Royalin Villas

Royalin Villas, DM Projects tarafından Bali'nin Pandawa bölgesinde geliştirilen, şu anda inşaat halinde olan ve AED 2.673.580'den başlayan fiyatlandırılmış tam mobilyalı üç özel villanın bir koleksiyonudur. Sunulan beş ve yedi yatak odalı konfigürasyonlar, güney Bukit yarımadasında yer almakta ve Pandawa Plajı üzerinde doğrudan okyanus manzarasına sahiptir.

# Geliştirme ve Bukit Yarımadasındaki Konumu

Pandawa bölgesi Bali'nin Bukit yarımadasının güney yönü kıyı şeridini işgal etmekte, bu bölge kireç taşı kayalıkları ve sabit dalga kütlesiyle tanınmakta, yoğun konut gelişiminden ziyade bu özelliklerle bilinmektedir. Bu noktadaki yükseklik projenin en önemli avantajıdır: villalar kıyıda değil, kıyı şeridinin üzerinde yer almakta, bu da üst katlardan ve çatıdan engelsiz deniz manzarasını sağlamakta ve gizliliği tehlikeye atmayan yüksekliklerle elde etmektedir.

DM Projects, Güney Doğu Asya'da lüks villa tasarımında deneyime sahiptir ve Royalin'deki mimar-tasarımcı yaklaşımı inşaat yoluyla özel olarak uyarlanmıştır. Bu aşamada sadece üç villa teslim edilmektedir; bu da projeyi standart proje aşaması şemasından ziyade özel bir tasarıma yaklaştırmaktadır. İnşaat şu anda yüzde 40 tamamlanmıştır.

Tasarım Fas resmi referanslarından yararlanmakta, Balinese ortamla kontrastlık oluşturmakta ve bu düşünülü bir şekilde okunmaktadır. Ağır geometrik cepheler, kemer detayları ve bastırılmış bir malzeme paleti, tropikal peyzaj ve tuz filtrasyonlu havuz terasları tarafından dengelendirilmiştir.

# Konutlar: İki Format, Her İkisi Spesifikasyona Göre Mobilyalı

Beş yatak odalı villa 2.744 sq ft boyutundadır ve AED 2.673.580 fiyatlandırılmıştır. Yedi yatak odalı varyant 3.336 sq ft'e uzanmakta ve AED 3.415.425 fiyatlandırılmıştır. Her ikisi de tam mobilyalı olarak teslim edilmekte, özel mobilya, seçilmiş sanat eserleri ve kurucu mimar-tasarımcı ikilisi tarafından seçilen bitirişlerle gelmektedir.

İç mekanlar tüm boyunca yüksek spesifikasyon takip etmektedir. Mutfak donanımları ve cihazları premium kalitededir, banyolar üst düzey taş işçiliği ve demirbaş taşımakta, yaşam alanları hem günlük kullanım hem de uzun süreli konuk ağırlaması için ölçeklendirilmiştir. Her villa, klor yerine tuz filtrasyonu kullanan özel bir havuza sahiptir, bu da uzun vadeli ikametgah planlayan veya sağlık bilincine sahip alıcılara uygundur.

Her villanın çatısı mekanik tesisler değil, işlevsel bir yaşam seviyesi olarak işlenmiştir. Güneş şezlonguları, gölgelik bir pergola ve dikili yeşillik bunu birincil bir dış mekân yapmakta, jakuzi okyanusu karşıya konumlandırılmıştır.

# Villa İçindeki Olanaklar ve Ticari Merkez

# Villa İçinde

Her konut özel spor salonu, spa alanı, sauna ve jakuziye sahiptir; çatı terası, özel havuzu ve barbekü alanı eşliğinde. Spesifikasyon, ortak resort tesislerine erişim gerektirmeden sağlık ve eğlence ihtiyaçlarının tüm yelpazesini kapsamaktadır.

# Bitişik Ticari Merkez

Özel bir ticari bileşen, daha geniş Royalin gelişiminin parçasını oluşturmaktadır. Okyanus manzaralı restoran yemekleri, kahvehane, sağlıklı gıda perakende teklifi, güzellik kliniği, Balinese ritual spa, tırnak ve saç hizmetleri, marka perakendesi ve ortak çalışma alanı içermektedir. Bir bar da listelenmektedir. Mülkü birincil ikamet veya genişletilmiş taban olarak kullanan sahipler için, bu küme Seminyak veya Canggu'ya günlük hizmetler için sürüş bağımlılığını azaltmaktadır.

# Konum: Pandawa Plajı, Golf ve Güney Bukit

Pandawa Plajı gelişimin doğrudan altında, yürüyüşle erişilebilir durumdadır. Beyaz kumlu ve berrak suyu olan yarımadanın daha iyi bilinen plajlarından birisidir ve kuzeyden daha kurulu suları tarafından daha az ticari yoğunluk çekmektedir. Bölge ayrıca Bukit Pandawa Golf ve Ülke Kulübü ve uluslararası kitleyi çeken paraşütle atlama konumu olan Timbis Flying Site'ın ev sahibidir.

Güney Bukit Seminyak değildir. Daha sessiz ortam için takas Bali'nin ana ticari ve gece hayatı koridorundan uzaklıktır; ancak bu tam olarak sakinlik ve gizliliğe öncelik veren alıcılar için istenen şeydir. Ngurah Rai Uluslararası Havaalanı kıyı yolu üzerinden erişilebilir durumdadır ve Nusa Dua'nın resort altyapısı doğuya yerleşmektedir.

# Burada Kimler Satın Alır ve Rakamlar Ne Önerir

Bali'nin daha arzu edilen kıyı konumlarından birinde AED 3.415.425'teki tam mobilyalı yedi yatak odalı villa (mevcut oranlarda yaklaşık USD 930.000) Phuket, Portekiz veya Maldivler'deki eşdeğer ürünle karşılaştıran uluslararası alıcılar için ilginç bir fiyat noktası oluşturmaktadır. Beş yatak odalı AED 2.673.580'deki giriş rakamı daha düşüktür.

Royalin için alıcı profili pied-à-terre arayan birisi olması muhtemel değildir. Her iki biriminin ölçeği ve tesisler uygunluğunun bütünlüğü, yüksek maliyetli pazarlardan yer değiştiren birincil ikamet alıcılarını veya uzun vadeli kira getirisine sahip Güney Doğu Asya resort gayrimenkul portföyü oluşturan yatırımcıları işaret etmektedir. Sadece üç villa sürümünde ve inşaat zaten yüzde 40'ta olmakla, proje aşaması penceresinden çıkma zamanı hızla daralmaktadır.