Anwa Aria

Anwa Aria, Beyond Developments tarafından inşa edilen ve Dubai Maritime City'nin su kenarı yarımadasında konumlandırılmış olan bir konut kulesidirler. Teslim tarihi Mart 2027 olarak planlanmış olup, şu anda inşaat aşaması yüzde 51'i aşmıştır. Proje, doğrudan Körfez manzarasına sahip daireler, çatı katı daireleri ve podium dubleksleri sunmaktadır.

# Kule ve Dubai Maritime City'deki konumu

Maritime City, Port Rashid ile Deira'nın eski dokusunun arasında Körfez'e uzanan yapay bir yarımadadır ve şehrin açısına yerleşmiş olup, diğer bölgelerin nadiren çoğaltabildiği bir coğrafi konuma sahiptir. Merkez Dubai'ye yeterince yakındır ki kentsel bağlantısını korur, ancak üç tarafından su ile ayrılmıştır. Bu coğrafya, projenin temel varlığıdır.

Anwa Aria tek bir kuledir. Lobisi mermer kaplı olup, tavan yüksekliği büyük ve su kenarına bakan geniş açıklıklar bulunmaktadır. Bu, binanın iç kısmı ile dışarıdaki promenad arasındaki sınırı bulanıklaştırmak amacıyla yapılmıştır. Bitişik Mina Rashid kruvaziyer destinasyonu, board boyunca yürüyüş mesafesinde olup, kulenin kendisi tarafından çoğaltılması gerekmeyen perakende ve yemek seçenekleri eklemektedir.

# Konutlar, düzenlemeler ve belirtim

Binada daireler, çatı katı daireleri ve az sayıda podium dupleksi bulunmaktadır. Podium seviyesinde bulunan ve sadece üç tane olan duplex üniteleri, harici kısmını kaplayan özel bahçeli üç yatak odalı konutlardır. Orta duplex ayrıca yükseltilmiş bir terasa sahiptir. Kulenin tepesinde, Körfez'e engelsiz manzarası olan ve seçili yönelimlerde Burj Khalifa'ya doğru bakışı olan iki dört yatak odalı penthouse yer almaktadır.

Tüm bina genelinde, mutfaklar Porcelanosa tarafından donatılmış olup, premium aletler standart olarak dahil edilmiştir. Oturma alanları mermer ve kül ağacı kullanılmıştır. Banyo ve tuvaletler mermer, kuvars ve porselen yüzeyler ile koyu tonlu demirbaşlar birleştirmektedir. Tüm dairelere giyim dolabı dahildir.

Balkonlar ve büyük pencereler, düzenlemeler izin verdiğinde suya bakan biçimde yönlendirilmiştir. Konutlar mobilyasız olup, alıcılara iç tasarım yaklaşımında esneklik sağlamaktadır.

# Bina içerisindeki olanaklar

Tesis listesi kapsamlı değil, bunun yerine odaklanmıştır. Su manzarasına konumlandırılmış sonsuzluk kenarı havuz merkezdir, tam donanımlı bir spor salonu, yoga stüdyosu ve açık terası tarafından desteklenir. Çocuklar için oyun alanı ve zemin katı perakende işi teklifi tamamlamaktadır.

Hizmet ücreti metre kare başına 19 AED olarak belirlenmiştir ve alıcılar bunu yıllık maliyet modellemelerine ipotek veya portföy hesaplamaları yanında eklemelidir.

# Şehirde ana noktalara olan uzaklıklar

Maritime City'nin konumu, Anwa Aria'yı La Mer plajına yaklaşık 7 kilometre ve Al Fahidi bölgesinde yer alan Dubai Müzesi'ne 6,6 kilometre uzaklığa yerleştirmektedir. City Centre Al Shindagha Mall, 6,3 kilometre uzaklıktadır. Downtown Dubai, Dubai Mall ve DIFC koridoru dahil olmak üzere, yol ile 11,8 kilometredir. Bölgedeki kurulu İngilizce müfredatlı seçeneklerden biri olan New Academy School, siteden 4,7 kilometre uzaklıktadır.

Dubai Uluslararası Havaalanı, şehir merkezinden geçmeden erişilebilir olup, sıklıkla seyahat eden sakinlerin hızlı fark edeceği bir rota avantajıdır.

# Bu projeye kim uyar ve pazar'da nerede yer alır

Maritime City, son on yıl içinde Dubai Marina veya Emaar Beachfront'tan geçen envanter hacmine kıyasla, Dubai'deki az doymuş su kenarı adreslerinden biri olmaya devam etmektedir. Anwa Aria'nın çekiciliği spesifiktir: hakiki deniz yönelimine, yürüyüş mesafesindeki sukenarına ve mimari olarak uyumlu kalan, kademeli olarak yoğunlaştırılmış olmayan yarımada ayarına sahip alıcılar.

Proje şu anda birincil kanallar aracılığıyla stok dışıdır; bu da herhangi bir satın alma ikincil pazar etkinliğinden geldiği anlamına gelir. Yarının biraz üzerine inşaat edilerek, Mart 2027'ye kadar inşaat zaman çizelgesi görünür ve emanet kaydı (13114643920002) RERA altında mevzuatsal uyumluluğu doğrular. Dubai'nin denizcilik konut koridorunda uzun vadeli bir görüşe sahip alıcılar için, teslime kadar kalan süre çoğu yazılı olmayan döngülerine kıyasla kısadır.