalı birimlerin 2.396 metrekare fit'e kadar ulaşmaktadır. Bu üst aralık, bölge için cömert olup, belirli planları standart bir daireden ziyade townhouse proportionlarına yaklaştırmaktadır.

Fiyatlandırma en küçük iki yatak odalı için AED 1.633.020'de başlamakta ve yayılmış aralığın tavanında AED 2.401.080'de bulunmaktadır; hizmet ücreti AED 14 metrekare fit'te sabitlenmiştir. Birimler döşemsiz olarak teslim edilmekte, bu alıcılar kendi iç mekanlarını belirtmek isteyen alıcılara uygun bulunmaktadır.

Özel teraslar, açık plan yaşama alanları ve en-süit banyolar planlar arasında görülmektedir. Geliştirici'nin özeti, döşemeli mutfakları standart olarak belirtmektedir. Temel fiyata döşeme paketi dahil değildir.

# İki Yapılandırması Arasında Boyut ve Değer

Üç yatak odalı birimler oldukça çeşitli katlı planlar sunmakta olup, AED 1.754.000 yaklaşık fiyat gelen kompakt 1.261 metrekare fit formatlarından AED 2.327.000'e yakın fiyatlandırılmış daha geniş 1.689 metrekare fit planlarına sunmaktadır. Alıcılar ham metrekare pikseli üzerinde yatak sayısına yükseklik vermek, giriş seviyesi üç yatak odalı fiyatlandırma orta seviye iki yatak odalı seçenekleriyle karşılaştırılabilir bulabilir; bu, taahhüt etmeden önce yapılandırma karşılaştırması değer vermeyi yapar.

# Sitede Sunulanlar

Tesis listesi, beklenen boş zaman alt yapısını kapsamaktadır: yetişkin ve çocuk havuzları, açık hava spor salonu, yürüyüş pisti ve çoğul çim, barbekü alanları ve çocuk oyun bölgesi. Bir spor bölgesi oturma alanı ve cem alanlar boyunca dağıtılmış cep oturması ile katılmıştır.

39 birimli bir bina için standart olmayan, şifalı ve hidroponi bahçesi, bir çiçek ve bitki dükkanı ve bir sanat ve atelier alanıdır. Bunlar havuz yanı rahatlık ötesinde zeminde düzey deneyimini farklılaştırma konusunda kasıtlı bir girişim göstermektedir. Bir köpek parkı ve bağlantı köprüsü dış programı tamamlamaktadır.

Lounge, iç mekan olanaklarının arasında belirtilmektedir.

# Konum: Havaalanı Yakınlığı ve Yakın Mahalle

Al Maktoum Uluslararası Havaalanı projeden 17,4 km uzakta bulunmakta, bu rakam sık seyahat edenler için okul avlu değerlendiren ailelerden çok önem taşımaktadır. GEMS Founders School Dubai South'ta 1,3 km uzakta bulunmakta, çocuklu haneler için en yakın önemli ankordur. Pulse Toplum Parkı 0,8 km'de, bunu pratik bir günlük tesis yerine bir hedef yapmaktadır.

Town Mall Dubai Investment Park 2'de 15,9 km uzakta bulunmaktadır. Marina Beach JBR'de 36,6 km'de bulunmakta, bu anlamlı bir sürüş olup, Modo kesinlikle kara içi, havaalanı bitişik bir adres yerine konumlandırmaktadır. Alıcılar bu coğrafyayı dürüst bir şekilde tartmalıdır: Dubai South alan ve altyapı yatırımı sunar, Marina veya Downtown'ın yerleşik boş zaman koridorlarına yakınlık değil.

# Bu Projeye Kim Uygun ve Pazarda Oturuş Yeri

Modo en doğrudan iki farklı alıcı profiline çekmektedir. Birincisi, 2025-2030 döneminde havaalanın devam eden ekspansiyonu konut talebini güneye çekeceğini inanan verim odaklı yatırımcıdır. İkincisi, son kullanıcı hanesi: lojistik, havacılık veya Expo mirası ekonomisi çevresi bölgede iş için göçen bir aile; okul yakınlığı ve park erişimi pratik ağırlık taşır.

AED 1.633.020 giriş ve AED 14 metrekare başına hizmet ücreti ile, mali taahhüt ölçülebilir ve birim boyutları bölgede karşılaştırılabilir açık inşaat stok ile rekabetçidir. 39 birim ölçeği, binayı kurumsal hissetmekten tutar. Modo'nun sunmadığı merkez şehir adresi veya deniz kıyısı erişimidir; bu ve editoryal çerçeve bunu değiştirmez. Dubai South'un yörüngesini anlayan ve Q1 2028 tamamlanma ufku dönemine tutunabilen alıcılar için proje, bölgede hâlâ yolunda olduğu bir bölgeye düşünümü giriş noktasını sunar.