Amazonia Residence

Amazonia Residence, Palladium Prime Real Estate Development tarafından geliştirilen, Al Jaddaf Waterfront'ta konumlandırılmış ve Eylül 2027'de teslimi planlanan tamamen mobilyalı bir konut binasıdır. Proje, stüdyolar, bir, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlar arasında 62 daireden oluşmakta, inşaat şu anda devam etmektedir.

# Bina ve Al Jaddaf'ta konumu

Al Jaddaf Waterfront, Dubai'deki çok az mahallenenin çoklayamayacağı bir kesişme noktasında yer almakta: Dubai Creek'in güneyinde, Downtown Dubai ve Business Bay batı tarafta yakın, Dubai Uluslararası Havalimanı doğuda yaklaşık 8,5 kilometre uzakta yer almaktadır. Bölge geçen on yılda kademeli şekilde evrimleşmekte olup, endüstriyel kenardan orta yoğunluklu konut ve kültürel bölgeye kayma göstermektedir. Komşularından anlamlı şekilde daha sessiz kalmakta, bu da çekeceğinin bir parçasıdır.

Amazonia Residence tek bir binadan oluşmaktadır. Dış yüzeyü, tuğla kırmızı döşemelerle ve ahşap detay işleri ve cam balkon yapısını birleştirmekte, bir palet sunmakta, kentteki yaygın olan polisli beton lehçesinden daha sıcak okunmaktadır. Lobi, giriş salonu içinde kapsüllü yeşil yapısı olan bir teraryum kurulumunu sunmaktadır, bu da bina yapıyı mimari eleman olarak, dekoratif olarak uygulanır ilkesi sonrası yerine bitki kullanımını güçlendirmektedir.

# Konutlar: Düzenler, Boyutlama ve Mobilyalama

62 birim anlamlı bir aralığa yayılmakta. Stüdyolar 376,74 m²'de yer almakta. Bir yatak odalı daireler önemli şekilde değişmekte olup, yaklaşık 559 m²'den 1.086 m²'nin biraz üzerine kadar değişmekte, farklı kat konumlarını ve balkon yapılandırmalarını yansıtmakta. İki yatak odalı daireler standart aralıkta yaklaşık 710 m²'den 1.134 m²'ye kadar değişmekte olup, seçili daha geniş formatlar biraz üzerine ulaşmakta. Üç yatak odalı penthouse yaklaşık 1.980 ile 2.152 m²'ye kadar uzanmaktadır.

Tüm konutlar tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Oturma alanları açık plan formatında doğrudan mutfak mekanlarına açılmakta, yatak odaları ahşap efekt zemine ve geniş pencere oranları ile sonlandırılmaktadır. Fiyatlandırma stüdyo için 920.000 AED'de başlamakta, bir yatak odalılar ölçüğe ve kata bağlı olarak 1,22 milyon ve 1,69 milyon AED arasında geniş şekilde değişmekte. İki yatak odalı birimler yaklaşık 1,52 milyon AED'de başlamakta ve 2,67 milyon AED'ye ulaşmakta. Üç yatak odalı penthouse'lar 3,6 milyon ile 4,1 milyon AED arasında fiyatlandırılmakta. Hizmet ücret yılda m² başına 15 AED olarak belirlenmiştir.

# Bina içinde olanaklar

Olanaklar sağlaması topluluk yönelimli olup, otel ölçeğinde değil, 62 ev içinde özel bir bina için uygunluğa rehberlik etmekte. Çatı bahçesi başlık teklifiydir: su kenarı kenarında görünümlü bir yükseltilmiş açık alan. Yanında, bina yüzme havuzu, spor salonu, açık sinema, barbekü alanı, çocuklar oyun alanı ve işletme ve ortak alan olarak ikiye bölünen sakinler salonunu içermektedir.

Ortak alan öğesi dikkat değer. Bina birincil konutu veya uzun kalma yatırımı olarak düşünen alıcılar için, özel bir iş alanının dahil edilmesi, daha küçük dairelerin aksi halde dayatabilir pratik sınırlandırmayı ortadan kaldırmaktadır.

# Konum: Mesafeler ve Günlük bağlantılılık

Jaddaf Waterfront Heykeltıraş Parkı binadan 800 metre uzakta yer almakta, perakende ötesinde mahallenin sivil dokuya belirli bir derece veren yürüyüş mesafeli bir kültür imkanı. Dubai'deki Swiss International Bilimsel Okulu, okul çağı çocuğu olan aileler için ilgili olan, 3,2 kilometre uzakta yer almaktadır. Dubai Festival City Mall, alanın perakende ve yemek ziyafet teklifini sabitleyen, 6,5 kilometre uzakta yer almaktadır.

Downtown Dubai batı tarafta 10 kilometre yer almakta, havalimanı doğuda 8,5 kilometre yer almakta. Her ikisi yol ile erişilebilir olup, Al Jaddaf'ın metro ağı ve Creek feribot rotalarına yakınlığı göz önüne alındığında, her yolculuk için araba bağımlılığı olmadan. Jumeirah Kamusal Plajı liste üzerindeki en ileride yer almakta, 14,3 kilometre uzakta olup, tepe saatlerinde yirmi dakika kadarında ulaşılabilir.

# Bu binaya kimin uygun olduğu ve piyasada konumu

Amazonia Residence, piyasaya tam potansiyelinin fiyatlanmadığı bir bölgede mobilyalı stok istemeyen alıcılar için akıl sahibi konumu işgal etmektedir. Al Jaddaf Downtown değildir ve fiyatlandırması bunu net şekilde yansıtmaktadır. Kısa veya orta vadeli kiralık pazarı hedefleyen yatırımcı için, mobilyalı teslimat, havalimanına yakınlık ve Business Bay işverenlerine erişim, hesaplama oldukça basit olup. Malik-sakinler için, bina yönetilebilir kalan ölçek sunmakta: 62 birim olanaklar aşırı kalabalık olmadığını ve topluluğun anonim olmadığını demektir.

Eylül 2027'deki teslim tarihi, alıcıları şimdiye girenlere bölgenin devamını gözlemlemek için bir dönem vermektedir. Jameel Arts Centre dahil olmak üzere birden fazla kültür kuruluşu mahallenin karakterini önceden sabitlemişlerdir. Proje escrow kayıt numarası 19516349'yi taşımakta olup, birimler şu anda inşaat erken aşamasında satışa sunulmaktadır.