Artistry Two Residences

Artistry Two Residences, Select Group tarafından inşa edilen ve Dubai Tasarım Bölgesi'nde (d3) halihazırda yapım aşamasında olan 44 daireli bir apartman binasıdır. Bir, iki ve üç yatak odası konutları, AED 2,37 milyon ile AED 6,9 milyon arasında fiyatlandırılmıştır.

# Bina ve d3'teki konumu

Dubai Tasarım Bölgesi, Haliç ile Business Bay arasında yer alan, moda stüdyoları, mimarlık ofisleri ve yaratıcı ajansları konut alanlarıyla birlikte barındırmak üzere tasarlanan düşük yoğunluklu, planlı bir bölgedir. Bölge, Dubai'de yaya ölçeğiyle ayırt edilir: galerileri, bisiklet yolları ve kamusal sanat kurulumları birçok başka şehir bölgesinin iddia edemediği biçimde onu tamamlar.

Artistry Two, bu bağlamda tek bir binadır. Mimarisi, kütleden ziyade şeffaflık ve geometriye dayanır; oryantasyonu, şehir manzaralarını iç mekânlara çekmek için tasarlanmıştır. 44 birim ile proje, kasıtlı olarak ölçekte sınırlıdır; bu hem mülkiyet profilini hem de hizmet ücretini şekillendirir. Hizmet ücreti AED 19 metrekare başına belirlenmiştir.

# Konutlar, planlar ve boyutlandırma

Aralık, 741 metrekarenin bir yatak odası dairelerinden 1.988 metrekareye yaklaşan üç yatak odalı konutlara kadar uzanır. Bu yayılım dikkat çekicidir: bir yatak odası konfigürasyonu Dubai standartlarına göre cömerttir, en büyük üç yatak odalı birimler ise, birincil veya ikincil konut olarak çoğu ailenin dikkate alacağı aralıkta konfortable bir şekilde oturur.

İki yatak odalı apartmanlar envantering büyük kısmını oluştururlar ve anlamlı bir şekilde farklı boyutlar sunarlar. Daha küçük iki yatak odalı format yaklaşık 909 metrekareye kadar uzanır; daha büyük konfigürasyonlar 1.468 ile 1.701 metrekareye ulaşır. Fark hem yaşanabilirliği hem de fiyatlandırmayı oldukça önemli ölçüde etkiler.

# Yarı mobilyalı spesifikasyon

Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilir. Geliştirici spesifikasyonu, banyo tesisatında fırçalanmış nikel aksesuarları ve mutfak tezgahlarında yeniden işlenmiş taş ile porselen ve ahşap döşemeyi referans alır. Standart apartmanlar boyunca Teka elektrikli eşyaları vardır. Bazı birimler hizmetçi odasını içerir; otopark bina genelinde tahsis edilir.

Tavan yükseklikleri cömerttir belirtilmesine rağmen, kesin bir rakam yayınlanmamıştır. Alıcılar değişim öncesinde ölçümleri doğrudan onaylamalıdır.

# Bina içindeki olanaklar

Tesis listesi, aşırılığa gitmeden gerekli konuları kapsar. Sonsuzluk havuzu ve ikinci bir yüzme havuzu, bir spor salonu, sakin loş, çok amaçlı oda ve dış ortak alanlar vardır. Sonsuzluk havuzu, şehir manzarası görünümleri için konumlandırılmıştır; bina'nın üst kat oryantasyonuyla tutarlıdır.

Tesis sayısı, daha büyük d3 veya Business Bay kuleleri ile karşılaştırıldığında mütevazıdır. 44 daireli bir bina için, bu orantılıdır: küçük binalardaki paylaşılan tesisler teorik yerine kullanılabilir kalmaya eğilim gösterir.

# Konum ve d3 adresi

d3, şehrin genişliğine verimli biçimde bağlanır. Bölge Al Khail Yolu ve Sheikh Zayed Yolu köprülü yollarına yakındır; bu da Downtown Dubai'yi kısa bir araç yolculuğu içinde yerleştirir. Haliç, bölgenin çoğundan yürüyüş mesafesindedir; daha geniş Bur Dubai kültürel koridoru su ötesinde hemen yer alır.

Yakın çevre galerileri, restoranları ve vitrinleri hafta sonu varış noktaları yerine günlük olanaklar olarak sunmaktadır. Satın alan tarafından, saf bir konut enclavesi yerine yaratıcı, karışık kullanımlı bir ortamı tercih edenlerin adresinin teslim ettiği şey, malzeme yapısıdır.

# Bu binanın hangi kitleye uyduğu ve pazardaki konumu

AED 2,37 milyon giriş seviyesi bir yatak odası dairelerine ve en büyük üç yatak odalı konutlar için AED 6,9 milyona kadar, Artistry Two, d3'ün konut pazarının orta-üst bölümünü işgal eder. Metrekare başına fiyat konumlandırması, hem bölgenin çevre konumlara göre primini hem de Select Group'un tasarım liderliğindeki sicilini yansıtır.

Alıcı profili burada, d3'ün yaratıcı ekonomisine ilgi duyan sahip- yatırımcılara ve bölgenin kültürel karakterine çekilen kiracıları hedef alan yatırımcılara eğilim gösterir. Sınırlı birim sayısı her iki grup için önemlidir: bina içinden yeniden satış ve kiralama arzı sınırlandırılmış kalacaktır. İnşaat henüz ciddi bir biçimde başlamadığından, hazır olma düzeyi yüzde sıfır olduğundan, alıcılar çatı altında bir konumu almakta ve zaman çizelgesi riskini buna göre fiyatlandırmalıdır.