ALTA V1EW

Alta V1ew, Object 1 tarafından inşa edilen ve Dubai'nin güneybatı kenarında Jumeirah Village Circle'da yer alan bir konut kulesidir. Bir bina içinde 291 adet yardımcı mobilyalı daire sunmakta olup tamamlanması Q4 2028 için planlanmaktadır.

# Kule ve JVC'de Konumu

Jumeirah Village Circle, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road olmak üzere Dubai'nin iki ana arteriyel yolu arasında kabaca yarıda yer alan dairesel bir master plan üzerine konumlanmaktadır. Bölge geçtiğimiz on yıl içinde orta pazar ve premium konut gelişimine ilişkin istikrarlı bir akış çekmiştir. Alta V1ew bu konuşma içinde, tek bir kule olarak yer almakta ve adı itibarıyla yükseklik ve manzaraya dayalı bir iddia signalize etmektedir.

İnşaat şu an %8 tamamlanma düzeyindedir. Bu rakam alıcılar için önemlidir: proje gerçekten erken aşamada olup, bu da proje aşamasındaki bir satın almanın hem ardından gelen riskini hem de bununla birlikte gelen fiyat avantajını barındırmaktadır.

Object 1, kayıtlı geliştiricidir. Dubai'nin Gayrimenkul Düzenleme Ajansı'na kaydedilmiş 19452513 emanet hesap numarası vardır.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Şartnameler

291 daire, bir ve iki yatak odalı konfigürasyonları arasında bölünmektedir. Tek yatak odası birimleri yaklaşık 720 metrekare ile başlamakta ve 1.135 metrekareden biraz fazlası uzanmaktadır; bu, kat planında anlamlı farklılıkları ve neredeyse kesinlikle kat seviyesinde farklılıkları yansıtan dikkat çekici bir aralıktır. İki yatak odalı apartmanlar yaklaşık 1.169 ile 2.122 metrekare arasında yer almakta olup bu aralığın üst sınırı, tipik JVC iki yatak odasından önemli ölçüde daha geniş bir kare kaydını temsil etmektedir.

Fiyatlandırma giriş noktasında AED 1.24 milyondan en büyük iki yatak odalı birime AED 3.14 milyona kadar uzanmaktadır. Bir yatak odası birimleri boyut ve seviyeye bağlı olarak genel olarak AED 1.24 milyon ile AED 1.79 milyon arasında kümelenmiştir. İki yatak odaları AED 1.73 milyon civarında başlamakta ve yukarı doğru ölçeklendirilmektedir.

Tüm daireler yerleşik giysi dolapları ile yardımcı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar Bertazzoni cihazları ile donatılmış ve şartnameleştirilmiştir; Bertazzoni, Dubai'deki premium konut şemaları arasında güçlü bir varlığa sahip İtalyan bir markaıdır. Hizmet ücreti yıllık olarak metrekare başına AED 15 olarak belirlenmiştir.

# Bina Genelinde Tesis Sağlanması

Tesis listesi 291 birimlik tek kule projesi için gerçekten kapsamlıdır. İki havuz tipolojisi mevcuttur: yer seviyesinde lagün stilinde bir havuz ve binanın daha yüksek bir yerinde konumlandırılmış sonsuz bir gökyüzü havuzu, bir su kaydırağı ve bir akua ve kum vahası ile birlikte. Havuzun kenarında batık bir salon, suya ilişkin sunumlara sosyal bir boyut eklemektedir.

Fitness sağlanması spor salonu, açık hava CrossFit alanı, tenis kortu ve masa tenisi kapsamaktadır. Kulüp evi ve barbekü alanı ortak toplanmayı karşılamaktadır. Çocuklar hem bir kapalı oyun alanı hem de açık hava oyun alanı aracılığıyla yer almaktadırlar.

Bu listenin genişliği alıcı niyetine bağlı olarak farklı şekilde okunacaktır. Çocuklu bir mal sahibi-kullanıcı bu tesislerin çoğunu kullanabilir. JVC kiralama pazarını hedefleyen bir yatırımcı, havuz çeşitliliğinin ve aile odaklı tesislerin birleşiminin, kiracı talebinin kuvvetle daha genç aileler ve profesyonellere doğru eğildiği bir bölgede binayı rekabetçi olarak konumlandırdığını not etmelidir.

# Hareket Etme: JVC'nin Mesafeleri ve Yol Erişimi

Kids World Nursery JVC, binadan 650 metre uzakta yer almakta olup aileler için pratik bir değerlendirmedir. Roolh Park 800 metre uzakta olup, bir araç olmadan yeşil alana anında erişim sağlamaktadır. Circle Mall, JVC'nin birincil perakende merkezi, 2,2 kilometre uzakta yer almaktadır.

Geniş topluluk dışında: Sufouh Beach 10,2 kilometre, Downtown Dubai 22,1 kilometre ve Dubai Uluslararası Havalimanı 33,2 kilometre uzakta yer almaktadır. Bu mesafeler bir mid-şehir konumu için olağan dışı değildir ve genel olarak JVC'nin coğrafyası ile tutarlıdır. Bölge, karayolu ile kamu ulaşımından daha iyi hizmet görmektedir ve arabası olmayan sakinler, Havalimanı mesafesini günlük açıdan biraz daha önemli bulacaklardır.

# Bu Proje Kime Uyduğu ve Pazardaki Yeri

Alta V1ew, Dubai proje aşaması pazarının belirli bir grubuna hitap etmektedir: gerçekten şartname edilmiş bir ürün isteyen alıcılar. İçinde marka adı mutfak cihazları ve katmanlı bir tesis yığını vardır. Fiyat noktası, şehrin daha belirgin posta kodlarına göre erişilebilir kalır. Yardımcı mobilyalı bir bina içinde gökyüzü havuzu ve tenis kortlu AED 1.3 milyon altındaki giriş, JVC'nin mevcut fiyatlandırma ortamı içinde makul bir değer temsil etmektedir.

UK, Avrupa veya Asya'dan gelen uluslararası yatırımcılar için, JVC'nin verim potansiyelini kalibre ederken, bölge tutarlı şekilde bir ve iki yatak odalı daireler üzerindeki brüt kiralama getirileri açısından Dubai'nin daha iyi performans gösteren bölgeleri arasında yer almaktadır. Bu, güçlü kiracı talebine ve nispeten likit bir yeniden satış pazarı tarafından substrat edilmektedir. Q4 2028 tamamlanma tarihi alıcılara dört yıllık bir ufuk vermektedir ve inşaat ilerlemesi o zaman çizelgesine göre izlenecektir.

Sahip-kullanıcılar, özellikle küçük çocuğu olanlar, tesis kombinasyonunu ve kreş ve park altyapısına yakınlığı, saf bir yatırım davasından daha acil buluşlacaklardır. Bina, kendi kendine yeterli bir konut ortamı işlevi görmekte olup bu JVC'de kanıtlanmış dayanıklı bir formüldür.