AURA Wellness Resort

AURA Wellness Resort, Samolet Property Group tarafından geliştirilen, şu anda iki bina genelinde inşaat halinde olan ve mobilyalı stüdyolar, bir yatak odalı ve iki yatak odalı konutlar amaçlı inşa edilmiş bir wellness programı ile birlikte sunan 74 ünitelik bir resort konut projesidir; yeterli otel ve mülkiyet hibrid yerine geleneksel bir daire geliştirmesi olarak konumlandırılmıştır.

# Ubud'un pirinç teras manzarası içinde iki bina

Ubud, Denpasar'ın güneyinde yaklaşık 25 kilometre uzakta, Gianyar Regency'sinde yer almakta; yükseklik, sıcaklıkları kıyı resort beltinin sunamayacağı kadarı daha serin tutmaktadır. Bölge, geçtiğimiz iki on yıl boyunca wellness turizmi etrafında belirli bir kimlik inşa etmiş; ziyaretçiler kasıtlı olarak çekilişler, şifacılar ve kıyı resort beltinin sunamayacağı daha yavaş tempo için gelir. AURA bu bağlamı doğrudan işgal etmekte: bölgenin karakterini tanımlayan tarım terasları üzerinde inşa edilen iki düşük yükseklikte bina.

74 konut iki yapı genelinde yayılmış olup, proje kasıtlı olarak küçüktür. Bu ölçek, satılmakta olan manzarayı kesintiye uğratmak yerine çevreye orantılı geliştirmeyi tutmakta, bir planlama kararı kadar estetik bir karar.

# Konutlar: düzenler, boyutlandırma ve mobilyalama

Dizi, yaklaşık 249 metrekarelik mobilyalı stüdyolardan 1.291 metrekareye bir yatak odalı kadar uzanmaktadır. Arasında, alıcılar birden çok tek yatak odalı yapılandırmadan seçim yapabilir: 384 metrekare, 479 metrekare ve 484 metrekare formatları her biri farklı fiyat noktasında yer almaktadır.

Her ünite mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Bu detay, resort konut modeli bağlamında önem taşımakta; sahipler tipik olarak özel ev sığdırmak yerine yönetilen kiralama programına satın almakta. Belirtim, tüm doğal malzemeleri kullanmakta; özel teraslar ve villa tarzı birimler genelinde bahçe yönelimi. Mutfaklar, wellness konumlandırmasıyla uyumlu olarak tam gıda hazırlanmasını desteklemek için donatılmakta; geleneksel tatil daire bitirmesi olarak işlev görmemektedir.

Fiyatlandırma, AED 302.254'ten giriş düzeyi stüdyo için AED 1.085.253 iki yatak odalı üniteye kadar çalışmaktadır.

# Wellness altyapısı ve sitede bulunan tesisler

Tesis listesi, resortun günlük çalıştırmayı amaçladığı şeyleri kaplamaktadır: tam olarak donatılmış spor salonu, açık yoga alanı, yüzme havuzu, masaj odası, Pramas odası ve aktif ve restoratif programlama için Zen bahçesi. Sosyal ve pratik altyapı, kafe, bar, sinema odası ve konferans odasını içermektedir.

# Olaylar değil, rutin etrafında inşa edilen bir program

Geliştiricinin çizdiği ayırım, wellness (tedavi, sınıf) arasında ve tüm mülkün örgütleme ilkesi olarak wellness arasında yer almaktadır. Tesisler bu mantığı desteklemektedir: misafirler ve ikametgâhlar, bileşik ayrılmadan yoga, hareket, vücut işi ve düşüncesel alana erişim kazanmaktadır. Kiralama getirisi değerlendirmesinde, tutarlı sitede programlama, denetim tamamen Bali'nin mevsimsel turizm desenlerine bağlı olmaktan ne tutar.

# Ubud ve Bali içindeki konumu

Ubud belirli bir gezgini çekmektedir. Bali turizm verilerinin araştırması tutarlı bir şekilde, bölgeye ziyaretçilerin önemli bir oranının plaj turizmi yerine wellness veya kültürel motivasyonlar ile geldiğini göstermektedir. Şehrin kendisi organik restoranları, bağımsız galeriler, geleneksel şifacılar ve Seminyak veya Canggu'dan farklı bir karakter sağlayan uluslararası pratisyenlerin uzun süreli yerleşik topluluğunu sunar.

İkametgâhlar için pratik altyapı pazar, kafeleri ve kültürel siteleri kısa bir yarıçap içinde içermektedir. Denpasar'daki Ngurah Rai Uluslararası Havaalanı ana kapı olup, yolca yaklaşık 35-40 kilometre güneyde bulunmaktadır. Sürüş yönetilerek ancak Ubud'un havaalanından görece uzaklığı, alıcıların ödediği atmosferi korumak için ne tutmaktadır.

# Bu projeyi kime uygun olduğu ve pazarda nereye oturduğu

AURA basit bir ikinci ev satın alması olarak yapılandırılmamış. Mobilyalı, resort entegre format, yönetilen kiralama düzenlemesine katılmayı amaçlayan ve mülkü kısmen bir getiri varlığı olarak ele alan alıcıları işaret etmektedir. Yaklaşık AED 302.000 giriş fiyatında, taban Bali maruziyetini daha büyük bir sermaye pozisyonuna taahhüt etmeden isteyenler için erişilebilir.

AED 1.085.253'deki iki yatak odalı ünite ve 1.291 metrekare farklı bir teklif sunmaktadır: kişisel kullanım için yeterince büyük olan bir konut, bir otelin olanağı altyapısı ile birlikte. Asya'da zaman harcayan ve işgal edilmemiş olduğunda gelir sağlayan bir üs isteyen Körfez veya Avrupa alıcısı için, bu format açık mantık taşıyıp. Bali wellness pazarı birkaç yıldır ciddi geliştirici sermayesini çekmiş; Samolet'in odaklanmış, küçük ölçekli bir şeyle girmesi, pazarın yeni olmasını değil olgunlaşmasını yansıtmaktadır.