Almaara Residences

Almaara Residences, Hamara Home Development tarafından geliştirilen ve Dubai'nin batı koridorunda yer alan yerleşik düşük yükseklikte konut bölgesi Al Furjan'ta şu anda inşaat halinde olan butik bir apartman binasıdır. Gelişim, tek bir binada 33 apartman tutuyor; bir, iki ve üç yatak odalı düzenler AED 1,19 milyondan başlamaktadır.

# Bina ve Al Furjan'daki konumu

Al Furjan, Sheikh Zayed Road ile Mohammed Bin Zayed Road arasında yer almakta; Dubai Marina'ya ve Abu Dhabi'ye doğru giden arteryal yollar için doğrudan erişim sağlayan bir konum. Bölge ağılıklı olarak konut; marina su kıyısı boyunca yüksek yükseklikte yoğunluktan ayırt edici bir insan ölçeğinde inşa edilmiştir. Almaara bu dokuya uyuyor; tek bir bina, 33 ev, hayir turist hırsı.

Yüzde 22 inşaat ilerleme ile; proje erken aşamalarında. Bu noktaya giren alıcılar, inşaat döngüsünün ilerlemesinden öncedir; bu şehir parçasında proje halinde satın alımlar için tipik olan fiyatlandırma ve risk profili taşımaktadır.

# Konutlar: Planlar, Boyutlar ve özelleme

Bir yatak odalı apartmanlar kabaca 758 ile 918 m² arasında değişmektedir. İki yatak odalı üniteler dikkate değer ölçüde değişmekte; yaklaşık 1.124 m² kadar, yaklaşık 2.057 m² biraz üzerine; bu aralığın üst ucunun kompakt şehir pied-à-terre yerine cömerttir, oranlanmış aile apartmanı olarak işlev göreceğini öne sürmektedir. Tek üç yatak odalı konfigürasyon 1.740 m² yer almakta; AED 2,39 milyon ile AED 2,41 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır.

Mutfaklar teslim üzerine döşenmektedir. Alıcılar geri kalanını kendileri döşemektedirler.

Hizmet ücretleri AED 16 metrekare başına belirlenmiş; bu işletme maliyetlerini yatırımcılar için verim hesaplamalarına ekleme gerektiren bir seviyeye yerleşmektedir; özellikle yıllık hizmet ücretleri AED 33.000'e yaklaşacak daha büyük iki yatak odalı birimlerde.

# Sitede uygunluk

Uygunluk sağlanması, bu boyuttaki bir bina için mütevazı ve uygulanabilir. Bir yüzme havuzu ayrı bir çocuk havuzu ile; bir fitness merkezi, bir çocuk oyun alanı, bir barbekü alanı ve açık hava lounge; gereksizleri aşırı söz verme olmadan gereklilikleri kapsayan. 33 ünitelik bina için; daha yalın bir uygunluk güvertesi operasyonel olarak mantıklı; hizmet ücretlerini yönetilebilir tutar ve daha küçük binalar çekici daha büyük tesislerin bakım engelini önler.

Spa tesisleri, concierge hizmetleri veya ortak çalışma alanları spesifikasyonunda listelenmemektedir.

# Al Furjan: Yol erişimi ve bölge karakteri

Al Furjan, Dubai Metro'nun 2020 Route uzantısı aracılığıyla bağlanmakta; Al Furjan istasyonu sakinlere Expo City'ye, Ibn Battuta Mall'a ve Marina ile JLT kümelerine doğru bir ray bağlantısı verin. Araba ile; bölge, normal trafik koşulları altında Downtown Dubai'den kabaca 20 dakikalık bir sürüş uzaklığında yer almakta; ve Dubai Marina'dan daha yakın 10 dakikalık bir sürüş.

Mahalle, villa bileşikleri ve orta yükseklikte apartman binalarının karışımıdır; perakende şeritler, bisiklet yolları ve topluluk parkları 560 hektarlık master plan boyunca dağıtılmıştır. Alıcı profili ev sahipleri tarafından kiralama potansiyelini değerlendiren yatırımcılar için kira talebini şekillendiren kısa süreli ziyaretçiler yerine aileleri ve uzun vadeli sakinleri çekmektedir.

# Almaara En Muhtemel Bir Kimdir

Fiyat aralığı, AED 1,19 milyon ile AED 2,41 milyon; Almaara, kurumsal yatırımcıları veya prestige adres değerini arayan alıcıları tipik olarak çeken eşiğin altında; Dubai yeni inşaat pazarının erişilebilir ucunda konumlandırmaktadır. Ürün, sessiz ve pratiktir; sakin bir bölgede yönetilebilir, iyi bağlantılı bir varlık isteyen ve Al Furjan'ın tutarlı olarak desteklediği aile kiralama pazarını hedef alan satın almak ve kiralamak isteyen sahibi tarafından işgal edilenler için hedeflenmektedir.

Uluslararası alıcılar için, giriş seviyesi bir yatak odalı fiyatları mevcut oranlarda kabaca £260.000 ile £275.000'e dönüşmekte; Almaara'yı Avrupa başkentlerinde karşılaştırılabilir yeni inşaat ürün ile rakip bir dirençte yerleştirmekte; ancak Dubai'ye sermayeyi çekmeye devam eden vergi avantajlarını sunarken. İnşaat zaman çizelgesi ve erken aşama inşaat ilerleme tartılacak değişkenlerdir. Konum temelleri sorgulanmaktadır.