Avana Residences

Avana Residences, Deca tarafından geliştirilen ve Jumeirah Village Circle'da konumlandırılan, Q4 2027'de teslim edilmesi planlanan 44 ünite yarı döşemeli konut binasıdır. Stüdyo, bir yatak odası ve iki yatak odası daireleri tam sunumu oluşturmakta; AED 746.006'dan AED 2.133.369'a kadar fiyatlarla sunulmaktadır.

# Bina ve JVC'deki konumu

Jumeirah Village Circle, Dubai Marina'nın batısında ve Downtown'ın doğusunda orta mesafede yer almakta; her iki yoğunluğundan uzak kalırken her ikisine erişimi korumaktadır. Bölge geçtiğimiz on yıl içinde istikrarlı bir orta ölçek konut geliştirme akışını çekmiş olup Deca'nın Avana bu dokusuna 44 ikameti ölçüde kontrol edilen tek bir bina ile katkıda bulunmaktadır.

Mimari yaklaşım, akıcı çizgiler proje olarak yumuşak, eğri geometriyi almaktadır; bu, bölgede yaygın olan daha açılı kuleleri üreterek binayı ayırt etmektedir. Cilt tarafından bir nirengi projesi değildir. Hangi sunacağının yerine, yine arama yapan bir komşuluğun içinde düşünceli kontrolü hissi vardır.

# Konutlar, planlamalar ve bitirme

Aralık, kaba 373 ile 487 square foot stüdyolarından 1.323 square feet'e ulaşan iki yatak odası daireleri boyunca çalışmaktadır. Bir yatak odası üniteleri yaklaşık 635 ile 710 square feet arasında oturmaktadır; bu ölçek kutusu, daha geniş apartmanın hizmet maliyetlerini taşımaksızın lettable bir ayakkabı isteyen yatırımcı için uygun.

Spesifikasyon Bosch mutfak cihazları ve Grohe ve Villeroy ve Boch tarafından banyo fikstürleri içermektedir. Yerleşik dolablar tüm yatak odası üniteleri boyunca standar. Yarı döşemeli sınıflandırma alıcıların kişiselleştirmek için kapsam bırakırken ayakkabı edilmiş mutfaklar ve banyo fikstürleri alması anlamına gelir; çıplak kabuğundan başlamaksızın.

Hizmet ücretleri yılda square foot başına 14 ile 15 AED olarak tahmin edilmektedir.

# Bina genelinde olanaklar

Olanaklar sunumu, ünite sayısı ne olursa olsun öne çıkmaktadır. Dedikasyon yoga kaynağında yanı sıra gölgeli cabanas ile bir resort stili yüzme havuzu oturmaktadır. Açık alanlar bir yoga ve meditasyon platformu, bir barbekü alanı, yürüyüş yolları içeren peyzaj bahçeleri ve bir açık hava sineması içermektedir. Aktivite için bir paddle tenis mahkemesi, bir çok amaçlı spor mahkemesi ve yaşam boyutu satranç mahkemesi vardır.

Bir çatı terası sosyal kullanıma belirlenmiştir. Fitness merkezi premium ekipman taşımaktadır. Elektrik araç şarj hükümleri park altyapısı içinde kurulmuştur.

Birleşik etki, 44 ünite sayısında olanaklar cephe üzerinde delinmektedir; bu eğilim hem iskender memnuniyeti hem de kiralama talebini desteklemeye eğilimlidir.

# Daha geniş kente bağlantılar

JSS International School binadan 350 metre uzakta yer almaktadır. JVC içinde Roolh Park 500 metre yürüyüş mesafesinde. Circle Mall, bölgenin ana perakende hub'ı, 1.5 kilometre uzakta. Sufouh Plajı kabaca 11 kilometre içinde erişilebilir; Downtown Dubai yaklaşık 21.5 kilometre ve Dubai International Airport yaklaşık 31.7 kilometre.

Konum, söyleyin, Business Bay adresi anlığı sunmamaktadır. Sağladığı şey, Dubai'nin ana ticari ve boş zaman koridorlarına işlenebilir yol bağlantıları ile daha sessiz konut ayarıdır.

# Mevcut pazarda Avana'nın uygun olması

JVC sürekli olarak UK, Avrupa ve Güney Asya pazarlarından satın almak için yatırımcılar çekmiş; gelen fiyatlar tarafından çekilmiş; Marina veya Palm koridorlarına göreli açılı kaldı. Avana'nın fiyatlandırması yapısı bu mantığı güçlendirmektedir: stüdyolar AED 750.000'ın altında başlamakta ve en büyük iki yatak odası üniteleri bile AED 2.2 milyonun altında kalmaktadır.

Sahip-işgalci için, cazibe farklıdır. Kırk dört ünite düşük yoğunluklu bir bina ve yönetilebilir topluluk anlamına gelmektedir. Spesifikasyon markalar ve açık olanakların derinliği Deca'nın sakinleri saf kısa vadeli kiralama yatırımcılarına karşı hedeflediğini öne sürmektedir; hatta fiyat noktaları her ikisini de çekecektir. Bu aşamada girişin alıcıları, inşaat henüz hazırda başlamak üzere ve teslim geç 2027 için belirlenmiş, mevcut fiyatlandırma ve inşaat dönüm noktaları etrafında yapılandırılmış bir ödeme tarifesi karşılığında standart off-plan riskini almaktadır.