Allura

Allura, Citi Developers tarafından Jumeirah Village Circle'de konumlandırılmış konut kulesiymiş olup, Dubai'nin sahip olduğu hem sahibi daire kullananlar hem de yatırımcılar için en tutarlı etkin adres noktası haline gelmiş orta şehir bölgesidir. Proje Q2 2027'de tamamlanması planlanmış olup, yazı sırasında inşaat yapılmakta olup, yapı yüzde 4,24'ü tamamlanmış durumdadır.\n\n## Kule ve JVC'deki Yeri\n\nJumeirah Village Circle Sheikh Zayed Road ve Al Khail Road arasında yaklaşık ortada yer almakta olup, bu Dubai'nin adlandırılmış çoğu bölgesinin iddia edemediği pratik merkezilik vermektedir. Mahalle, park ve düşük yükseklikli konut kümesi, bir dizi ana döngü etrafında düzenlenmiş dairesel ana plan üzerine tasarlanmış durumdadır. Allura bu çerçeve içinde tek bir bina işgal etmektedir.\n\nİnşaatın bu aşamasında, kulenin mimari ifadesi hala şekil almaktadır. Onaylanan şey adanmış bir lobiye varış dizisinin varlığı ve topluca yaşamı kadar bireysel birim ise çoklu dış teraslar arasında katmanlı olanaklar programı, bina topluluk yaşamı etrafında tasarlanan bir yapı tarafından önerilmektedir.\n\n## Konutlar, Spesifikasyon ve Mutfak Donanımı\n\nBelirli birim sayıları, zemin alanları ve fiyatlandırma Allura için bu sırada halkın bilimine açıklanmamış durumdadır. Proje mevcut olarak stok dışı olarak gösterilmiş durumdadır, bu ya bir satış noktası konumunu veya kamusal mevcudiyet üzerinde geçici bir tutuntu yansıtabilir.\n\nMutfaklar tam donanımlı olup Smeg aletleri ile donatılmış durumdadır, taahhüt edici sınıf bitişleri yerine düşünen yerli tasarımla ilişkilendirilen Avrupa markasıdır. Mobilya temeli yalnızca mutfak olmakta, alıcılar bu donanımlı bileşenin ötesinde mobilyasız konutlar alırlar anlamına gelir. Hizmet ücretleri metrekare başına 15 ile 16 AED arasında tahmin edilmiş durumdadır, toplam tutma maliyetlerini değerlendirirken karşılaştırılabilir JVC stoğunun karşısında kıyasa değer bir rakam tutumdadır.\n\n## Bina Arasında Olanak Sağlanması\n\nAllura'daki olanak listesi, çoğu orta pazarlik JVC kuleleri taşıyan şeyden daha geniştir. Çeşitli eklenti, sayısı oldukça standarttır: bir jimnastik salonu, buharla ve sauna, çocuk oyun alanı, yoga alanı ve bir aile BBQ terası. Diğerleri bu fiyat noktasında bu bölgede daha az yaygındır.\n\n### Teras Odaklı Olanak Yığını\n\nSonsuz havuz ve havuz barı kombinasyonu çatı veya podium seviyesini yardımcı alan yerine sosyal varış yeri olarak konumlandırmaktadır. Teras sineması, dış tarama formatı sağlamakta olup, daha yeni Dubai konut projelerinde yer alan çekimdir. Bir puro salonu ve bir oyun terası, birbirine çeşitlendirir, farklı sakin profillerini aynı bina içinde çekerek, farklı sakin profilleri arasında çekit bölgesinin ötesine denedilmek genişliğine geniş alanlar.\n\n## Çevre Alanlara Gitmek: Allura'dan Uzaklıklar\n\nGadaf Park binadan 0,85 kilometre uzaklıkta yer almakta, günlük kullanım için en yakın yeşil alan olmasını sağlamaktadır. Circle Mall, Miniso'nun çapa üzerinde erişilebilir durumdadır, 1,5 kilometre uzaklıkta ve gündelik perakende ve yiyecek ve içecek ihtiyaçlarını kapsamaktadır.\n\nAileler için, JVC'deki Little Wonders Nursery siteden 1,2 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Sufouh Beach, Basra Körfezi kıyı çizgisinde, 10,6 kilometre uzaklıkta ve hafta sonu kullanımı için uygun bir sürüş durumdadır. Downtown Dubai, Allura'dan 21,2 kilometre uzaklıkta yer almakta ve Dubai Uluslararası Havalimanı 29,8 kilometre olup, binayı havalimanı veya DIFC yerine Dubai Marina ve JLT istihdam koridorlarına daha yakın konumlandırmaktadır.\n\n## Bu Projeye Uygun Kişiler ve Pazardaki Yeri\n\nJVC büyük ölçüde bütçe taşması bölgesi olarak daha erken kimliğini açmıştır. Geliştirici kalitesi 2020 yılından bu yana tüm pano üzerinde iyileşmiş durumdadır ve Allura'nın Smeg mutfak spesifikasyonu ve olanak derinliği bu vardiya yansıtmaktadır. Metrekare başına 15 ile 16 AED hizmet ücretleri, bu olanak altyapı düzeyini taşıyan bir bina için nispeten rekabetçi durumdadır.\n\nUluslararası alıcılar için, proje birincil olarak donanımlı mutfak konutu arayan ve kendi kendine yeterli, orta şehir topluluğunda yönetilebilir tutma maliyetleri olan alıcılar tarafından çekilmektedir. Q2 2027 teslimat tarihi ve mevcut inşaat ilerlemesi yüzde 4,24'ü, alıcılar teslimattan önemli bir ufuk ile kesme riski altında arayan anlamına gelir. Envanter şu anda stok dışı olarak listelenmiş durumdadır, doğrudan sorgulanma geliştirici veya kayıtlı bir komisyoncu ile var olan birimler aracılığıyla ikinci pazarlık veya toplu tahsis kanalları aracılığıyla kalması kuruluşunda ilk adımdır.